РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 года г. Спас-Клепики
Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:
Председательствующего судьи Н. С. Самсаковой
При секретаре С. С. Кручининой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Нины Ивановны к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район, Администрации МО – Колесниковское сельское поселение и Провоторову ФИО5 о признании права собственности на часть жилого и ? долю земельного участка в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Морозова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район, Администрации МО – Колесниковское сельское поселение и Провоторову ФИО6 о признании права собственности на часть жилого и ? долю земельного участка в порядке приватизации.
Свое требование она мотивировала тем, что она фактически проживает в части жилого дома Ж2, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ году администрацией ФИО7 на условиях социального найма. В настоящее время истица решила реализовать свое право на приватизацию, т.к. ранее не участвовала в приватизации, но не имеет такой возможности, в связи с тем, что указанная часть дома не является объектом муниципальной собственности. Спорная часть жилого дома расположена на земельном участке, которым истица также пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании Морозова Н.И. письменно отказалась от части исковых требований, а именно от требования о признании права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, пояснив вышеизложенное.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО – Клепиковский муниципальный район не явился. Надлежаще извещен. Возражений относительно заявленных требований не представил.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО – Колесниковское сельское поселение не явился. Надлежаще извещен. В деле имеется письменное заявление.
В судебное заседание ответчик – Провоторов А.С. не явился. Надлежаще извещен.
Суд, выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
Исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения приобретаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК в состав жилого помещения включаются также помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года на условиях социального найма истица проживает в части жилого дома Ж2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой площадью, с хозяйственными строениями и сооружениями: сарай, забор, уборная, душ, расположенного по адресу: <адрес> Данное жилое помещение предоставлено истице ФИО8 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в пользование за квартирную плату.
Данные обстоятельства подтверждаются договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), справкой № администрации МО – Колесниковское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-26), кадастровым паспортом (л.д.27).
Проживая в указанном жилом помещении, истица уплачивала квартплату, оплачивала платежи за потребленную электроэнергию, что подтверждается квитанциями (л.д.6, 35-43).
С момента выхода закона «О приватизации» от 04.07.1991 года несовершеннолетние дети по данному адресу не проживали и не были зарегистрированы, что подтверждается справкой № администрации МО – Колесниковское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).
Суд считает, что спорное жилое помещение, расположено в двухквартирном доме, должно было, в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, быть передано в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В настоящее время истица желает приватизировать вышеуказанную часть жилого дома, однако не имеет возможности, так как указанная часть жилого дома не является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой №, выданной начальником ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), а ФИО10 - правоприемник собственника спорного жилого помещения, находится в стадии внешнего управления, что подтверждается выпиской из ЕРГЮЛ (л.д.17-20), справкой председателя ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Право собственности на указанную часть жилого дома ни за ФИО12, ни за ФИО13, ни за истицей в ФИО14 не зарегистрировано. Кроме того, на балансе ФИО15 данное имущество не находится.
Ранее истица в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Данная часть жилого дома находится на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем истице на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается справкой №, выданной Администрацией МО – Колесниковское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Морозовой ФИО16 право собственности на спорную часть жилого дома в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 15 ч.2,5 ЖК РФ 673 ч.1 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Морозовой ФИО17 право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома Ж2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., с надворными строениями и сооружениями, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись.
Копия верна.
Судья Н. С. Самсакова