Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Клепиковский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего Е.С. Пыриковой
При секретаре Г.В. Аровиной
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Виноградовой Нины Анатольевны к Администрации муниципального образования – Клепиковский муниципальный район о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Виноградова Н.А., в лице представителя по доверенности Поцелуевой В.П., обратилась в суд с иском к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район Рязанской области, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что данная квартира была принята ею в дар от бабушки – ФИО2, но поскольку договор дарения квартиры не был своевременно зарегистрирован в <адрес>, истица вынуждена обратиться суд.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены наследники Копейкиной М.И. – Копейкин В.П., Виноградова Н.П. и Поцелуева В.П.
В суде истица поддержала свои исковые требования, ссылаясь на изложенное выше.
Представитель ответчика Администрации МО – Клепиковский муниципальный район Рязанской области Подберезкина Г.Э., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала.
Третьи лица Копейкин В.П., Виноградова Н.П. и Поцелуева В.П. в суде подтвердили, что их мать Копейкина М.И. подарила свою квартиру в <адрес> истице в № году, о том. Что данный договор не был зарегистрирован они не знали, на данное жилое помещение они не претендуют.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика Администрации МО – Клепиковский муниципальный район – Подберезкину Г.Э., третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как усматривается из приказа № ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ года квартира общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> передать в личную собственность в порядке приватизации ФИО2 (л.д.5,6), право собственности на которую было зарегистрировано в органах технической инвентаризации (л.д.10).
На основании <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дому в <адрес>, принадлежащий Виноградовой Н.А., присвоен номер № <адрес> (л.д.9).
Согласно технического паспорта и выписки из реестра на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, её общая площадь составляет № кв.м., из нее жилая площадь № кв.м. (л.д.8, 10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и Виноградова Н.А. заключили договор дарения квартиры, согласно которому ФИО2 подарила Виноградовой Н.А. и она приняла в дар квартиру общеполезной площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., находящейся в <адрес> (л.д.4). Данный договор в органах БТИ, местной администрации не зарегистрирован.
Согласно п.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица (ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11), т.е. она не может участвовать в проведении регистрационных действий.
Наследники ФИО2 – третьи лица по делу – не претендуют на спорную квартиру, что подтвердили в судебном заседании.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Виноградовой Н.А. подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что спорное имущество в виде вышеуказанной квартиры перешло к истцу по договору дарения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ч.2 п.1 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Виноградовой Ниной Анатольевной право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Клепиковский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья: Пырикова Е.С.