РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2011 года г. Спас-Клепики

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

Председательствующего судьи Н. С. Самсаковой

При секретаре С. С. Кручининой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поженина ФИО13 к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район и ФБУ «Кадастровая палата» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Поженин Р.А. обратился в суд с иском к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район и ФБУ «Кадастровая палата» о признании права собственности на земельный участок.

Свое требование он мотивировал тем, что им в ДД.ММ.ГГГГ году на имя главы ФИО14 сельской администрации было подано заявление с просьбой о выделении земельного участка под строительство дома в д. <адрес>. По результатам рассмотрения заявления, комиссией был составлен Акт выбора земельного участка под строительство дома в д. <адрес> и Ситуационный план расположения земельного участка под строительство дома в д. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ главой ФИО15 сельской администрации было вынесено Постановление № «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома в д. <адрес>», которым истцу давалось разрешение на строительство жилого дома на выделенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Однако в тексте данного документа отсутствовала фраза о непосредственном выделении истцу земельного участка под строительство. Никакого акта, предшествующего указанному Постановлению № о выделении земельного участка для строительства жилого дома, ФИО16 сельской администрацией не выносилось. Кроме того, сведения о спорном земельном участке в установленном порядке не были сообщены сельской администрацией в орган кадастрового учета, и соответственно, в настоящее время в Государственном кадастровом учете отсутствуют.

В судебное заседание истец Поженин Р.А. не явился. Извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании ордера, поддержала исковые требования, пояснив вышеизложенное. Кроме того, устно просила исключить из числа ответчиков ФБУ «Кадастровая палата», и привлечь их в качестве третьего лица.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО – Клепиковский муниципальный район не явился. Извещен надлежаще. Возражений относительно исковых требований не представил.

Определением Клепиковского районного суда от 13 декабря 2011 года ФБУ «Кадастровая палата» исключен из числа ответчиков и привлечен в качестве третьего лица.

В судебном заседании представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» возражал против удовлетворения исковых требований Поженина Р.А. в части постановки на Государственный кадастровый учет спорного земельного участка, т.к. истцом не представлено доказательств соблюдения заявительного порядка обращения в ФБУ с данным вопросом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Исковые требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п. 9 прим.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Пожениным Р.А. на имя главы ФИО17 сельской администрации было подано заявление о выделении земельного участка под строительство дома в д. <адрес>. По результатам рассмотрения данного заявления комиссией, состоящей из: главы ФИО18 сельской администрации Клепиковского района ФИО4, председателя РК по землеустройству ФИО5, районного архитектора ФИО6, председателя комитета по охране природы ФИО7, начальника ПСО №6 ПАСС УВД ФИО8, начальника отдела ХППАПБ ФИО9, главного врача Клепиковского центра ГСЭН ФИО10, был составлен Акт выбора земельного участка под строительство дома в д. <адрес> (л.д.7-8) и Ситуационный план расположения земельного участка под строительство дома в д. <адрес> (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ главой ФИО19 сельской администрации Клепиковского района было вынесено Постановление № «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома в д. <адрес>» (л.д.6), которым давалось разрешение на строительство жилого дома на выделенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в д. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Поженину Р.А. Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома (л.д.11).

Постановлением Главы сельского округа Клепиковского района Рязанской области за № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению Поженина ФИО20 присвоен № (л.д.12).

Согласно похозяйственным книгам по д. <адрес>: - ФИО21 сельской администрации за № за период с ДД.ММ.ГГГГ годы (л.д.13-14) и № за период с ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.15-16); - ФИО22 сельского округа за № за период с ДД.ММ.ГГГГ годы (л.д.17-18), а также выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО – ФИО23 сельское поселение Клепиковского муниципального района (л.д.19), истец является правообладателем земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако сведения о спорном земельном участке в Государственном кадастровом учете отсутствуют.

Отсутствие в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома в д. <адрес>» записи о выделении истцу земельного участка для индивидуального жилищного строительства, влечет невозможность регистрации права собственности на данный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

В соответствии с абзацем 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. сложились естественно. С момента выдела и до настоящего времени данный земельный участок был огорожен, границы его не менялись. Споров с соседями по границам участка не возникало. Границы данного земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истца, межевым планом (л.д.21-34).

При таких установленных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Что касается требований о постановке на государственный кадастровый учет спорного земельного участка, суд исходит из следующего:

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Доказательств обращения истца в ФБУ «Кадастровая палата» с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет спорного земельного участка в судебном заседании истцом представлено не было, таким образом, истцом не соблюден заявительный порядок обращения.

Таким образом, суд считает возможным в исковых требованиях о постановке на государственный кадастровый учет спорного земельного участка отказать, ввиду несоблюдения истцом заявительного порядка обращения с данным требованием в соответствующий кадастровый орган.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пожениным ФИО25 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В исковых требованиях Поженина ФИО26 о постановке на Государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенного номером № согласно межевому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11, отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд в течение 10 дней.

Судья Н. С. Самсакова