Дело №2-132
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Кизнер Удмуртской Республики 15 апреля 2010 года
Кизнерский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Ильиной Е.В.
при секретаре Котельниковой Н.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика Администрации МО «Кизнерский район» Баранова А.Н., действующего на основании доверенности №281 от 12.03.2009г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Кизнерский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> УР, <адрес>, мотивируя его следующими обстоятельствами.
В 1976 году правлением колхоза <адрес> <адрес> УР ФИО1, как члену колхоза, была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес> УР, <адрес>.
29 декабря 1992 года между ФИО1 и колхозом <адрес> <адрес> УР в лице председателя ФИО3 был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. По указанному договору ФИО1 приобрел в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты по цене 3044 рубля. Решением <данные изъяты> сельского совета №1 от 04.06.1992 г. ФИО1 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.
С 1976 года истец проживает в указанной квартире и пользуется ею как своей собственной. В настоящее время возникла необходимость в оформлении квартиры в свою собственность, однако это невозможно в связи с отсутствием документов и ликвидацией правопреемника колхоза <данные изъяты> <адрес> УР.
В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным выше. Просит установить его право собственности на указанную квартиру. Кроме того истец пояснил, что в 1976 году он переехал в д.Саркуз, где ему колхоз предоставил квартиру в новом двухквартирном доме. С указанного времени истец проживает в квартире, оплачивает налоги, обрабатывает земельный участок. В 1992 году он выкупил квартиру у колхоза, но не оформил документы надлежащим образом. Колхоз <данные изъяты> распался, никто на квартиру не претендует. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу. В настоящее время ему необходимо оформить свое право собственности на квартиру для последующего распоряжения ею.
Представитель ответчика юрисконсульт администрации МО «Кизнерский район» Баранов А.Н. не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО1 Спорная квартира в реестре муниципального имущества не учитывается.
Выслушав объяснения указанных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> УР, <адрес>.
Свидетель ФИО5 - специалист МО <адрес> суду показала, что ФИО1 работал главным бухгалтером в колхозе <адрес> В 1976-1977 годах контору колхоза перевели в <адрес>. ФИО1 также переехал в <адрес>, где ему предоставили квартиру в двухквартирном деревянном доме. С тех пор он в ней проживает вместе с семьей. Колхоз неоднократно реорганизовывали, в настоящее время он ликвидирован. В 90-е годы квартиры продавали жильцам, но оформление документов не довели до конца. ФИО1 сам оплачивает налоги, обрабатывают земельный участок, страхует жилье. На данное жилье никто не претендует.
Свидетель ФИО6 суду показала, что работала экономистом в колхозе <адрес> до 2007 года, ФИО1 работал главным бухгалтером. ФИО1 живет с семьей в квартире двухквартирного деревянного дома по <адрес> продавали жильцам в 90-е годы, но документы не оформили. Он платит налоги, обрабатывает земельный участок. Никто на данное жилье не претендует.
Факт покупки ФИО1 вышеуказанной квартиры и фактическое владение ею с 29.12.1992 года как собственной, кроме объяснений сторон и показаний свидетелей, подтверждается также:
договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 29.12.1992 года, по которому ФИО1 приобрел у колхоза <адрес> <адрес> УР квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 38 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> УР, по цене 3044 рублей, которую внес в счет расчетов;
Техническим паспортом жилого помещения (квартиры), справкой Кизнерского отделения ГУП «Удмурттехинвентаризация» от 18.12.2009г. №4282 об отсутствии собственника объекта недвижимости по адресу: <адрес> УР <адрес> <адрес>;
Справкой администрации МО № от 09.03.2010 г. №115 о проживании и регистрации ФИО1 с женой по указанному адресу;
Справкой администрации МО «Кизнерский район» №66 от 15.04.2010г. в том, что квартира, находящаяся по адресу: УР, <адрес> <адрес> <адрес>, в реестре муниципального имущества не учитывается;
Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и кадастровым паспортом земельного участка о принадлежности ФИО1 земельного участка по адресу: <адрес> УР д<адрес> <адрес>;
Справкой архивного отдела администрации МО «Кизнерский район» №Х-31 от 10.03.2010г. о ликвидации правопреемника колхоза <данные изъяты> - СПК колхоза № <адрес> УР.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество (п. 19. Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Судом установлено, что 29.12.1992 года ФИО1 приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> УР <адрес>, у колхоза <адрес> <адрес> УР. По договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 29.12.1992г. ФИО1 внес в счет расчетов за приобретенную <адрес> рубля. ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется указанной квартирой на протяжении более 15 лет, несет расходы по содержанию указанного имущества. Ответчик не оспаривают право собственности ФИО1 на указанную квартиру.
Фактическое владение ФИО1 спорной квартирой с 1992 года как собственной без соответствующих документов ущемляет его права как собственника.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> УР <адрес> <адрес>, за ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «Кизнерский район» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1, 01.03.1937 года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> Удмуртской АССР, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы в Кизнерский районный суд УР.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья: Е.В. Ильина