Дело № 2-652/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Спас-Клепики Рязанской области 30 ноября 2010 года
Клепиковский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ю.В. при секретаре Родичкиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земцовой ФИО7 к Администрации МО - Клепиковский муниципальный район, Администрации МО – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Земцова ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации МО - Клепиковский муниципальный район, Администрации МО – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района, в котором просит признать за ней право собственности на нежилое помещение Н4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Свои требования истица мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией МО – Клепиковский муниципальный район был заключен договор-обязательство, согласно которому ответчик обязуется передать истице в собственность вышеуказанное нежилое помещение. Расходы по оформлению права собственности по договору несет истица. Со своей стороны она исполнила все обязательства по договору, однако, ответчики отказались выполнять принятые на себя обязательства по договору в одностороннем порядке. Считает, что у нее возникло право собственности на нежилое помещение в порядке ст. 218 ГК РФ.
Истица Земцова ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств от нее не поступало. Ее интересы в судебном заседании представляла ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № (л.д. 46), поддержавшая исковые требования доверителя, в дополнение к вышеизложенному пояснившая, что расхождение площади было вызвано уточнением обмера нежилого помещения. Ответчики уклоняются от регистрации перехода права собственности на истицу.
Представитель ответчика Администрации МО – Клепиковский муниципальный район Подберезкина ФИО10 действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 51), в судебном заседании признала исковые требования полностью, пояснила, что действительно администрация передала истице в собственность нежилое помещение в соответствии с заключенным договором. Но зарегистрировать за собой право собственности истица не может, так как в 2008 году в соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области № 189 от 03.09.2008 года данное помещение было передано по акту приема-передачи Администрации МО – Екшурское сельское поселение Клепиковского МР. Расхождение площади нежилого помещения вызвано уточнением при обмере.
Представитель ответчика Администрации МО – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 50), заявлений и ходатайств не поступало.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
ДД.ММ.ГГГГ между Зозуля ФИО11 (фамилия после заключения брака Земцова – л.д. 6), с одной стороны, и Администрацией МО – Клепиковский муниципальный район, с другой стороны, был заключен договор-обязательство, по которому Администрация передает в собственность гражданке нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, с целью реконструкции и перевода данного помещения из нежилого в жилое помещение (квартиру) – л.д. 5.
Пунктом 2.1.3 договора предусмотрено, что Администрация обязуется передать в собственность гражданке вышеуказанное нежилое помещение (л.д. 5).
В нарушение данного положения договора Администрация МО – Клепиковский муниципальный район передала спорное нежилое помещение по акту приема-передачи Администрации МО – Екшурское сельское поселение Клепиковского МР. Право муниципальной собственности на нежилое помещение было зарегистрировано за ответчиком 30.11.2009 года (л.д. 7).
Ответчики в нарушение положений договора-обязательства от 28.11.2008 года уклоняются от регистрации перехода права собственности на нежилое помещение на имя истицы. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось.
По результатам технической инвентаризации нежилого помещения от 2008 года его общая площадь составила 147,9 кв.м. (л.д. 9).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договор, заключенный между сторонами, его форма, не противоречили действовавшему законодательству, воля сторон соответствовала их волеизъявлению.
В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Одним из способов защиты прав является, в том числе признание права (ст. 12 ГК РФ).
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Земцовой ФИО12 право собственности на нежилое помещение Н4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд Рязанской области в течение 10 дней.
Судья: подпись. Копия верна. Судья: Ю.В. Романова
Решение вступило в законную силу 13.12.2010 года.
Судья: Ю.В. Романова