Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Клепиковский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего Пыриковой ФИО7
При секретаре Аровиной ФИО8
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Каменевой ФИО9 к Колданову ФИО10 о признании права собственности на нежилое здание – здание пилорамы,
У С Т А Н О В И Л:
Каменева ФИО11., в лице представителя по доверенности Андреевой ФИО12., обратилась в суд с иском к Колданову ФИО13., в котором просит признать за ней право собственности на нежилое здание – здание пилорамы общей площадью № кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцу принадлежит вышеуказанное здание пилорамы, которое было ею куплено за № рублей у ответчика Колданова ФИО14., который в свою очередь купил данное здание у <данные изъяты> В настоящее время истец не имеет возможности оформить спорное строение в собственность и вынуждена обратиться в суд, поскольку договор купли-продажи, заключенный между Колдановым ФИО15 и <данные изъяты> не был своевременно зарегистрирован в <адрес> регистрационной палате, в настоящий момент <данные изъяты> ликвидировано.
В судебном заседании представитель истца Андреева ФИО16 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на выше изложенное.
Ответчик Колданов ФИО17 в судебном заседании участия не принимал, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт, последствия признания иска ему понятны.
Третье лицо Потехин ФИО18 в судебном заседании участия не принимал, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, c исковыми требованиями согласен, пояснил, что будучи председателем <данные изъяты> подписывал договор о продаже здания пилорамы Колданову ФИО19
Суд, выслушав мнение представителя истицы Андреевой ФИО20 исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки.
Согласно ст.ст.160, 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, т.е. путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.550 ГК РФ).
Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал, а Каменева ФИО21 купила здание пилорамы с оборудованием, расположенное в <адрес>, которое, согласно акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ей было передано продавцом (л.д.9,10).
Колданов ФИО22 приобрел ДД.ММ.ГГГГ спорное здание пилорамы у ФИО23, председателя <данные изъяты> действующего в интересах <данные изъяты>» и на основании Устава. Здание пилорамы было передано продавцом покупателю, согласно акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8).
В силу положений ч.1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Согласно технического паспорта и выписки из реестра на спорное нежилое здание по адресу: <адрес>, общая площадь здания составляет №.м., владельцы данного объекта недвижимости в организациях технической инвентаризации не зарегистрированы, сведений о наличии обременения или ареста нет (л.д.11, 12-22).
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и приходит к выводу, что исковые требования Каменевой ФИО24. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Каменевой ФИО25 право собственности на здание пилорамы, назначение: нежилое здание, общей площадью № кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Пырикова Е.С.