Дело №2-32
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Кизнер Удмуртской Республики 03 февраля 2010 года
Кизнерский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Ильиной Е.В.
при секретаре Егоровой О.К.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика Администрации МО «Кизнерский район» Яковлева С.С., действующего на основании доверенности №250 от 02.03.2009г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Кизнерский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>-<адрес> УР <адрес>, мотивируя его следующими обстоятельствами.
В 1993 году сестра ФИО1 - ФИО4 приобрела для нее по устному договору купли-продажи жилой дом с надворными постройками и земельным участком по адресу: <адрес> УР <адрес> ФИО2. Однако договор купли-продажи должным образом оформлен и зарегистрирован не был. Земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО2 06.06.1993г. продавец ФИО2 умер. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.
ФИО1 на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется вышеуказанным жилым домом и земельным участком, оплачивает все расходы по налогам и сборам на имущество. ФИО1 просит признать ее право собственности на указанный жилой дом и земельный участок для дальнейшей регистрации этого права.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что живет в указанном доме с 1993 года. До этого жила в <адрес>, после смерти мужа 6 июня 1993г., вернулась в родную деревню. У ФИО1 тогда было два сына. Ещё до приезда истицы, ее сестра ФИО4, купила для нее дом у ФИО2 Он хотел уехать из деревни. Но ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Он жил с женщиной без брака и психически больной дочерью. Женщину увезли к себе дети, а больную дочь отправили в больницу в <адрес>, она там умерла. В настоящее время с ФИО1 в указанном доме живет сожитель и их общая несовершеннолетняя дочь. Они построили к дому хозяйственные постройки. Сыновья уже живут отдельно: Евгений в <адрес>, а Александр в <адрес>. У них свои семьи. ФИО1 платит налог на землю.
Представитель ответчика Яковлев С.С., начальник правового отдела аппарата главы администрации МО «Кизнерский район» не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу.
Свидетель ФИО6, глава администрации МО «Балдеевское» суду показал, что ФИО1 приехала из <адрес> в 1993г. с двумя сыновьями к матери в <адрес>. Муж её умер. В этом же году она переехала в дом ФИО2 ФИО2 жил с сожительницей и больной дочерью. Дочь умерла. Других наследников у него не было. С 1993 года по настоящее время владельцем указанного дома в похозяйственной книге значится ФИО1 Она проживает с сожителем и дочерью. Её сыновья живут отдельно в городе. ФИО1 платит земельный налог. Земельный участок числится на ФИО2. На дом ФИО1 никто не претендует. Истица сама содержит дом, ремонтирует его, построила гараж, хлев, баню.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду показали, что ФИО2 продал дом по <адрес> ФИО1, которая после смерти мужа, в сентябре 1993г. въехала в дом с двумя сыновьями. До смерти ФИО2 жил с сожительницей и психически больной дочерью. Дочь его умерла в <адрес>, а сожительницу увезли к себе дети. У него были сёстры, они тоже давно умерли. Родственников у ФИО2 не осталось. В настоящее время ФИО1 живёт с сожителем и их общей дочерью. Её сыновья живут отдельно. Они дом отремонтировали, построили хозяйственные постройки. Обрабатывают огород.
Выслушав объяснения указанных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>-<адрес> УР <адрес>.
Факт покупки ФИО4 для своей сестры ФИО1 вышеуказанного жилого дома и земельного участка и фактическое владение ФИО1 этими объектами недвижимости с 1993 года, кроме объяснений сторон и показаний свидетелей, подтверждается также:
справкой Кизнерского отделения ГУП «Удмурттехинвентаризация» от 13.11.2009г. №4114 в том, что собственник на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> УР, <адрес>, <адрес>, не определен;
справкой администрации МО «Кизнерский район» №13 от 28.01.2010г. в том, что жилой дом, находящийся по адресу: УР, <адрес>, <адрес>, <адрес> реестре муниципального имущества МО «Кизнерский район» не учитывается;
свидетельством на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей, кадастровым паспортом земельного участка о принадлежности земельного участка по адресу <адрес> УР, <адрес>, <адрес> ФИО2;
справкой администрации МО «Балдеевское» №456 от 25.10.2009г. о проживании ФИО1 в жилом доме по вышеуказанному адресу с 1993 года;
справкой администрации МО «Балдеевское» №545 от 07.12.2009г. о проживании ФИО9 по указанному адресу с сожителем и детьми;
свидетельством о смерти ФИО2;
справкой нотариуса нотариального округа Кизнерский район от 02.02.2010г. в том, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, а также другими документами, исследованными в ходе судебного заседания.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество (п. 19. Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Судом установлено, что в 1993 году ФИО4 приобрела для своей сестры ФИО1 жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> УР, д.Тузьмо-Чабья, <адрес>, у ФИО2. Продавец ФИО2 умер, наследников после его смерти нет. ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным жилым домом и земельным участком на протяжении более 15 лет, несет расходы по содержанию указанного имущества. Ответчик не оспаривают право собственности ФИО1 на указанный жилой дом и земельный участок
Фактическое владение ФИО1 спорным жилым домом с надворными постройками и земельным участком с 1993 года как собственными без соответствующих документов ущемляет ее права как собственника.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: УР <адрес> д.Тузьмо-Чабья, <адрес>, за ФИО1 в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «Кизнерский район» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, площадью 4200 кв.м., расположенные по адресу: УР, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи кассационной жалобы в Кизнерский районный суд УР.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья: Е.В. Ильина