Дело № 2-598/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Спас-Клепики Рязанской области 02 ноября 2010 года
Клепиковский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ю.В. при секретаре Родичкиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симанова ФИО10 к Администрации муниципального образования – Клепиковский муниципальный район, Администрации муниципального образования – Молькинское сельское поселение Клепиковского муниципального района о признании свидетельства частично недействительным и о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Симанов ФИО11 обратился в суд с иском к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район, Администрации МО – Молькинское сельское поселение Клепиковского муниципального района, в котором просит: признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части принадлежности права общей совместной собственности Симановой ФИО12 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора дарения целого жилого дома, удостоверенного секретарем Соломинского сельского Совета народных депутатов Клепиковского района Рязанской области - ФИО9, от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. Администрация при закреплении в собственность земельного участка под домом истца выдала ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю на собственника дома и на его мать Симонову ФИО13. Истец считает, что данная сделка является ничтожной, так как земельный участок был закреплен за человеком, не являющимся собственником недвижимости, расположенной на земельном участке. Земельным участком под домом истец пользуется с 1990 года, несет расходы по его благоустройству, сажает огород. В 2009 году истец выяснил, что земельный участок под домом закреплен за ним и его матерью, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Симанов ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств от нее не поступало. Интересы истца в судебном заседании представляла Мороженко ФИО15ФИО16 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № (л.д. 23), поддержавшая исковые требования доверителя, в дополнение к вышеизложенному пояснившая, что спора по границам земельного участка не возникало. О том, что земельный участок неправильно был закреплен за матерью истца, Симанов ФИО17 узнал в 2009 году при подготовке технической документации. Симанова ФИО18 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, и на момент выдачи ей свидетельства на земельный участок собственником дома не являлась. Представитель истца также уточнила первое требование, просит признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления Симановой ФИО19 в собственность земельного участка общей площадью ФИО20 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.
Представитель ответчика Администрации МО – Клепиковский муниципальный район Подберезкина ФИО21, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28), в судебном заседании возражений против исковых требований не имела.
Представитель ответчика Администрации МО – Молькинское сельское поселение Клепиковского муниципального района в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 27), заявлений и ходатайств не поступало.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Симанову ФИО22 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Соломинского сельского Совета народных депутатов <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за № (л.д. 7). Постановлением главы Администрации Соломинского сельского округа от 30.09.2003 года за № 13 принадлежащему истцу дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен номер <адрес> (л.д. 8). Жилой дом был подарен истцу Симановой ФИО23, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,22).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 62:05:2710101:20, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (л.д. 13-21).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателями участка значатся Симанова ФИО24., Симанов ФИО25 на основании Архивной справки, выданной на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).
Свидетельством Администрации Соломенского сельского Совета народных депутатов, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Симановой ФИО26 и Симанову ФИО27 на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м. по адресу: д. Шаранино (л.д. 9,29,30).
Таким образом, на момент выдачи свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ за № Симанова ФИО28 собственником жилого дома не являлась и в силу положений ЗК РСФСР не имела право на получение земельного участка под домом в собственность бесплатно. В силу положений ст. 37 ЗК РСФСР правом на получение земельного участка в собственность обладал собственник жилого дома - истец Симанов ФИО29.
В соответствии с п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения – ст. 168 ГК РФ.
Следовательно, оспариваемое свидетельство в части предоставления земельного участка Симановой ФИО30 в собственность является недействительным.
В соответствии со ст. 4 ГК РСФСР, ст. 8 ГК РФ, ст. 38 ЗК РСФСР, ст. 35 ЗК РФ требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению, так как при переходе к истцу права собственности на жилой дом, он приобрел право на земельный участок под домом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией Соломинского сельского Совета народных депутатов, в части предоставления в собственность Симановой ФИО31 земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Симановым ФИО32 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд Рязанской области в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: Ю.В. Романова
Решение вступило в законную силу 15.11.2010 года.
Судья: Ю.В. Романова