Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Клепиковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего ФИО11 Пыриковой

При секретаре ФИО12 Аровиной

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Казачкова ФИО13 к Администрации МО – <адрес> муниципальный район <адрес> и Администрации МО – <адрес> сельское поселение Клепиковского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Казачков ФИО14 обратился в суд с иском к Администрации МО – <адрес> муниципальный район <адрес> и Администрации МО – <адрес> сельское поселение <адрес> муниципального района, в котором просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на часть жилого дома (Ж2), общей площадью № кв.м., из неё № кв.м. жилая площадь, в которую входят: лит. А: <данные изъяты>1) общей площадью № кв.м., жилое помещение (№) общей площадью № кв.м., жилое помещение (№) общей площадью № кв.м., жилое помещение (№) общей площадью № кв.м., <данные изъяты>) общей площадью № кв.м., кухня (№) общей площадью № кв.м.; лит.а2 – <данные изъяты> общей площадью № кв.м.; со служебными строениями и сооружениями: <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что он с 1994 года зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, которая была предоставлена истцу для проживания коопхозом «<данные изъяты>». В настоящее время коопхоз «<данные изъяты>» ликвидирован, в связи с банкротством. Спорная квартира в действительности, по сложившемуся порядку пользования, является изолированным жилым помещением, с отдельными коммуникациями и отдельным входом со служебными строениями и сооружениями. В связи с утерей правоустанавливающих документов на квартиру, истец не имеет возможности оформить свои права на квартиру – часть жилого дома (Ж2) иначе чем, как через суд. Часть жилого дома (Ж2) расположена на земельном участке общей площадью № кв.м., принадлежащем истцу на праве пользования.

В судебном заседании истец исковые требования поддержали, ссылаясь на вышесказанное.

Представители ответчиков – Администрации МО – <адрес> муниципальный район <адрес> и администрации МО – <адрес> сельское поселение <адрес> муниципального района, в судебном заседании участия не принимали, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, не возражали в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица – Кузьмичев ФИО15 Кузьмичева ФИО16., Кузьмичев ФИО17 Кузьмичев ФИО18 и Кузьмичев ФИО19. в судебном заседании участия не принимали, возражений по иску не представили, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Казачков ФИО20 зарегистрирован один по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой администрации МО – <адрес> сельское поселение <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и извлечением из паспорта (л.д.12,17).

На основании Постановления главы администрации <адрес> сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дому ФИО9 и Казачкова ФИО21. по адресу: <адрес>, присвон номер № (л.д.13).

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как усматривается из выписки из реестра и технического паспорта на часть жилого дома (Ж2), по адресу: <адрес>, является обособленным жилым помещением – частью жилого дома (Ж2), общей площадью № кв.м., из нее жилая площадь № кв.м., состоящий из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Имеются и служебные строения и сооружения: два сарая, забор, уборная. Владельцы в организациях технической инвентаризации не зарегистрированы (л.д.5-8,10).

Данный дом не является собственностью на коопхоза «<данные изъяты>», ни администрации МО – <адрес> сельское поселение <адрес> муниципального района и на балансе администрации не числится (л.д.11,15).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадь. № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пользования Казачкову ФИО22., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.14), таким образом, часть жилого дома (Ж2) находится на земельном участке, находящемся в пользовании истца.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцом право бесплатной приватизации на ДД.ММ.ГГГГ не использовано, что подтверждается справкой Клепиковского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Данная часть жилого дома (Ж2), как не имеющая собственника на момент рассмотрения дела в суде, является выморочным имуществом. В силу Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования – <адрес> муниципальный район», жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, в <адрес> переданы в собственность МО – <адрес> сельское поселение <адрес> муниципального района. Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является Администрация МО- <адрес> сельское поселение <адрес> муниципального района.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Казачкова ФИО23. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установил, что он имеет право на приватизацию занимаемой им жилой площади, ранее таким правом не воспользовался, иные лица на участие в приватизации спорного жилого помещения не претендуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Казачковым ФИО24 в порядке приватизации право собственности на часть жилого дома (Ж2), общей площадью № кв.м., из неё № кв.м. жилая площадь, в которую входят: лит. А: <данные изъяты>№) общей площадью № кв.м., жилое помещение (№) общей площадью № кв.м., жилое помещение (№) общей площадью № кв.м., жилое помещение (№) общей площадью 24,4 кв.м., <данные изъяты> (№) общей площадью № кв.м., <данные изъяты> (№) общей площадью № кв.м.; лит.а2 – холодная пристройка общей площадью № кв.м.; со служебными строениями и сооружениями: <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в суд апелляционной инстанции - <адрес> областной суд - с подачей апелляционной жалобы через <адрес> районный суд.

Судья: Пырикова ФИО25