Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Клепиковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего ФИО12 Пыриковой

При секретаре ФИО13 Аровиной

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Рассказова ФИО14 к Робертус ФИО15, Робертус ФИО16 и Робертус ФИО17 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Рассказов В.В., в лице представителя по доверенности Мискевич ФИО18 обратился в суд с иском к Робертус ФИО19 Робертус ФИО20. и Робертус ФИО21 в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., из неё жилая площадь № кв.м., и земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО5 вышеуказанное недвижимое имущество, но зарегистрировать в настоящий момент право собственности на них в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку переход права собственности на недвижимость своевременно не было зарегистрировано. Денежные средства за приобретенное истцом имущество были уплачены ФИО5 Продавец умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются супруга и сыновья – ответчики по делу. Территориальные границы спорного земельного участка определены в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании представитель истца – Мискевич ФИО22., действующая на основании доверенности, исковые требования Рассказова ФИО23 поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Ответчики Робертус ФИО24., Робертус ФИО25. и Робертус ФИО26 в судебном заседании участия не принимали, о времени месте слушания дела извещены надлежаще, Робертус ФИО27 и Робертус ФИО28 просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали.

Представитель третьего лица – Администрации МО – <адрес> муниципальный район – Одоева ФИО29 действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, письменно просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно п.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и Рассказов ФИО30 заключили договора купли-продажи квартиры и земельного участка, согласно которым ФИО5 продал принадлежащие ему на праве собственности (л.д.12,31), а Рассказов ФИО31 купил квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.6,7).

Как усматривается из выписки из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен номер дому <адрес> и <адрес>, данное жилое помещение принадлежит ФИО5 (л.д.11).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

Как усматривается из технического и кадастрового паспортов на <адрес>, её общая площадь составляет № кв.м., из неё жилая площадь – № кв.м. (л.д.9,10).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, принадлежащего ФИО5 на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общая площадь земельного участка с кадастровым № (предыдущий кадастровый номер №), составляет № кв.м. (л.д.12).

По данным межевого плана по установлению границ земельного участка в <адрес>, на котором расположен жилой <адрес>, земельный участок с кадастровым № имеет общую площадь № кв.м.(л.д.13-32).

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Рассказова ФИО32. подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку установил, что у истцу от ФИО5 перешло право собственности на спорное имущество – квартиру и земельный участок – по договору купли-продажи, при этом суд принимает признание иска ответчиками Робертус ФИО33 и Робертус ФИО34 в силу ст. 173 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ч.2 п.1 ГК РФ, ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л :

Признать за Рассказовым ФИО35 право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., из неё жилая площадь № кв.м., и земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес> областной суд с подачей жалобы через <адрес> районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.

Судья: Пырикова ФИО36