Дело № 2-306/ 2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации пос. Клетня 21 августа 2012 года Судья Клетнянского районного суда Брянской области Звонкова М.Т. при секретаре Юденич И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомченкова и Фомченковой к Администрации МО «<данные изъяты> поселение» об установлении права собственности на квартиру в жилом доме, УСТАНОВИЛ: Фомченков и Фомченкова обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят установить за ними право собственности в равных долях на <адрес> жилом <адрес> по переулку <адрес>, <адрес>, указывая, что с 1984 года они проживают в вышеуказанном жилом доме, открыто и добросовестно владеют им, за свой счет производят как текущий, так и капитальный ремонт, регулярно и своевременно вносят плату за коммунальные услуги, электроэнергию, однако зарегистрировать данное жилое помещение в комитете недвижимости они не могут, поскольку в настоящее время указанная квартира ничьей собственностью не является, ранее она принадлежала Клетнянской мебельной фабрике, после реорганизации предприятия она снята с баланса, на балансе МУП ЖКХ поставлена не была, считают, что они имеют право на передачу им в собственность занимаемого жилого дома, так как более 15 -ти лет они открыто владеют данным жилым помещением, никто их право на данное жилое помещение не оспаривает. Истица Фомченкова в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Истец Фомченков в судебное заседание не явился представив суду заявление, в котором свои исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям и просит суд дело рассмотреть без его участия. Представитель ответчика - администрации МО «<данные изъяты> поселение» в судебное заседание не явился, представив суду заявление о признании иска и о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Суд, изучив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.18 ЖК РФ право собственности на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст.131 ГК РФ жилые помещения и вещные права на них подлежат государственной регистрации, и право собственности на жилье возникает только с момента регистрации в Регистрационной Палате. Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15-ти лет либо иным имуществом в течении 5-ти лет, приобретает право собственности на это имущество/приобретательная давность/. В силу правил ч.2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество право собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным имеет право на защиту своего владения против 3-х лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Истцы правоустанавливающих документов о праве собственности на квартиру не имеют, поэтому фактически собственниками квартиры не являются, во внесудебном порядке оформить правоустанавливающие документы не представляется возможным, так как справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что <адрес> по адресу <адрес>, пе<адрес> собственника не имеет. Тот факт, что данный жилой дом не является самовольной постройкой, подтверждается техническим паспортом квартиры. Право собственности на квартиру, в которой проживают истицы, ни за кем не зарегистрировано. Это подтверждается следующими документами: - справкой, выданной ОАО «Клетнямебель» о том, что жилой дом по адресу <адрес>, пе<адрес> на балансе предприятия не числиться; - справкой, выданной Клетнянской поселковой администрацией № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что квартира по адресу <адрес>, пе<адрес> муниципальной собственностью Клетнянского городского поселения не является; - справкой, выданной МУП «Клетня-Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что <адрес> по адресу <адрес>, пе<адрес>, на балансе МУП «Клетня-Сервис» не числится. Судом достоверно установлено, что истцы пользуются жилым домом добросовестно, открыто длительное время, что подтверждается копиями паспортов истцов, в которых имеются штампы с записью о регистрации по адресу <адрес>, пе<адрес> 1984 и 1985 года; Исходя из нормы ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая относимость, достоверность и допустимость каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При этом, суд приходит к выводу, что истцами представлено достаточно доказательств, подтверждающих заявленные исковые требования. Открытость, давность и непрерывность владения квартирой № <адрес> по переулку <адрес> подтверждается собранными по делу письменными доказательствами. Оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своей собственной, указанной квартирой, никто их право собственности не оспаривает, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Принять признание иска ответчиком - администрацией <данные изъяты> поселения. Исковые требования Фомченкова и Фомченковой - удовлетворить. Признать за Фомченковым и Фомченковой право собственности в равных долях на двухкомнатную <адрес> жилого дома - № общей площадью 35.9 кв.м, в том числе жилой площадью 27,3 кв.м., расположенной по переулку <адрес> <адрес> по праву приобретательной давности. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством РФ порядке. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Клетнянский районный суд в течение месяца со дня вынесения Судья: М.Т.Звонкова