Дело № 2-48/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2011 года пос. Клетня
Клетнянский районный суд Брянской области в составе судьи Звонковой М.Т., при секретаре Юденич И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаров С.А. и Гончаровой А.Г. в интересах несовершеннолетней Щавелькова А.М. к администрации поселка Клетня о признании права собственности на самовольные постройки в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с данным иском, ссылаясь на то, что они являются наследниками жилого дома по адресу <адрес>, по завещанию Гончарова Г.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В 1991 году Гончаров Г.С. на принадлежащем ему земельном участке без соответствующих разрешающих документов возвел хозяйственные постройки, а именно пристройку общей площадью 16.4 кв.м., гараж тесовый размерами 5.50х3.80, летнюю кухню размерами 3.15х4.20, навес тесовый размером 39.4 кв.м., пристройку к летней кухне тесовую размером 2.0х3.15, сарай тесовый 7.30х3.80 и сарай тесовый размером 4.0х9.80. Более 15 лет Гончаров Г.С. владел принадлежащими ему постройками, а после его смерти в данном жилом доме проживают они, и так же пользуются указанными постройками открыто, никто их право на строения не оспаривал, и не оспаривает, в регистрации права им было отказано в связи с тем, что постройки возведены самовольно.
В судебном заседании истцы поддержали в полном объеме заявленный ими иск.
Представитель ответчика Жинжикова Н.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования Гончарова С.А. и Щавельковой А.М. признала полностью.
Заинтересованное лицо - Представитель Клетнянского отдела УФРС по брянской области и представитель Клетнянского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» - своих представителей в суд не направил, о дне и времени судебного разбирательства были извещен надлежащим образом судебными повестками, о причине неявки суд не известили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и заинтересованных лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимым разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что согласно Типового договора по решению Клетнянского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Гончаров Г.С. выделен земельный участок площадью 700 кв.м. под строительство жилого дома по адресу <адрес> <адрес>
На основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Гончарову Г.С. разрешено строительство жилого индивидуального дома и выдан план с закреплением земельного участка площадью 700 кв.м. по указанному адресу.
Согласно акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек ДД.ММ.ГГГГ государственной приемочной комиссией был принят в эксплуатацию жилой одноэтажный дом расположенный по адресу <адрес>.
На основании свидетельства о смерти № № Гончаров Г.С., ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ Гончаров Г.С. завещал все свое имущество, состоящее из жилого дома находящегося в <адрес> <адрес> в равных долях (по 1/2 ) Щавелькова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гончаров С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризации» индивидуальное домовладение, расположенное по адресу <адрес> <адрес> принадлежит Гончарову Г.С. и после технического обследования ДД.ММ.ГГГГ выявлены самовольные постройки, т.е. возведенные без получения разрешения со стороны ответчика на строительство, произведена реконструкция жилого дома, сделана жилая пристройка к дому, а так же возведен тесовый гараж, два тесовых сарая, тесовый навес и летняя кухня с пристройкой.
Из справки Главного архитектора Клетнянского района усматривается, что самовольные постройки, возведенные на земельном участке <адрес>, построены в соответствии с требованиями СНИп, самовольно возведенные хозяйственные постройки -гараж, сарай, летняя кухня, соответствуют требованиям СП 30-102-99, п.5.3.4.
Суд находит, что требования истцов законны в силу ст.222 ГК РФ, поскольку спорные объекты недвижимости соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозу для жизни и здоровья людей, не нарушают охраняемые законом интересы третьих лиц.
Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истцов обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гончаров С.А. и Гончаровой А.Г. в интересах Щавелькова А.М. к администрации поселка Клетня о признании права собственности на самовольные постройки в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Гончаров С.А. и Щавелькова А.М. право собственности на пристройку каркасно-засыпную общей площадью 16.4 кв.м., гараж тесовый 5.50мх3.80м, летнюю кухню бревенчатую размером 3.15мх4.20м, пристройку к летней кухне тесовую размером 2.00мх3.15м, сарай тесовый размером 7.30х3.80, сарай тесовый размером 4.00х9.80, навес тесовый площадью 39.4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский Облсуд в 10-ти дневный срок.
Судья: М.Т.Звонкова