Гр. дело № 2-32/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 марта 2011 г. с. Юбилейное Кизлярский район РД.

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Корголоева С.М., с участием истца Дибирова К.З., ответчика председателя Кизлярского РАЙПО Румова Р.А., при секретаре Дорофеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дибирова Курбанали Загидовича к Кизлярскому РАЙПО о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Дибиров К.З. обратился в суд с исковым заявлением к Кизлярскому РАЙПО о признании права собственности на недвижимое имущество. В обосновании своих исковых требований Дибиров К.З. пояснил, что 18 ноября 2008 года был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного в с. Крайновка Кизлярского района. Данное помещение магазина находилось на балансе Кизлярского райпо на основании протокола общего собрания пайщиков ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи им было внесено в кассу райпо <данные изъяты> рублей. После оформления договора купли помещения обратился в Кизлярский межрайонный отдел УФРС РФ по РД, представив договор купли-продажи, кадастровый паспорт на помещение и ему было отказано в государственной регистрации на основании того, что правообладатель не представил документы на государственную регистрацию на ранее возникшее право на обьект недвижимого имущества. Об этих правовых тонкостях ему не было известно и обратился в райпо по вопросу оформления ранее возникшего права с целью получения недвижимого имущества в законном порядке. Однако ФИО1 райпо не занимается этим вопросом и в течении двух лет не может оформить право собственности. Помещение магазина находившееся в запущенном состоянии им отремонтировано, произведены затраты.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Просит признать его право собственности на нежилое помещение, расположенное в <адрес> ФИО1 <адрес> общей площадью 196,3 кв. метра.

Представитель ответчика Кизлярского райпо Румов Р.А. не против удовлетворения иска и суду пояснил, что работает председателем ФИО1 райпо и в 1994 году общим собранием пайщиков нерентабельные сельпо и Рабкооп были ликвидированы и основные средства переданы на баланс Кизлярского райпо. В том числе было передано помещение магазина в <адрес> ФИО1 <адрес> 1960 года постройки. Данное помещение магазина находилось в запущенном состоянии, необходимо было для его ремонта большие затраты и собранием пайщиков было принято решение продать данное помещение магазина. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ помещение размером 196,3 кв. метра было реализовано Дибирову К.З. за <данные изъяты> тыс. рублей. Деньги внесены в кассу райпо и помещение снято с баланса. До составления договора он проверял архивные документы и каких либо сведений о выделении земельного участка под строительство магазина не нашел, не было и других необходимых документов. Право собственности не было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Восстановить данные документы райпо не может в связи с чем обьекты продаются частным лицам для дальнейшего ими оформления и сбора документов.

Заинтересованное лицо, начальник Кизлярского межрайонного отдела УУФРС по РД Газиев М.М. в суде показал, что истцом Дибировым К.З. представлены документы для государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, находящегося по адресу РД, <адрес>. Но раннее возникшее право на указанную собственность ответчиком в свое время не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истцом остальные документы представлены и он не против удовлетворения исковых требований.

Выслушав требования истца, обьяснения ответчика и заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Так, согласно сообщения за № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации прав на неджвижимое имущество и сделок с ним, в регистрации прав на недвижимость Дибирову К.З. отказано в связи с тем, что в регистрационную палату не представлены заявления и правоустанавливающие документы о регистрации права собственности на данный обьект Кизлярским РАЙПО.

Из акта приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что помещение магазина в <адрес> ФИО1 <адрес> принадлежащий Крайновскому Рабкооп передан на баланс ФИО1 райпотребсоюза.

Из протокола общего собрания пайщиков ФИО1 Райпо от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в связи с не использованием нежилых помещений принято решение о реализации помещения магазина в <адрес> ФИО1 <адрес>.

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Райпо продало истцу Дибирову К.З. помещение магазина в размере 196,3 кв. метра за <данные изъяты>.

Из приходных кассовых ордеров от 8, 10, 12 и ДД.ММ.ГГГГ видно, что истец Дибиров К.З. внес в кассу ФИО1 Райпо <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ году истец получил кадастровый паспорт на оспариваемое помещение магазина, которому присвоен инвентарный номер 418.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ указанная сделка была совершена в письменной форме путем составления документов, выражающих их содержание, и подписаны лицами, совершившими сделку.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор купли-продажи помещения у истца имеется, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования Дибирова К.З.

Таким образом, суд считает, что все обстоятельства подтверждают обоснованность и законность исковых требований Дибирова К.З., так как ст. 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

При этих обстоятельствах его исковые требования подлежат удовлетворению в полном обьеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 218 ч. 2 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дибирова Курбанали Загидовича к Кизлярскому РАЙПО о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Дибировым Курбанали Загидовичем право собственности на нежилое помещение (магазина), расположенного по адресу: РД, <адрес>, общей площадью 196,3 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течении 10-ти суток со дня его оглашения.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья С.М. Корголоев