Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Спас-Клепики Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ
Клепиковский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ю.В. при секретаре Родичкиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования – Клепиковский муниципальный район, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район, ФИО4, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, состоящий их 4-х контуров, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> (на 2/3 доли земельного участка в порядке наследования, на 1/3 долю земельного участка ввиду перехода права долевой собственности на жилое помещение).
Свои требования истица мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде квартиры и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу. Единственными наследниками первой очереди являются: истица ФИО2 и ФИО3 (дочери наследодателя), ответчица ФИО4 (внучка наследодателя, так как ее отец и сын наследодателя умер до открытия наследства). Истица и ответчица юридически приняли открывшееся наследство, ФИО3 отказалась от наследства в пользу истицы, в связи с чем ее доля в наследстве составила – 2/3. По истечении шестимесячного срока нотариус выдала истцу и ответчику свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: <адрес>. После этого ответчица продала принадлежащую ей 1/3 долю квартиры истице по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что у нее возникло право собственности на земельный участок: в порядке наследования на 2/3 доли, в порядке ст. 35 ЗК РФ на 1/3 долю. Также при межевании земельного участка оказалось, что он состоит из 4-х контуров, и его общая площадь составляет не <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв.м. Какого-либо увеличения земельного участка не производилось, споров со смежниками не имеется.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало. Ее интересы в судебном заседании представляла ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № (л.д. 40), которая поддержала исковые требования доверителя, в дополнение к вышеизложенному пояснила, что предоставленный наследодателю земельный участок состоит из четырех: на одном находится квартира, на втором – служебная постройка, два других – огороды. Участки огорожены, их границы не менялись, не увеличивались самовольно. По причине неточного обмера на момент предоставления участка и возникло расхождение площадей.
Представитель ответчика Администрации МО – Клепиковский муниципальный район в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом (л.д. 44), заявлений и ходатайств не поступало.
Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом (л.д. 74), от нее поступила телеграмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, по иску не возражает (л.д. 75).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, проживавшая по день смерти по адресу: <адрес> (л.д. 6,7).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются: дочь ФИО2 (л.д. 10,77), дочь ФИО3 (л.д. 49), внучка ФИО4, так как ее отец и сын наследодателя ФИО5 умер до открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,12,13). Других наследников первой очереди не установлено (л.д. 46-73).
Истица и ответчица ФИО4 в соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ в шестимесячный срок со дня открытия наследства, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, подали заявления нотариусу по месту открытия наследства о принятии наследства (л.д. 47,48). ФИО3 в тот же срок, ДД.ММ.ГГГГ, отказалась от наследства в пользу сестры ФИО2 путем подачи соответствующего заявления нотариусу (л.д. 49). Следовательно, размер доли в наследстве истицы составляет 2/3, ответчицы – 1/3 долю.
По истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства нотариус выдала принявшим наследство наследникам свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшую наследодателю ФИО1, доля в праве ФИО2 – 2/3, доля в праве ФИО4 – 1/3 (л.д. 72,73).
Помимо указанной квартиры наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 264 кв.м., с кадастровым номером 62:05:0010103:60, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы Клепиковской городской администрации № 488 от 30.12.1994 года (л.д. 31,32).
С учетом изложенного, положений ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истица и ответчица приняли наследство, в том числе и вышеуказанный земельный участок, и стали являться его долевыми собственниками (доля в праве истицы – 2/3, доля в праве ответчицы – 1/3) со дня открытия наследства.
В 2010 году было произведено межевание земельного участка, оказалось, что данный земельный участок состоит из 4-х контуров (площадями 100 кв.м., 42 кв.м., 43 кв.м. и 247 кв.м.), общей площадью 432 кв.м. (л.д. 18-30). На спорном земельном участке находится квартира, унаследованная истицей и ответчицей (л.д. 20).
Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» предоставляет гражданину право поставить на кадастровый учет земельный участок с большей площадью, если расхождение площадей не превышает предельный минимальный размер земельного участка (ст. 27 закона).
Таким образом, учитывая, отсутствие споров со смежными землепользователями, подписавшими акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 29), суд приходит к выводу, что у истицы в порядке наследования за умершей матерью возникло право собственности на 2/3 доли земельного участка общей площадью 432 кв.м., а у ответчицы – на 1/3 долю земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО4 продала истцу 1/3 долю квартиры по договору купли-продажи 1/3 доли квартиры, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Истец в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на квартиру, общей площадью 55,4 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством 62-МД 152154 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Поскольку, к истцу перешло право собственности на жилое помещение, расположенное на спорном земельном участке, то истец приобрел и право на использование земельного участка, занятого объектом недвижимости, и необходимого для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и ответчица, то есть истица приобрела право собственности на другую 1/3 долю земельного участка, ранее принадлежавшую ответчице.
В связи с этим требование истицы о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению, поскольку, ФИО2 унаследовала за умершей матерью 2/3 доли спорного земельного участка, а на другую 1/3 долю земельного участка у нее возникло право собственности в порядке ст. 35 ЗК РФ.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, состоящий их 4-х контуров, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> (на 2/3 доли земельного участка в порядке наследования, на 1/3 долю земельного участка ввиду перехода права долевой собственности на жилое помещение).
На решение может быть подана кассационная жалоба в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд Рязанской области в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: Ю.В. Романова
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Ю.В. Романова