РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2010 года г. Спас-Клепики
Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:
Председательствующего судьи Н. С. Самсаковой
При секретаре С. С. Кручининой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова Александра Семеновича, Давыдова Михаила Семеновича к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район и МИФНС России № 9 по Рязанской области о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования и жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Давыдов А.С., Давыдов М.С. обратились в суд с иском к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район и МИФНС России № 9 по Рязанской области о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования и жилой дом.
Свое требование они мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их брат – ФИО1, который постоянно по день своей смерти проживал в <адрес>. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Наследников первой очереди по закону у ФИО1 не имеется. Наследниками второй очереди после смерти ФИО1 являются истцы, и его сестры – Бабкина Р.С. и Масягина В.С. Других наследников, предусмотренных законом либо завещанием не имеется. Истцы юридически наследство не оформляли, но приняли наследство фактически, т.к. пользуются земельным участком, оплачивают земельный налог, возвели на данном земельном участке жилой дом. Сестры наследодателя наследство за братом не принимали и на него не претендуют. В настоящее время на спорном земельном участке возведен жилой дом. Спорный жилой дом возведен истцами без оформления разрешительной документации, в связи с чем, не имеют возможности оформить жилой дом во внесудебном порядке.
В судебное заседание истец Давыдов М.С. не явился. Извещен надлежаще.
В судебном заседании истец Давыдов А.С., действующий также на основании доверенности в интересах Давыдова М.С., поддержал исковые требования, пояснив вышеизложенное. Кроме того, уточнил, что просит признать за ними право долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Уменьшение площади земельного участка связано с тем, что при выделении земельного участка межевание не проводилось. Однако в указанных границах земельный участок находился с момента его выделения. Увеличение площади данного земельного участка не возможно.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации МО – Клепиковский муниципальный район не явился. Надлежаще извещен. Возражений относительно заявленных требований не представил.
В судебное заседание представитель ответчика – МИФНС России № 9 по Рязанской области не явился. Надлежаще извещен. Возражений относительно заявленных требований не представил.
В судебное заседание третье лицо – Бабкина Р.С. не явилась. Извещена надлежаще. Письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание третье лицо – Масягина В.С. не явилась. Извещена надлежаще. Письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1112 абз.1 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1143 ч. 1 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилая – <данные изъяты> кв.м. со служебными строениями и сооружениями и земельного участка, предоставленного для ведения приусадебного хозяйства, на праве пожизненно наследуемого владения с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), свидетельством № о праве пожизненно наследуемого владения на землю (л.д.21), межевым планом (л.д.30-42), кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-44), техническим паспортом БТИ (л.д.22-27), кадастровым паспортом (л.д.28).
Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Поскольку земельный участок был предоставлен наследодателю до введения Земельного Кодекса РФ, и наследодатель не воспользовался правом переоформить законное пользование данным земельным участком в собственность, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло истцам.
Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли к Давыдовым в порядке правопреемства, они имеют право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии со ст. 25-2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В целях установления объема наследственного имущества - для уточнения площади и местоположения границ данного земельного участка наследниками было проведено межевание, в результате которого было установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. При этом, весь земельный участок огорожен, границы не менялись с момента образования. В момент предоставления данного земельного участка его обмер не производился.
При таких установленных обстоятельствах, суд считает возможным частично удовлетворить требования Давыдовых по фактической площади земельного участка, подтвержденной межевым планом.
До ДД.ММ.ГГГГ года на спорном земельном участке располагался жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцам и третьим лицам. Однако данный жилой дом был уничтожен в результате произошедшего ДД.ММ.ГГГГ пожара. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46), справкой №, выданной начальником ФИО8 ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).
В ДД.ММ.ГГГГ году на спорном земельном участке наследодателем и истцами, собственными силами и средствами, началось возведение жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилая – <данные изъяты> кв.м. В 2009 году, уже после смерти наследодателя, строительство данного дома было завершено истцами.
На основании ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Площадь, местоположение домовладения подтверждается техническим паспортом БТИ (л.д.22-27), кадастровым паспортом (л.д.28). Согласно данным документам, а также выписке из реестра БТИ (л.д. 29) право собственности на указанное домовладение ни за кем не зарегистрировано.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на вышеуказанный дом не препятствует приобретению истцами права собственности на данное имущество в порядке наследования.
Поскольку в силу ч.1 ст. 25.3. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" стороной предоставлены документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание – технический паспорт (л.д.22-27), а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, принадлежащий наследодателю – свидетельство № о праве пожизненно наследуемого владения на землю, суд принимает данные доказательства в подтверждение факта права собственности ФИО1 на созданный объект недвижимого имущества.
При возведении жилого дома не были нарушены градостроительные нормы и правила, требования пожарной безопасности. Претензий со стороны администрации и разрешающих служб по поводу самовольной постройки домовладения не имеется. Данные факты подтверждаются техническим паспортом (л.д.22-27), справкой отделения государственного пожарного надзора по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками по закону второй очереди всего имущества, оставшегося после смерти ФИО1 являются его братья – Давыдов Александр Семенович, Давыдов Михаил Семенович, и сестры – Бабкина Раиса Семеновна и Масягина Валентина Семеновна, что подтверждается справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), свидетельством о рождении I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Других наследников, предусмотренных законом либо завещанием нет, что подтверждается отсутствием наследственного дела, архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
Третьи лица Бабкина Р.С. и Масягина В.С. наследство после смерти брата не принимали и на него не претендуют, что подтверждается заявлением Бабкиной Р.С. (л.д.17), заявлениями третьих лиц.
После смерти ФИО1 истцы приняли наследство фактически, т.к. хоронили брата, оплачивали земельный налог, пользовались земельным участком, закончили строительство жилого дома.
Данные факты подтверждаются объяснениями истца, справкой №, выданной МИФНС России №9 по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).
Как следует из ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы в шестимесячный срок после смерти наследодателя приняли наследство за ним и считает возможным удовлетворить их исковые требования частично.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1111, 1112 абз.1, 1142 ч.1, ч.2 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153, 222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Давыдовым Александром Семеновичем и Давыдовым Михаилом Семеновичем право долевой собственности (доля в праве каждого 1/2) в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Давыдовым Александром Семеновичем и Давыдовым Михаилом Семеновичем право долевой собственности (доля в праве каждого 1/2) в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н. С. Самсакова