Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Спас-Клепики Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ
Клепиковский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ю.В. при секретаре Родичкиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО - Клепиковский муниципальный район, Администрации МО – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО - Клепиковский муниципальный район, Администрации МО – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение Н1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией МО – Клепиковский муниципальный район был заключен договор-обязательство, согласно которому ответчик обязуется передать истцу в собственность вышеуказанное нежилое помещение. Расходы по оформлению права собственности по договору несет истец. Со своей стороны он исполнил все обязательства по договору, однако, ответчики отказались выполнять принятые на себя обязательства по договору в одностороннем порядке. Считает, что у него возникло право собственности на нежилое помещение в порядке ст. 218 ГК РФ.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, в дополнение к вышеизложенному пояснил, что расхождение площади было вызвано уточнением обмера нежилого помещения. Он провел в помещении ремонт, подвел газ, то есть понес расходы. Однако ответчики уклоняются от регистрации перехода права собственности.
Представитель ответчика Администрации МО – Клепиковский муниципальный район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 46), заявлений и ходатайств не поступало.
Представитель ответчика Администрации МО – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 47), заявлений и ходатайств не поступало.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны, и Администрацией МО – Клепиковский муниципальный район, с другой стороны, был заключен договор-обязательство, по которому Администрация передает в собственность гражданину нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, с целью реконструкции и перевода данного помещения из нежилого в жилое помещение (квартиру) – л.д. 5.
Пунктом 2.1.3 договора предусмотрено, что Администрация обязуется передать в собственность гражданину вышеуказанное нежилое помещение (л.д. 5).
В нарушение данного положения договора Администрация МО – Клепиковский муниципальный район передала спорное нежилое помещение по акту приема-передачи Администрации МО – Екшурское сельское поселение Клепиковского МР. Право муниципальной собственности на нежилое помещение было зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Ответчики в нарушение положений договора-обязательства от ДД.ММ.ГГГГ уклоняются от регистрации перехода права собственности на нежилое помещение на имя истца. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось.
По результатам технической инвентаризации нежилого помещения от 2008 года его общая площадь составила <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договор, заключенный между сторонами, его форма, не противоречили действовавшему законодательству, воля сторон соответствовала их волеизъявлению.
В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Одним из способов защиты прав является, в том числе признание права (ст. 12 ГК РФ).
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение Н1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании общей площадью 553 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд Рязанской области в течение 10 дней.
Судья: подпись. Копия верна. Судья: Ю.В. Романова
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Ю.В. Романова