Дело № 2-97/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Кизнер Удмуртской Республики 04 мая 2011 года
Кизнерский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Сабрековой Е.А.
при секретаре Медведевой Е.П.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Кизнерский район» о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Заляева К.В. обратилась в суд с иском о признании за ФИО2 права собственности на 1/2 долю жилой квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская <адрес>1, мотивируя его следующими обстоятельствами.
19 июля 2010 года умер муж истицы - Заляев М.М. После его смерти открылось наследство, выразившееся в виде 1/2 доли жилой квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Данная квартира фактически принадлежит Заляевой К.В. и Заляеву М.М. на праве долевой собственности, на основании договора № 2428 от 21.09.2009г. на передачу квартиры в собственность граждан. Однако право собственности в установленном порядке ими своевременно зарегистрировано не было. Своё право собственности на 1/2 долю указанной квартиры и земельный участок, расположенный возле дома, Заляева К.В. зарегистрировала уже после смерти мужа. В настоящее время у Заляевой К.В. возникли трудности в оформлении свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти Заляева М.М., в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на 1/2 долю квартиры.
В судебном заседании Заляева К.В. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что с мужем Заляевым М.М. прожили в браке почти 30 лет. Квартиру они получили от коммунального хозяйства в 1987г. Документы на приватизацию квартиры подавали вместе ещё при жизни мужа, но полностью закончить оформление приватизации не успели. В настоящее время 1/2 доля квартиры находится в её собственности, а вторая часть числится за умершим мужем. Заляева К.В. просит удовлетворить её исковые требования.
Представитель ответчика администрации МО «Кизнерский район» в судебное заседание не явился, в своём отзыве на исковое заявление от 29.04.2011г. не возражает против удовлетворения исковых требований Заляевой К.В., просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица Березина Г.М., Заляев Р.М., Заляев А.М. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, согласны с иском Заляевой К.В.
Свидетели Соловьёва А.Н. и Архипова Л.В. суду показали, что хорошо знают Заляеву К.В., живут по соседству с ней. Заляева К.В. живёт в квартире по <адрес>1 с 1987г. Сейчас она живёт одна, ранее проживала с мужем и тремя детьми. Её муж умер в 2010 году. Эту квартиру они получили от коммунального хозяйства.
Факты, изложенные в заявлении, подтверждаются материалами дела: техническим паспортом на квартиру по адресу: УР, <адрес>1, в котором в сведениях о принадлежности указана Заляева К.В., как собственник 1/2 доли квартиры; справкой Кизнерского отделения ГУП «Удмурттехинвентаризации» от 21.03.2011г., где указаны все параметры квартиры и собственник 1/2 доли квартиры Заляева К.В.; договором № 2428 на передачу квартиры в собственность граждан от 21.09.2009г. с датой регистрации 09.03.2011г.; свидетельством о смерти Заляева М.М.; договором купли-продажи земельного участка от 21.12.2010г. с датой регистрации 09.03.2011г.; заявлением Заляева М.М. о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости от 13.10.2009г.; свидетельством о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>1, на имя Заляевой К.В.; справкой администрации МО «Кизнерское» о том, что Заляев ММ. на день смерти проживал с Заляевой К.В. по адресу: <адрес>1 и другими документами, исследованными в ходе судебного заседания.
Выслушав объяснения указанных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Заляевой В.К.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судом установлено, что с 1987г. Заляев М.М. и Заляева В.А. проживали совместно в квартире по адресу: УР, <адрес>1, открыто и добросовестно владели и пользовались ею на праве долевой собственности на основании договора № 2428 на передачу квартиры в собственность граждан от 21.09.2009г.. Заляева К.В. зарегистрировала своё право собственности на 1/2 доли квартиры 09.03.2011г. Вторая часть квартиры принадлежит её мужу - Заляеву М.М., 26.07.1952 г.р., умершему 19.07.2010 г.
Из материалов дела видно, что 21 сентября 2009 г. Заляев М.М. заключил с Администрацией Кизнерского района УР договор за № 2428 на передачу квартиры в собственность граждан, согласно п.1 которого Заляев М.М. совместно с Заляевой К.В. приобрели в собственность в порядке приватизации квартиру, состоящую из трёх комнат общей площадью 42,4 кв.м., находящуюся по адресу: УР, <адрес>1. Однако Заляев М.М. соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в том числе по государственной регистрации вышеуказанного договора, не смог по независящим от него причинам в связи со смертью.
Заляев М.М. при жизни выразил свою волю на приватизацию 1/2 доли указанной квартиры, что подтверждается бесспорным доказательством - договором от 21 сентября 2009 г. за № 2428 на передачу квартиры в собственность граждан, заключенным с соблюдением установленных правил.
Фактическая принадлежность 1/2 доли квартиры умершему Заляеву М.М. без соответствующих документов ущемляет права его наследника Заляевой К.В. на принятие наследства.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании права собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: УР, <адрес>1, за Заляевым М.М.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «Кизнерский район» о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего 19 июля 2010 года на 1/2 доли жилой квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Кизнерский районный суд УР.
Председательствующий Е.А. Сабрекова
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2011г.
Судья Е.А. Сабрекова