Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Спас-Клепики Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ
Клепиковский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ю.В. при секретаре Родичкиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО - Клепиковский муниципальный район, Администрации МО – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО - Клепиковский муниципальный район, Администрации МО – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района, в котором просит признать за ней право собственности на нежилое помещение Н3, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Свои требования истица мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с Администрацией МО – Клепиковский муниципальный район договор, согласно которому Администрация обязуется продать истцу в собственность нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией МО – Клепиковский муниципальный район был заключен новый договор, согласно которому ответчик обязуется передать истице в собственность вышеуказанное нежилое помещение. Расходы по оформлению права собственности по договору несет истица. Со своей стороны она исполнила все обязательства по договору, однако, ответчики отказались выполнять принятые на себя обязательства по договору в одностороннем порядке. Считает, что у нее возникло право собственности на нежилое помещение в порядке ст. 218 ГК РФ.
Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, в дополнение к вышеизложенному пояснила, что расхождение площади было вызвано уточнением обмера нежилого помещения. Ответчики уклоняются от регистрации перехода права собственности на истицу. Она произвела в помещении ремонт, подвела газ.
Представитель ответчика Администрации МО – Клепиковский муниципальный район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 49), заявлений и ходатайств не поступало.
Представитель ответчика Администрации МО – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 50), заявлений и ходатайств не поступало.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
ДД.ММ.ГГГГ меду ФИО1 и Администрацией МО - Клепиковский муниципальный район был заключен договор, согласно которому Администрация обязуется продать гражданке ФИО1 часть нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны, и Администрацией МО – Клепиковский муниципальный район, с другой стороны, был заключен договор-обязательство, по которому Администрация передает в собственность гражданке нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, с целью реконструкции и перевода данного помещения из нежилого в жилое помещение (квартиру) – л.д. 6.
Пунктом 2.1.3 договора предусмотрено, что Администрация обязуется передать в собственность гражданке вышеуказанное нежилое помещение (л.д. 6).
В нарушение данного положения договора Администрация МО – Клепиковский муниципальный район передала спорное нежилое помещение по акту приема-передачи Администрации МО – Екшурское сельское поселение Клепиковского МР. Право муниципальной собственности на нежилое помещение было зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Ответчики в нарушение положений договора-обязательства от ДД.ММ.ГГГГ уклоняются от регистрации перехода права собственности на нежилое помещение на имя истицы. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось.
По результатам технической инвентаризации нежилого помещения от 2008 года его общая площадь составила <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договор, заключенный между сторонами, его форма, не противоречили действовавшему законодательству, воля сторон соответствовала их волеизъявлению.
В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Одним из способов защиты прав является, в том числе признание права (ст. 12 ГК РФ).
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение Н3, общей площадью 83,9 кв.м., находящееся в нежилом здании общей площадью 553 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд Рязанской области в течение 10 дней.
Судья: подпись. Копия верна. Судья: Ю.В. Романова
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Ю.В. Романова