Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спас-Клепики ДД.ММ.ГГГГ

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Романовой ФИО10 при секретаре Родичкиной ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ростиловой ФИО12 к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ростилова ФИО13 обратилась в суд с иском к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., со служебными строениями и сооружениями: <данные изъяты> и на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивирует тем, что ей принадлежат вышеуказанные жилой дом и земельный участок. В настоящее время она обратилась в регистрационную палату для регистрации права собственности на данные объекты недвижимости, но ей было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. При проведении межевых работ выяснилось, что общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., это вызвано тем, что ранее земельный участок не обмерялся. Спора по границам земельного участка с соседями нет.

Истица Ростилова ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало. Ее интересы в судебном заседании представляла Третьякова ФИО15, действующая по доверенности в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), которая поддержала исковые требования доверителя, и в дополнение к вышеизложенному пояснила, что истица проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> года. Этот дом ранее принадлежал родителям ее мужа, но те уже давно умерли, наследство за ними никто не принимал. Муж истицы умер во время войны. Позже в этом доме с истицей проживали ее мать и дети, но никого уже в живых не осталось. Реконструкций жилого дома не было. Истица добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом, уплачивает все необходимые платежи. Жилой дом расположен на земельном участке, его общая площадь по похозяйственным книгам - восемь соток, но сзади дома расположена усадьба, на которой истица сажала картошку, но в силу своего престарелого возраста последние несколько лет не сажает. После проведенного межевания выяснилось, что общая площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м. При межевании земельного участка с соседями и администрацией споров по границам не возникло, границы согласованы. Считает, что в силу «дачной амнистии» истица имеет право приобрести земельный участок в собственность, а жилой дом – в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации МО – Клепиковский муниципальный район в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом (л.д. 54), от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия его представителя (л.д. 47-48).

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно похозяйственным книгам <адрес> <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство Ростиловой ФИО16 (л.д. 14), в состав хозяйства входят: мать Цибарева ФИО17, дочь Ростилова ФИО18, дочь Ростилова ФИО19. Все члены хозяйства, кроме главы, умерли (л.д. 12,13). В состав хозяйства входят жилой дом, <данные изъяты> года возведения, и земля – <данные изъяты> га (л.д. 14).

Ростилова ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 50-52). Других лиц в доме не зарегистрировано.

По результатам технической инвентаризации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенной в ДД.ММ.ГГГГ году общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. При доме имеются следующие служебные строения и сооружения: <данные изъяты> (л.д. 15-22).

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истица добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом более пятнадцати лет.

Добросовестность, открытость и непрерывность владения подтверждается страховыми свидетельствами, квитанциями (л.д. 58-65), домовой книгой (л.д. 50-53), а также показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, которые пояснили, что Ростилова ФИО21 проживает в доме более двадцати лет одна, ее дети и мать давно умерли. Земельный участок под домом огорожен забором, а усадьба сзади жилого дома не огорожена, там истица сажала картошку, но последние несколько лет не сажает в силу возраста.

Таким образом, исковые требования в части признания права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению, так как истица добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется жилым домом, как своим собственным, более пятнадцати лет. Доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая требование о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующим выводам.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается межевым планом (л.д. 25-35).

Споров по границам не имеется – акт согласования местоположения границы земельного участка подписан смежниками (л.д. 34), которые не возражали против увеличения площади земельного участка. Юридически истица право на земельный участок не оформляла (л.д. 24,36,37), но фактически земельный участок был предоставлен истице в пользование до введения в действие ЗК РФ (л.д. 14).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Ростиловой ФИО22 право собственности на:

- жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., со служебными строениями и сооружениями: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

- на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд Рязанской области в течение 10 дней.

Судья: подпись. Копия верна.

Судья: ФИО23 Романова

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: ФИО24 Романова