Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Клепиковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Е.С. Пыриковой

При секретаре Г.В. Аровиной

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Ивановой ФИО9 и Карсаковой ФИО10 к Администрации МО – <адрес> муниципальный район и Администрации МО – <адрес> сельское поселение Клепиковского муниципального района о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и признании права долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Иванова ФИО11 и Карсакова ФИО12 обратились в суд с иском к Администрации МО - <адрес> муниципальный район, Администрации МО – <адрес> сельское поселение <адрес> муниципального района, в котором просят признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного <адрес> сельской администрацией <адрес> на имя ФИО3. Также истцы просят признать за ними право долевой собственности, доля в праве каждого ?, на земельный участок, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы мотивируют свои требования тем, что им на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который находится на вышеуказанном земельном участке. Данный жилой дом был подарен истцам их мамой – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Однако, при оформлении истцами земельного участка под домом выяснилось, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок выделен ФИО3 В настоящее время истцы не могут зарегистрировать своё право собственности на спорный земельный участок, и вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов Доронкина ФИО13 действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Представители ответчиков Администрации МО – <адрес> муниципальный район <адрес> и Администрации МО – <адрес> сельское поселение <адрес> муниципального района в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте слушания дела надлежаще извещены, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно договора дарения целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Ивановой ФИО14 и Карсаковой ФИО15 на праве долевой собственности, доля в праве каждого ?, принадлежит жилой дом общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.7,9,10).

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Решением <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был предоставлен земельный участок общей площадью № кв.м., для ведения приусадебного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> сельского Совета, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.11).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

В соответствии со ст. 2. <адрес> «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории <адрес> граждане Российской Федерации имеют право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок либо предоставленными на основании решений органов местного самоуправления в период со дня вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР (в редакции 24..04.1991 года на момент действовавших правоотношений) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 ЗК (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов. Аналогичный порядок распространяется на садовые участки и участки, используемые для животноводства.

Судом установлено, что после того, как жилой <адрес> перешел в долевую собственность Ивановой ФИО16. и Карсаковой ФИО17 доля в праве каждого ?, <адрес> сельской администрацией в нарушение требований ст. 37 ч. 3 ЗК РСФСР в редакции ДД.ММ.ГГГГ действующей на момент возникший правоотношений земельный участок, на котором располагалось указанное домовладение, был целиком передан ФИО3 для ведения приусадебного подсобного хозяйства на основании решения ФИО4 <адрес> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких установленных обстоятельствах суд считает, что решение ФИО4 Бусаевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и выданное на его основе свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №, как принятые с нарушение требований ЗК РСФСР следует признать недействительными.

Что касается требований истцов о признании права долевой собственности на спорный земельный участок, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельный участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со ст. 36 п.1. ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК.

Указанный земельный участок перешел в фактическое владение Ивановой ФИО18 и Карсаковой ФИО19 в результате перехода к ним прав долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. При этом жилой дом располагался на указанном земельном участке.

Данный факт также подтверждается Постановлением ФИО4 сельского округа «О перерегистрации земельных участков Карсаковой ФИО20 и Ивановой ФИО21 в частную собственность» №а от ДД.ММ.ГГГГ из которого усматривается, что земельные участки, находившиеся ранее в их постоянном пользовании, перерегистрировать общедолевую собственность земельные участки Карсаковой ФИО22 общей площадью №.м. и Ивановой ФИО23 общей площадью № кв.м., ранее предоставленные в постоянное пользование в <адрес> <адрес> сельского округа (л.д.13).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.12).

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Ивановой ФИО24 и Карсаковой ФИО25 подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что на основании договора дарения от ФИО3 к ним перешло право долевой собственности, доля в праве каждого ?, на жилой <адрес>, а право долевой собственности на спорный земельный участок у них возникло в силу приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1.                  Признать недействительным Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного <адрес> сельской администрацией <адрес> на имя ФИО3.

2.                  Признать за Ивановой ФИО26 и Карсаковой ФИО27 право долевой собственности, доля в праве каждого ?, на земельный участок, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес> областной суд с подачей жалобы через <адрес> районный суд в течение 10 дней со дня оглашения, а лицом, участвующим в деле, но не присутствовавшим в судебном заседании, в том же порядке в течение 10 суток с момента получения копии решения.

Судья: Е.С. Пырикова