РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2012 года г. Спас-Клепики

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

Председательствующего судьи Н. С. Самсаковой

При секретаре С. С. Кручининой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганова ФИО11 к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район, Коледе ФИО12 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Цыганов Н.М. обратился в суд с иском к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район, Коледе А.М. о признании права собственности на земельный участок.

Свое требование он мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Коледой А.М. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку данное жилое помещение является изолированным, оборудованным отдельным входом, истец, в целях приведения в соответствие наименования объекта недвижимого имущества, преобразовал указанную квартиру в часть жилого дома Ж2.

Данная часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №. Документально указанный земельный участок принадлежит на праве собственности умершему ДД.ММ.ГГГГ отцу продавца – ФИО3 и право собственности продавца квартиры – Коледы А.М., на него не оформлено. Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО – Клепиковский муниципальный район не явился. Извещен надлежаще. Возражений относительно исковых требований не представил.

В судебное заседание ответчик Коледа А.М. не явился. Извещен надлежаще. Письменно признал исковые требования.

В судебное заседание третье лицо Чубарова Г.Ф. не явилась. Извещена надлежаще. Письменно не возражала против исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Земельный кодекс (подп. 5 п. 1 ст. 1) провозглашает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 абз.1 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлены следующие обстоятельства:

Цыганов ФИО13 является собственником части жилого дома Ж2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по договору купли- продажи с Коледой А.М..

Данные обстоятельства подтверждаются договором № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), решением собственника о преобразовании квартиры в часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-19).

Данная часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №

Судом также установлено, что продавец Коляда А.М. приобрел свое право собственности в связи с наследованием указанного домовладения по завещанию.

Документально в настоящее время указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит отцу продавца – ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), межевым планом (л.д.10-15), материалами наследственного дела..

Наследниками ФИО3 первой очереди по закону являются его жена – ФИО14 и сын - Коледа А.М., что подтверждается материалами наследственного дела №.

Сын наследодателя Коледа А.М. наследство за отцом ни юридически, ни фактически не принимал.

Жена наследодателя ФИО5 юридически приняла наследство, подав соответствующее заявление нотариусу, и получив свидетельство о праве на наследство на денежные вклады.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается материалами наследственного дела №.

Наследниками по завещанию всего имущества ФИО5 являются Коледа А.М. и Чубарова Г.Ф., которая письменно отказалась от принятия наследства.

Других наследников, предусмотренных законом либо завещанием у ФИО5 не имеется.

Коледа А.М. юридически принял наследство, подав соответствующее заявление нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ. Коледе А.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В выдаче Коледе А.М. свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок было отказано, за отсутствием в наследственном деле правоустанавливающего документа на земельный участок.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, установлено, что продавец помимо домовладения, которое впоследствии продал истцу, вступил в права наследования и на земельный участок под указанным домовладением.

На основании п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку судом установлено, что в результате заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ к Цыганову Н.М. перешло право собственности на часть жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, следовательно, ему перешло и право собственности на земельный участок в том же объеме, что пользовался первоначальный собственник.

Кроме того, ответчик Коледа А.М. исковые требования Цыганова Н.М. письменно признал в полном объеме.

Данное признание исковых требований не нарушает права и интересы других лиц, поэтому в соответствии со ст.ст. 39 ч.1, 173 ч.3 ГПК РФ, принимается судом.

Таким образом, исковые требования Цыганова Н.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Цыгановым ФИО15 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Клепиковский районный суд.

Судья Н. С. Самсакова