Дело № 2-19/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Клетский районный суд Волгоградской области
В составе председательствующего Куропаткина П.И.
При секретаре Буровой В.М.
Рассмотрев 13 января 2011 года в ст. Клетской в открытом судебном заседании дело по иску Харитонова В. В. к Лаптеву А. А., Панину С. А. о признании права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>,
У с т а н о в и л :
Харитонов В.В. обратился в суд с иском о признании за ним права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Попугаевой Р.И. земельную долю в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>
После получения от него денег в сумме <данные изъяты> рублей между ним и Попугаевой Р.И. был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи, в результате чего последняя выдала ему расписку о получении денег и о том, что претензий к нему не имеет.
После выдачи расписки он вместе с Попугаевой намеревались оформить договор купли-продажи доли земельного участка через регистрационную службу, но ДД.ММ.ГГГГ Попугаева Р.И. умерла. Из-за этого он не имеет возможности зарегистрировать приобретенную земельную долю в свою собственность, в связи с чем он и обратился в суд.
В судебном заседании Харитонов В.В. требования, изложенные в исковом заявлении поддержал и пояснил, что земельная доля принадлежащая Попугаевой Р.И. в настоящее время находится на территории <адрес> и обрабатывается СПК <данные изъяты> Принадлежащая ему земельная доля также находится в этом же земельном массиве.
Представитель ответчиков Латинова А. с иском согласна и пояснила, что у умершей Попугаевой Р.И. имеется два племянника: Лаптев А.А. и Панин С.А. которые проживают в <адрес>. Они никаких претензий к земельной доле принадлежащей Попугаевой Р.И. не имеют, знали что она продала ее Харитонову В.В. и в наследство на нее не вступали.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
в соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В ходе судебного заседания установлено, что Попугаева Р.И. являлась собственником <данные изъяты> долей общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенной на <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства на право общей долевой собственности, <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ Попугаева Р.И. продала принадлежащую ей земельную долю Харитонову В.В., получив от него <данные изъяты>, что подтверждается имеющейся в деле распиской о получении денег.
Таким образом между Попугаевой Р.И. и Харитоновым В.В. был совершен договор купли-продажи земельной доли, который не был оформлен надлежащим образом из-за смерти Попугаевой Р.И., что подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о смерти.
В соответствии с ч.1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставной \ складочный \капитал сельскохозяйственной организации, использующий земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину члену крестьянского \ фермерского \ хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
Харитонов В.В. и Попугаева Р.И. являются участниками долевой собственности на землю в едином земельном массиве, выделение земельного участка при этом не требуется, в связи с чем Попугаева Р.И. имела право продать принадлежащую ей земельную долю на основании ч. 2 ст. 12 указанного выше закона, без извещения других участников долевой собственности о намерении продать ее.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Харитоновым В.В.право собственности на приобретенную им <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности.
Руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ суд,
р е ш и л :
Признать за Харитоновым В. В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный на <адрес>
Решение в течении 10 дней может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский облсуд через суд Клетского района.
Председательствующий : Куропаткин П.И.