Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Клепиковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего ФИО8 Пыриковой

При секретаре ФИО9 Аровиной

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Черниковой ФИО10 к Девяткину ФИО11 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Черникова ФИО12 обратилась в суд с иском к Девяткину ФИО13 в котором просит произвести раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей, Черниковой ФИО14, в собственность часть жилого дома Ж1, общей площадью № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., в состав которой входят: жилая комната (1) площадью № кв.м., жилая комната (2) площадью № кв.м., прихожая (3) площадью № кв.м., кухня (4) площадью № кв.м., холодный коридор (а) площадью № кв.м., служебные строения и сооружения: сарай (лит. Г), уборная (лит.I).

Свои требования истица мотивирует тем, что ей и её покойному брату ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Единственным наследником брата является его сын – Девяткин ФИО15 который фактически принял наследство за отцом, в том числе и долю данного жилого дома. С 80-х годов фактически сложился определенный порядок пользования жилым домом, вначале умершей брат истицы, а после его смерти ответчик пользуется самостоятельной частью жилого дома Ж2, истица, пользуется самостоятельной частью жилого дома Ж1. Части жилого дома имеют отдельные вход/выход. Земельный участок, расположенный под частью жилого дома Ж1 принадлежит на праве собственности истице. Поскольку с ответчиком не достигнуто соглашение о выделении части жилого дома в натуре, истица не имеет возможности оформить свои права на часть жилого дома иначе чем, как через суд.

В судебном заседании представитель истицы – Попадьин ФИО16 действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенное выше.

Ответчик Девяткин ФИО17. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Черниковой ФИО18 и Девяткину ФИО19 на праве собственности принадлежит целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию и выпиской из Постановления администрации Ушморского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8,9).

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. В соответствии со ст.245 ГК РФ доли участников долевой собственности считаются равными.

В соответствии со п. 2 и п. 3 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

При не достижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли из него любой участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли (п. 3 ст. 252 ГК).

Выдел доли (раздел) недвижимого имущества может быть произведен судом, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ частью жилого дома признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как усматривается из извлечения из технического паспорта (л.д.10-13), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически разделен на две самостоятельные части жилого дома Ж1 и Ж2, с отдельными входом/выходом, в состав которых входят:

- часть жилого дома Ж1, общей площадью № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., жилая комната (1) площадью № кв.м., жилая комната (2) площадью № кв.м., прихожая (3) площадью № кв.м., кухня (4) площадью № кв.м., холодный коридор (а) площадью № кв.м., со служебными строениями и сооружениями: сарай (лит.Г); уборная (лит.I);

-часть жилого дома Ж2, общей площадью № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., жилая комната (1) площадью № кв.м., холодный коридор (а1) площадью № кв.м., холодный коридор (а2) площадью № кв.м., холодный коридор (а3) площадью № кв.м., со служебными строениями и сооружениями: баня (лит.Г1); уборная (лит.II).

Судом установлено, что спорный жилой дом расположен на двух самостоятельных земельных участках, один из которых принадлежит истице Черниковой ФИО20 на праве собственности, общей площадью № кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.14).

Границы вышеуказанного земельного участка определены в соответствии с земельным законодательством и располагаются непосредственно под частью жилого дома Ж1, что подтверждается кадастровым планом земельного участка и землеустроительным делом (л.д.15-17,18-29).

Подпункт 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ провозглашает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленными федеральными законами.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ «земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами».

В соответствии с п. 7, ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" «местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Черниковой ФИО21 подлежат удовлетворению в полном объёме. Кроме того, ответчиком Девяткиным ФИО22 высказано признание иска. Данное признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ принимается судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выделив Черниковой ФИО23 в собственность часть жилого дома Ж1, общей площадью № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., в состав которой входят: жилая комната (1) площадью № кв.м., жилая комната (2) площадью № кв.м., прихожая (3) площадью № кв.м., кухня (4) площадью № кв.м., холодный коридор (а) площадью № кв.м., служебные строения и сооружения: сарай (лит. Г), уборная (лит.I).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня оглашения в суд апелляционной инстанции - <адрес> областной суд - с подачей апелляционной жалобы через № районный суд.

Судья: Пырикова ФИО24