Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Клепиковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего ФИО7 Пыриковой

При секретаре ФИО8 Аровиной

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Стародубовой ФИО9 к Администрации МО – <адрес> муниципальный район <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома – Ж1,

У С Т А Н О В И Л :

Стародубова ФИО10 обратилась в суд с иском к Администрации МО – <адрес> муниципальный район <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома – Ж1, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе: жилая площадь дома № кв.м., общая площадь жилого дома составляет № кв.м., площадь веранд и холодных кладовых – № кв.м., со служебными строениями и сооружениями.

Свои требования истица мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, которая в действительности, по сложившемуся порядку пользования, является изолированным жилым помещением – частью жилого дома – Ж1, с отдельными коммуникациями и отдельным входом со служебными строениями и сооружениями. В связи реконструкцией указанной квартиры – части жилого дома – Ж1, увеличением площадей, частичной внутренней перепланировкой, истица не имеет возможности оформить своё право на часть жилого дома – Ж1 иначе чем, как через суд. Реконструированная часть жилого дома – Ж1 расположена на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Стародубовой ФИО11 на праве собственности.

В судебном заседании истица уточнила свои исковые требования и просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома – Ж1, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью части жилого дома – Ж1 - № кв.м., в том числе жилой площадью части жилого дома – Ж 1 - № кв.м., площадью веранд и холодных кладовых – № кв.м., со служебными строениями и сооружениями.

Представитель ответчика – Администрации МО – <адрес> муниципальный район <адрес>, в судебном заседании участия не принимал, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражая в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – Администрации МО – <адрес> сельское поселение <адрес> муниципального района <адрес>, в судебном заседании участия не принимал, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица – Свирина ФИО12 и Свирин ФИО13 в судебном заседании участия не принимали, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковым требованиями Стародубовой ФИО14 согласны.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Стародубова ФИО15 купила квартиру общей полезной площадью № кв.м., в том числе № кв.м. жилой площади, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9).

В соответствии со ст.16 ЖК РФ частью жилого дома признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как усматривается из технического и кадастрового паспортов, выписки из реестра на часть жилого дома – Ж1, принадлежащая истице квартира по адресу: <адрес>, является обособленным жилым помещением – частью жилого дома – Ж1, общей площадью № кв.м., из нее жилая площадь № кв.м., состоящая из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Имеются и служебные строения и сооружения (л.д.12-15,16).

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок общей № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Стародубовой ФИО16 (л.д.7), таким образом, самовольная постройка возведена на принадлежащем ей участке.

При обследовании квартиры жилого дома, принадлежащей Стародубовой ФИО17., расположенной по адресу: <адрес>, нарушений санитарных норм и Правил при строительстве, а также Правил пожарной безопасности и не выявлено (л.д.10,11).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Стародубовой ФИО18 подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что принадлежащая ей квартира расположенная по адресу: <адрес>, является индивидуально определенным зданием – частью жилого дома – Ж1 со служебными строениями и сооружениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Стародубовой ФИО19 право собственности на часть жилого дома – Ж1, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью части жилого дома – Ж1 - № кв.м., в том числе жилой площадью части жилого дома – Ж 1 - № кв.м., площадью веранд и холодных кладовых – № кв.м., со служебными строениями и сооружениями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд с подачей жалобы через <адрес> районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Судья: Пырикова ФИО20