решение по гражданскому делу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Клепиковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего ФИО6 Пыриковой

При секретаре ФИО7 Аровиной

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фадеевой ФИО8 к Администрации МО – <адрес> муниципальный район о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Фадеева ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации МО – <адрес> муниципальный район, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истица мотивирует свои требования тем, что вышеуказанный земельный участок общей площадью № кв.м. был предоставлен истице в 1992<адрес> поселковой администрацией <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности. На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истице. Однако, при обращении в регистрирующий орган с целью регистрации права собственности на спорный земельный участок, выяснилось, что в обоих правоустанавливающих документах имеются ошибки, препятствующие осуществлению государственной регистрации права. В свидетельстве о праве собственности на землю № имеются следующие ошибки: в имени истца напечатано «ФИО10» и «ФИО11», в целевом назначении использования земель «веден Ия приуасдебног хозяйства», в виде права «в собственнсмть». В Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ неправильно указано отчество истицы: вместо «ФИО12» указано «ФИО13». Расхождение площадей земельного участка произошло в результате неточных первоначальных измерений, в связи с чем, Фадеева ФИО14. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истицы – Пантелеева ФИО15., действующая на основании доверенности, исковые требования Фадеевой ФИО16. поддержала, ссылаясь на выше изложенное.

Представитель ответчика Администрации МО – <адрес> муниципальный район <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

На основании п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ч.1 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельный участков на территории <адрес>» граждане Российской Федерации имеют право на однократное бесплатное получение земельный участков в собственность, если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, либо предоставленными на основании решений органов местного самоуправления в период со дня вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права, на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.

Как усматривается из свидетельств о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Фадеевой ФИО17 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.6,7).

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, лицо, к которому оно переходит, приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник. Аналогичная норма содержалась и в ст.37 ЗК РСФСР, действовавшей на момент отчуждения жилого дома в 1995г., согласно которой, при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Фадеевой ФИО18 решением главы <адрес> поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен для ведения приусадебного хозяйства в собственность земельный участок № га по адресу: р.<адрес> <адрес> и выдано свидетельство № о праве собственности на землю (л.д.8).

В свидетельстве № о праве собственности на землю и впоследствии в Постановлении главы <адрес> поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении перерегистрации земельных участков по <адрес>» были допущены ошибки: в свидетельстве в имени Фадеевой ФИО19 а напечатано «ФИО20» и «ФИО21», в целевом назначении использования земель «веден ия приуасдебног хозяйства», в виде права «в собственнсмть». В Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ неправильно указано отчество истицы: вместо «ФИО22» указано «ФИО23».

В соответствии со ст.3 п.9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При предоставлении земельного участка гражданину в собственность в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» в случае расхождения площадей фактически используемого земельного участка с площадью, указанной в правоустанавливающих документах на земельный участок, и отсутствия споров со смежными землепользователями, гражданину бесплатно предоставляется земельный участок, уточненная площадь которого не превышает указанную в правоустанавливающем документе площадь более чем на минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии со ст.33 ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства.

Статья 33 ЗК РФ устанавливает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность граждан из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливается законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Решением Совета депутатов МО – <адрес> муниципальный район <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам (за исключением категории граждан, которым предельные размеры земельных участков установлены федеральными законами и законом <адрес>) в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования – <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Максимальные размеры земельный участков составили: № кв.м. – для ведения личного подсобного хозяйства в р.<адрес>, минимальный размер земельного участка составляет – №0 кв.м.

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, усматривается, что общая площадь земельного участка составляет № кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Фадеева ФИО24., вид права: бессрочное (постоянное) пользование (л.д.17).

Как усматривается из межевого плана по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: р.<адрес>, на котором расположен жилой <адрес> со служебными строениями и сооружениями, общая площадь земельного участка составляет № кв.м. (л.д.10-17).

Таким образом, поскольку жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес> находится в собственности истицы, то следовательно, и спорный земельный участок, на котором расположено данное домовладение, должен принадлежать ей на праве собственности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Фадеевой ФИО25 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л :

Признать за Фадеевой ФИО26 ней право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес> областной суд с подачей жалобы через <адрес> районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.

Судья: Пырикова ФИО27