Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Клепиковский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего ФИО7 Пыриковой
При секретаре ФИО8 Аровиной
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Борискина ФИО9 и Борискиной ФИО10 к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район о признании права собственности земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Борискин ФИО11 и Борискина ФИО12 обратились в суд с иском к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район, в котором просит признать за ними право общей долевой собственности, доля в праве каждого ?, на земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что вышеуказанный земельный участок принадлежит Борискиной ФИО13 на праве собственности. На данном земельном участке расположена часть жилого дома – Ж1, принадлежащая истцам на праве собственности. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на землю истцы не имеют возможности в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании истцы уточнили исковые требования в части адреса испрашиваемого земельного участка - <адрес>, в остальном свои требования поддержали, ссылаясь на выше изложенное.
Представитель ответчика Администрации МО – Клепиковский муниципальный район <адрес> Подберезкина ФИО14 действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований Борискиных.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как усматривается из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № и № №, Борискину ФИО15 и Борискиной ФИО16 на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого ?, принадлежит часть жилого дома Ж1, назначение: жилое, общей площадью № кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес> (л.д.8,9).
В документах архивного фонда <данные изъяты> поселковой администрации <адрес>, в свидетельствах о праве собственности на землю, пожизненно-наследуемого владения, в журнале регистрации выдачи свидетельств за ДД.ММ.ГГГГ год, в постановлениях главы администрации за ДД.ММ.ГГГГ год «О проведении перерегистрации земельный участков в собственность» в <адрес>, Борискина ФИО17 не значится, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.10).
В соответствии со ст.3 п.9.1 ФЗ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
При предоставлении земельного участка гражданину в собственность в соответствии с ФЗ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» в случае расхождения площадей фактически используемого земельного участка с площадью, указанной в правоустанавливающих документах на земельный участок, и отсутствия споров со смежными землепользователями, гражданину бесплатно предоставляется земельный участок, уточненная площадь которого не превышает указанную в правоустанавливающем документе площадь более чем на минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии со ст.33 ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства.
Статья 33 ЗК РФ устанавливает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность граждан из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливается законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Решением Совета депутатов МО – <данные изъяты> муниципальный район <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам (за исключением категории граждан, которым предельные размеры земельных участков установлены федеральными законами и законом <адрес>) в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования – <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Максимальные размеры земельный участков составили: № кв.м. – для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, минимальный размер земельного участка составляет – № кв.м.
Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что общая площадь земельного участка составляет № кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Борискина ФИО18 вид права: индивидуальная собственность (л.д.25-27).
Как усматривается из межевого плана по установлению границ земельного участка по адресу: <адрес>, на котором расположена часть жилого <адрес>, земельный участок с кадастровым № имеет общую площадь № кв.м.(л.д.14-31).
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип: единство судьбы земельный участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельный участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, поскольку часть жилого дома Ж1 по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истцов, доля в праве каждого ?, то следовательно и спорный земельный участок, на котором расположено данное домовладение, должен принадлежать им на праве общей долевой собственности, соответствующим долям домовладения, т.е. по ?.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Борискина ФИО19 и Борискиной ФИО20. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л :
Признать за Борискиным ФИО21 и Борискиной ФИО22 право общей долевой собственности, доля в праве каждого ?, на земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Клепиковский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения, а лицом, участвующим в деле, но не присутствовавшим в судебном заседании, в том же порядке в течение 10 суток с момента получения копии решения.
Судья: Пырикова Е.С.