Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Клепиковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Е.С. Пыриковой

При секретаре Г.В. Аровиной

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Колдановой ФИО8 к Коробановой ФИО9 и Кабанову ФИО10 о признании права собственности на пристройки к жилому дому, изменении долей в праве собственности на жилой дом и его разделе между собственниками,

У С Т А Н О В И Л :

Колданова ФИО11 обратилась в суд с иском к Коробановой ФИО12. и Кабанову ФИО13 в котором просит: - признать за ней право собственности на пристройку лит. А5 площадью № кв.м. и пристройку № площадью № кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>;

- изменить доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью – № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом: с № доли на № долей – у Колдановой ФИО14 с № доли на № долей – у Коробановой ФИО15., с № доли на № долей – у Кабанова ФИО16

- произвести раздел данного жилого дома со служебными строениями и сооружениями, между собственниками, следующим образом:

- выделив в собственность Колдановой ФИО17. часть жилого дома Ж1, общей площадью № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., состоящую из: лит. А5 - кухня (№) общей площадью № кв.м., лит. А3 – ванная (№) общей площадью № кв.м.; лит. А2: жилая комната (№) общей площадью № кв.м., жилая комната (№) общей площадью № кв.м., коридор (№) общей площадью № кв.м.; лит. А: жилая комната (№) общей площадью № кв.м., жилая комната (№) общей площадью № кв.м., жилая комната (№) общей площадью № кв.м., лит. а4 – холодная пристройка площадью № кв.м., со служебными строениями и сооружениями: <данные изъяты>

- выделив в общую долевую собственность Коробановой ФИО18 и Кабанова ФИО19 (доля в праве каждого – № часть жилого дома Ж2, общей площадью № № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., состоящую из: лит. А4: прихожая (№) общей площадью № кв.м., ванная (№) общей площадью № кв.м.; лит. А1: прихожая (№) общей площадью № кв.м., жилая комната (№) общей площадью № кв.м.; лит. А: жилая комната (№) общей площадью № кв.м., жилая комната (№) общей площадью № кв.м., жилая комната (№) общей площадью № кв.м.; лит. А4 – кухня (№) общей площадью № кв.м.; лит. а – холодная пристройка площадью № кв.м., со служебными строениями и сооружениями: <данные изъяты>.

Свои требования истица мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит № доля вышеуказанного жилого дома, которая в действительности по сложившемуся порядку пользования является изолированным жилым помещением, с отдельными коммуникациями и отдельным входом (Ж1) со служебными строениями и сооружениями, которое расположено на земельном участке, принадлежащем истице на праве пожизненно наследуемом владении. В связи с изменением (увеличением) площадей доли жилого дома, принадлежащей истице: в 1997 году истица за свой счет произвела реконструкцию занимаемой ею части жилого дома: утеплила ранее существующую холодную пристройку (лит.А5) и возвела холодную пристройку (лит.а4), истица не имеет возможности оформить свои права на часть жилого дома иначе чем, как через суд. Спора с сособственниками части жилого дома (Ж2) нет.

В судебном заседании представитель истицы – Райков ФИО20., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенное выше.

Ответчики Коробанова ФИО21 и Кабанов ФИО22 в судебном заседании участия не принимали, просили о рассмотрении дела без их участия, признали исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица – Администрации МО – <адрес> муниципальный район в судебном заседании участия не принимал, письменно просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно п.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании договора дарения № доли целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Колдановой ФИО23. принадлежит № доля в жилом доме, общей площадью № кв.м., в том числе жилая площадь № кв.м., со служебными строениями и сооружениями: <данные изъяты>, расположенный на участке земли размером № кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7).

В соответствии со п. 2 и п. 3 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Как усматривается из технического и кадастрового паспортов, выписки из реестра (л.д.8-11,12,13), общая площадь целого жилого дома по адресу: <адрес>, увеличилась и составляет на настоящий момент № кв.м., в том числе жилая площадь № кв.м., из которых:

- принадлежащая Колдановой ФИО24 № доля данного домовладения, является обособленным жилым помещением, с отдельными коммуникациями и отдельным входом (Ж1), общей площадью № кв.м., из нее жилая площадь № кв.м., состоящую из лит. А5 - кухня (№) общей площадью № кв.м., лит. А3 – ванная (№) общей площадью № кв.м.; лит. А2: жилая комната (№) общей площадью № кв.м., жилая комната (№) общей площадью № кв.м., коридор (№) общей площадью № кв.м.; лит. А: жилая комната (№) общей площадью № кв.м., жилая комната (№) общей площадью № кв.м., жилая комната (№) общей площадью № кв.м., лит. а4 – холодная пристройка площадью № кв.м., со служебными строениями и сооружениями: <данные изъяты>

- принадлежащая Коробановой ФИО25 и Кабанова ФИО26 (доля в праве каждого – № часть жилого дома Ж2, общей площадью № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., состоящая из: лит. А4: прихожая (№) общей площадью № кв.м., ванная (№) общей площадью № кв.м.; лит. А1: прихожая (№) общей площадью № кв.м., жилая комната (№) общей площадью № кв.м.; лит. А: жилая комната (№) общей площадью № кв.м., жилая комната (№) общей площадью № кв.м., жилая комната (№) общей площадью № кв.м.; лит. А4 – кухня (№) общей площадью № кв.м.; лит. а – холодная пристройка площадью № кв.м., со служебными строениями и сооружениями: <данные изъяты>

В соответствии со ст.16 ЖК РФ частью жилого дома признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно справок начальника территориального отдела УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и начальника ОНД <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании части жилого дома – Ж1, принадлежащего Колдановой ФИО27., расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности и санитарных норм и правил при строительстве не выявлено (л.д.17,18).

Судом установлено, что данная часть жилого дома (Ж1) находится на земельном участке общей площадью № кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий Колдановой ФИО28. на праве пожизненного наследуемого владение (л.д.14,15).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Колдановой ФИО29 подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что принадлежащая ей № доля жилого дома (Ж1), общей площадью № кв.м., из нее жилая площадь № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является индивидуально определенным зданием, т.е. частью жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1. Признать за Колдановой ФИО30 право собственности на пристройку лит. А5 площадью № кв.м. и пристройку лит. а4 площадью № кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

2. Изменить доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью – № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом: с № доли на № долей – у Колдановой ФИО31, с № доли на № долей – у Коробановой ФИО32, с № доли на № долей – у Кабанова ФИО33.

3. Произвести раздел жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками, следующим образом:

- выделив в собственность Колдановой ФИО34 часть жилого дома Ж1, общей площадью № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., состоящую из: лит. А5 - кухня (№) общей площадью № кв.м., лит. А3 – ванная (№) общей площадью № кв.м.; лит. А2: жилая комната (№) общей площадью № кв.м., жилая комната (№) общей площадью № кв.м., коридор (№) общей площадью № кв.м.; лит. А: жилая комната (№) общей площадью № кв.м., жилая комната (№) общей площадью № кв.м., жилая комната (№) общей площадью № кв.м., лит. а4 – холодная пристройка площадью № кв.м., со служебными строениями и сооружениями: <данные изъяты> по адресу: <адрес>;

- выделив в общую долевую собственность Коробановой ФИО35 и Кабанову ФИО36 (доля в праве каждого – №) часть жилого дома Ж2, общей площадью № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., состоящую из: лит. А4: прихожая (№) общей площадью № кв.м., ванная (№) общей площадью № кв.м.; лит. А1: прихожая (№) общей площадью № кв.м., жилая комната (№) общей площадью № кв.м.; лит. А: жилая комната (№) общей площадью № кв.м., жилая комната (№) общей площадью № кв.м., жилая комната (№) общей площадью № кв.м.; лит. А4 – кухня (№) общей площадью № кв.м.; лит. а – холодная пристройка площадью № кв.м., со служебными строениями и сооружениями: <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес> областной суд с подачей жалобы через <адрес> районный суд в течение 10 дней со дня оглашения, а лицом, участвующим в деле, но не присутствовавшим в судебном заседании, в том же порядке в течение 10 суток с момента получения копии решения.

Судья: Пырикова Е.С.