Дело № 2-673/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года г. Спас-Клепики Рязанской области
Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи С.А.Серова
при секретаре Н.Н.Пановой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарова Алексея Анатольевича к Администрации муниципального образования – Клепиковский муниципальный район о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Бочаров А.А. через своего представителя Андрееву Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Рязанская область, Клепиковский район, <данные изъяты>
Свои требования истец мотивировал тем, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный на данном земельном участке, что подтверждается Договором дарения целого жилого дома, удостоверенным Малаховским сельским Советом народных депутатов Клепиковского района Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. Жилой дом был подарен его бабушкой – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Рязанской области и выдано Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Оформить в собственность земельный участок во внесудебном порядке истец не может, ввиду того, что указанный земельный участок числится в пользовании за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 С момента принятия в дар жилого дома и по настоящее время истец владеет и пользуется этим земельным участком.
Наследницей по закону первой очереди ФИО2 является её дочь – Бочарова Т.Г. (мать истца), которая на указанный земельный участок не претендует.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, об отложении рассмотрения дела не просил.
Третье лицо - Бочарова Т.Г. в судебном заседании участия не принимала. В представленной суду телеграмме просила рассмотреть дело без её присутствия, с исковыми требованиями истца согласна, и отказывается от наследства на земельный участок в его пользу.
Представитель ответчика – Администрации МО – Клепиковский муниципальный район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Об уважительной причине неявки и каких-либо возражений и заявлений по данному иску суду не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
Исковые требования Бочарова А.А. подлежать удовлетворению по следующим основаниям:
На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Рязанской области от 20 июля 2006 года № 74-03 «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области» граждане Российской Федерации имеют право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность, если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, либо предоставленными на основании решений органов местного самоуправления в период со дня вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права, на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.
Из договора дарения целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 подарила внуку – Бочарову А.А. целый бревенчатый жилой дом, общеполезной площадью 48 кв.м. с прилагающими пристройками, расположенный на участке земли размером <данные изъяты> Клепиковского района Рязанской области. Договор дарения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № Малаховского сельского Совета народных депутатов по месту нахождения жилого дома (л.д. 13). На основании данного договора дарения право собственности ФИО1 на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Из свидетельства о смерти серии III-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, за которой на основании похозяйственных книг <данные изъяты> администрации муниципального образования – <данные изъяты> сельское поселение Клепиковского муниципального района за 2006-2009 года числится в пользовании земельный участок общей площадью <данные изъяты> (л.д. 9). О том, что земельный участок имеет общую площадь <данные изъяты> и что местоположения границы земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков, подтверждается межевым планом от 18 июня 2010 года (л.д. 16-27).
Согласно технического паспорта на жилой дом составленного Клепиковским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 26 сентября 2008 года данный жилой дом расположен по адресу: Рязанская область, Клепиковский район, <данные изъяты> и со всеми служебными строениями и сооружениями находится на земельном участке огороженном тесовым решетчатым забором (л.д. 33-38).
Согласно ст. 1 п. 5 Земельного кодекса Российской Федерации, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
По общему правилу, установленному в п. 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится только вместе с земельным участком.
Принимая во внимание обстоятельства, изложенные выше и отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд считает, что требования Бочарова А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 1 п. 5, ст. 35 п. 4 ЗК РФ, ст. 8 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Бочаровым Алексеем Анатольевичем право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Рязанская область, Клепиковский район, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Клепиковский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения, а лицом, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, в том же порядке в течение 10 суток с момента получения копии решения.
Судья: С.А.Серов