Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Спас-Клепики Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ Клепиковский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ю.В. при секретаре Родичкиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Надежды Андреевны к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район, Межрайонной ИФНС России № 9 по Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков: ФИО9 Валерия Борисовича, УСТАНОВИЛ: ФИО10 Н.А. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 9 по Рязанской области, Администрации МО – Клепиковский муниципальный район, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., со служебными строениями и сооружениями: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО11 Петр Андреевич, после смерти которого открылось наследство в виде вышеуказанных жилого дома и земельного участка. Единственной наследницей по закону является сестра ФИО12 Н.А. Других наследников нет, так как наследодатель не женился, детей не имел, родители умерли до его смерти. В установленный законом срок истица приняла наследство фактически, вступив во владение наследственным имуществом: взяла себе вещи наследодателя, пользовалась земельным участком, сажала огород, убирала урожай, следила за сохранностью жилого дома. В 2002 году произошел пожар, в результате которого сгорел дом брата, новый дом он построил в 2005 году, но, неуспев должным образом оформить его, умер. Истица считает, что право собственности на этот дом у нее возникло в порядке ст. 222 ГК РФ. Истица ФИО13 Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало. Ее интересы в судебном заседании представлял ФИО14 Андрей Турдиевич, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № (л.д. 39), который поддержал исковые требования доверителя, и в дополнение к вышеизложенному пояснил, что споров по границам земельного участка нет, в 2002 году произошел пожар, в результате которого был полностью уничтожен огнем жилой дом наследодателя. После пожара в 2002 году брат истицы за свой счет на том же месте возвел новый жилой дом, но должным образом оформить его не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ умер. Каких-либо нарушений при строительстве допущено не было, прав соседей нарушено не было. Право собственности у наследодателя на жилой дом возникло в порядке ст. 222 ГК РФ. Третье лицо – сосед по спорному жилому дому. Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 9 по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 59), заявлений и ходатайств не поступало. Представитель ответчика Администрации МО – Клепиковский муниципальный район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом (л.д. 55), поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие его представителя (45-46). Третье лицо ФИО15 В.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступила телефонограмма, что на судебное заседание явиться не может, по иску не возражает, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие (л.д. 58). Выслушав представителя истица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО16 Петр Андреевич, проживавший по день смерти по адресу: <адрес> (л.д. 6,14). Наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ XXI РЯ-05 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Клепиковского района (л.д. 10-29,60). В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследником второй очереди умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 П.А. в соответствии со ст. 1143 ГК РФ является его сестра ФИО18 Надежда Андреевна (л.д. 7,8). Других наследников второй очереди, наследников первой очереди, наследников по завещанию судом не установлено (л.д. 9,48). Наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 Перта Андреевича не заводилось (л.д. 48). В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Истица по день смерти брата ФИО20 Петра Андреевича проживала с ним в одном жилом помещении, и продолжала проживать после, что подтверждается справкой ГБУ «ИС района Теплый стан» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Таким образом, в силу положений ст. 1153 ГК РФ истица приняла наследство за умершим братом фактически путем вступления во владение и пользование предметами домашнего обихода, вещами, принадлежавшими наследодателю. На вышеуказанном земельном участке наследодатель возвел за свой счет жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., со служебными строениями и сооружениями: <данные изъяты>. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ). Следовательно к истице в порядке наследования перешел в собственность земельный участок, на котором расположен возведенный наследодателем жилой дом. Застройщик право собственности на жилой дом не зарегистрировал, поэтому данный объект недвижимости в силу положений ст.ст. 219, 1112 ГК РФ не подлежит включению в наследственную массу, и право собственности на него может быть признано в порядке ст. 222 ГК РФ (самовольная постройка). Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил – п. 1 ст. 222 ГК РФ. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 ст. 222 ГК РФ). В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на земельный участок, на котором возведен жилой дом, возникло у истицы в порядке наследования. Поскольку жилой дом был построен наследодателем, то возмещение расходов не требуется. Нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, существенных нарушений строительных и градостроительных норм и правил допущено не было, что подтверждается справками уполномоченных организаций (л.д. 52,53). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за ФИО21 Надеждой Андреевной право собственности на: - земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (в порядке наследования по закону); - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., со служебными строениями и сооружениями: гараж, садовый домик, душ, уборная, колодец, расположенный по адресу: <адрес> (в порядке ст. 222 ГК РФ). На решение может быть подана кассационная жалоба в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд Рязанской области в течение 10 дней. Судья: подпись. Копия верна. Судья: Ю.В. Романова Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Судья: Ю.В. Романова