Дело № 2-65/2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И п. Кизнер Удмуртской Республики 18 апреля 2011 года Кизнерский районный суд УР в составе: председательствующего судьи Сабрековой Е.А. при секретаре Чернышевой А.Н., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Кизнерский район» о признании права собственности, у с т а н о в и л : Скобелев М.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Удмуртская <адрес>, <адрес>, мотивируя его следующими обстоятельствами. В 1978 году умер отец заявителя - Скобелев Иван Фёдорович, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать заявителя - ФИО2. После смерти матери открылось наследство, состоящее из земельного участка и домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу. Данный дом построили родители Скобелева М.И. в 1960 году. После смерти матери, с ноября 1989г. вышеуказанный жилой дом находится во владении Скобелева М.И. С этого времени, более 15 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным: осуществляет ремонт дома и надворных построек, несёт расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок, в течение некоторого времени предоставлял дом во временное пользование по договору коммерческого найма. ДД.ММ.ГГГГ Скобелев М.И. обратился к нотариусу нотариального округа «Кизнерский район» с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в чём ему было отказано в связи с пропуском установленного законом шестимесячного срока. Какого-либо спора между наследниками нет. В настоящее время у Скобелева М.И. возникли трудности в регистрации права собственности на указанный дом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Заявитель просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Удмуртская <адрес>, д<адрес> в силу приобретательной давности. В судебном заседании Скобелев М И. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в родительском доме жил с самого рождения. В 1975 году ушёл в армию, в 1976 году женился. Дом построили родители в 1960г., но документы на право собственности не оформили, регулярно платили налог на землю. После смерти матери в 1989г. в доме около 6 месяцев проживали квартиранты. Он сам присматривал за домом, обрабатывал земельный участок, садил картофель, ремонтировал забор, сарай, перекатывал хлев. Всего у его родителей четверо детей: кроме него ещё есть брат - ФИО3, и две сестры - ФИО4, ФИО5. Спора между ними о праве собственности на дом нет. Скобелев М.И. просит своё заявление удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО «Кизнерский район» в судебное заседание не явился, в своём отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ не возражает против удовлетворения исковых требований Скобелева М.И. о признании за ним права собственности на жилой дом, просит рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо Краснова Л.И. суду показала, что Скобелев М.И. её родной брат. Она до 1981 года жила с родителями, потом вышла замуж. После смерти матери в доме никто не проживал. Брат живёт рядом с родительским домом, поэтому он за ним присматривал, обрабатывал земельный участок, занимался ремонтом. Она согласна с исковым заявлением Скобелева М.И. Третьи лица Скобелев Н.И. и Бондаренко Р.И. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, согласны с иском Скобелева М.И. Свидетель Скобелева Н.И. суду показала, что Скобелев М.И. её муж. Они заключили брак в 1976 году и проживали вместе с его родителями по адресу: д.Лака-Тыжма, <адрес>-32. Через 3 года построили рядом свой дом и стали жить отдельно, помогали родителям обрабатывать участок. Отец мужа умер в 1978г., мать - в 1989г. После её смерти в их доме некоторое время жили квартиросъемщики. Муж присматривал за домом, ремонтировал хлев, менял стойки в подполье дома, каждый год ремонтирует забор. Свидетели Плотников В.Н. и Иванов И.А. суду показали, что хорошо знали родителей Скобелева М.И., которые жили в <адрес>. Они давно умерли, сейчас в их доме никто не живёт. Этот дом родители Скобелева М.И. построили сами. За домом присматривает Скобелев М.И., обрабатывает земельный участок, каждый год ремонтирует забор. Факты, изложенные в заявлении, подтверждается материалами дела: свидетельством о рождении Скобелева М.И.; свидетельством о смерти Скобелевой А.Г.; техническим паспортом на жилой дом по адресу: УР <адрес>, в котором указаны все параметры дома, надворных построек и земельного участка; выпиской из похозяйственной книги, где указано, что Скобелевой А.Г. на праве пользования принадлежит земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу; справкой Кизнерского отделения ГУП «Удмурттехинвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что сведений о принадлежности объекта недвижимости - жилого дома по вышеуказанному адресу, не имеется; уведомлением Кизнерского отдела Управления Реестра по УР об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество; и другими документами, исследованными в ходе судебного заседания. Выслушав объяснения указанных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Скобелева М.И. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: д. Лака-<адрес> УР <адрес>. Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество (п. 19. Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Судом установлено, что с ноября 1989г. Скобелев М.И. открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: УР <адрес>, д.<адрес>. Ответчик не оспаривает право собственности Скобелева М.И. на указанный жилой дом. Фактическое владение Скобелевым М.И. спорным жилым домом с надворными постройками с 1989 года как собственным без соответствующих документов ущемляет его права как собственника. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: УР <адрес> д. <адрес>, за Скобелевым М.И. в силу приобретательной давности. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «Кизнерский район» о признании права собственности удовлетворить. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Удмуртской АССР, право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: УР, <адрес>, д.Лака-Тыжма, <адрес>, в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Кизнерский районный суд УР. Судья. Подпись. Е.А. Сабрекова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья. Подпись. Е.А. Сабрекова Копия верна. Судья Е.А. Сабрекова