Дело №2-77 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И п. Кизнер Удмуртской Республики 05 апреля 2011 года Кизнерский районный суд УР в составе: председательствующего судьи Ильиной Е.В. при секретаре Чернышевой А.Н., с участием истца ФИО1, представителя ответчика - Администрации муниципального образования «Кизнерский район» Баранова А.Н., действующего на основании доверенности №281 от 12.03.2009г., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика - Кизнерского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР Решетникова А.С., действующего на основании доверенности №128 от 01.12.2010г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Кизнерский район» о признании права пользования и владения земельным участком и жилым домом на праве собственности, у с т а н о в и л : Ивлева Т.Л. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за Злобиной М.М. права пользования и владения на праве собственности земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: УР <адрес>, мотивируя его следующими обстоятельствами. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО2. При жизни Злобина М.М. приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: УР <адрес>. Впоследствии в 1992 году мать совместно с отцом частично снесли купленный дом за ветхостью и построили новый дом на месте старого. Родители всю жизнь пользовались земельным участком при доме, обрабатывали его, построили на нем хозяйственные постройки. В 1992-1994г.г., когда земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства выдавались Сельскими Советами в собственность граждан, Злобина М.М. не оформила свое право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. При покупке дома в собственность предполагалось, что вместе с домом покупается земельный участок. В настоящее время в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и новый жилой дом истец Ивлева Т.Л. не может вступить в наследственные права после смерти матери. В судебном заседании Ивлева Т.Л. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ее родители Злобина М.М. и Злобин Л.В. купили дом по адресу: <адрес>, в 1988году. Покупателем дома являлась мать. Дом был старый. В 1992г. родители частично снесли дом и построили новый. С 1992 года начали проживать в новом доме, старый дом используется в качестве хозяйственных построек. В 1992г. на новый дом был изготовлен технический паспорт. При жизни мать говорила, что приходили из Администрации, дали разрешение на строительство. В сентябре 2010г. мать умерла, отец умер в 2008г. Почему при жизни мать не сделала документы на дом и на землю, истец не знает. У истца Ивлевой Т.Л. есть три сестры: Соловьева Н.Л., Зайцева В.Л., Огурцова Е.Л. С 2008 года по настоящее время в родительском доме проживает сестра - Соловьева Н.Л. При жизни мать страховала дом, вместе с отцом обрабатывала земельный участок. Ивлева Т.Л. просит признать за Злобиной М.М. право собственности на дом и земельный участок. Третье лицо на стороне истца Соловьева Н.Л. в судебном заседании 01.04.2011г. поддержала исковое заявление Ивлевой Т.Л. Она суду показала, что с 2008г. фактически проживает в доме матери по <адрес>. Дом построили родители в 1992г., с этого времени проживали в нем. В сентябре 2010г. мать умерла, после смерти завещания на дом не было. Почему не оформлены документы на дом и земельный участок, она не знает. Соловьева Н.Л. подтвердила, что родители строили дом за свой счет, что страховали дом. Третьи лица на стороне истца Огурцова Е.Л. и Зайцева В.Л. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях от 04.04.2011г. не возражают против искового заявления Ивлевой Т.Л. Представитель ответчика Администрации МО «Кизнерский район» Баранов А.Н. не возражает против удовлетворения исковых требований Ивлевой Т.Л. Он суду показал, что спорный жилой дом в реестре муниципального имущества не учитывается, какие-либо документы на праве собственности в администрации отсутствуют. Земельный участок, на котором построен дом, находится в государственной собственности. Каких-либо жалоб на самовольное возведение жилого дома в Администрацию района не поступало. По представленным документам видно, что Злобина М.М. более 15 лет проживала в доме, пользовалась земельным участком. Представитель третьего лица на стороне ответчика - Кизнерского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, - Решетников А.С. не возражает против удовлетворения искового заявления Ивлевой Т.Л. Он суду показал, что Злобина М.М. при жизни могла оформить право собственности на земельный участок и жилой дом. Если в судебном порядке право собственности на дом и землю признают за умершей, нотариус оформит документы на наследство. Свидетель Тарасова Л.А. суду показала, что знает Ивлеву Т.Л., знала ее мать Злобину М.М., которые жили по <адрес>. Примерно в 80-е годы Злобины приехали в Кизнер и купили дом у Щегловых. Года 2-3 жили, потом привезли из деревни новый дом. На этом же участке построили новый дом. Жили в новом доме. В настоящее время в доме Злобиной М.М. проживает Соловьева Н.Л. - ее дочь. Сама Злобина М.М в прошлом году умерла, муж у нее умер еще раньше. Злобина М.М. и ее муж ежегодно обрабатывали землю. Свидетель Тарасова Л.А. поясняет, что ее муж Маев С.П. - уличком по <адрес>, жалоб на Злобиных от соседей не получал. Злобины все строили сами, сами обрабатывали землю. Выслушав объяснения указанных лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ивлевой Т.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Обоснованность искового заявления подтверждается, как показаниями всех допрошенных судом лиц, так и следующими материалами дела: Факт покупки в свою собственность и фактическое владение Злобиной М.М. жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, расположенным на земельном участке размером 748 кв.м., подтверждается нотариальным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждением продавца Щегловой И.И. от ДД.ММ.ГГГГ по данному договору купли-продажи. Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ купленный жилой дом с постройками на земельном участке по адресу <адрес> снесен. Справка Кизнерского отделения ГУП «Удмурттехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает отсутствие сведений о собственнике жилого <адрес> года постройки по вышеуказанному адресу. Выписка из похозяйственной книги № МО «Кизнерское» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о принадлежности Злобиной М.М. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, построенного в 1992 году, земельный участок находится в пользовании. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, находится в государственной собственности и разрешен к использованию для ведения личного подсобного хозяйства, землепользователем значится Злобина М.М. Согласно справке Аминистрации МО «Кизнерский район» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу УР, <адрес>, в реестре муниципального имущества МО «Кизнерский район» не учитывается. Записи о регистрации в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, подтверждают проживание в доме Злобиной М.М. и ее семьи с 1988 года. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество (п. 19. Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). В соответствии со ст. 11. Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. Судом установлено, что Злобина М.М. в 1988 году приобрела жилой дом с земельным участком у Щегловой И.И. по договору купли-продажи от 30.03.1988г. В 1992 году Злобина М.М. и ее супруг снесли старый дом и возвели на его месте новый. Однако документы на вновь возведенный жилой дом и земельный участок надлежащим образом оформлены не были. Злобина М.М. открыто и добросовестно владела и пользовалась спорным жилым домом и земельным участком на протяжении более 18 лет. За указанное время Злобина М.М. несла все расходы по содержанию данного недвижимого имущества, оплачивая налог на строения и земельный налог, страхуя имущество как его собственник. Фактическое владение Злобиной М.М. спорным земельным участком с 1988 года и жилым домом с 1992 года на праве собственности без соответствующих документов ущемляет наследственные права истца. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: УР <адрес>, за Злобиной М.М. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «Кизнерский район» о признании права пользования и владения земельным участком и жилым домом на праве собственности удовлетворить. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> Удмуртской АССР, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> УР, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: УР, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кизнерский районный суд УР. Судья. Подпись. Е.В. Ильина Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья. Подпись. Е.В. Ильина Копия верна. Судья Е.В. Ильина