Дело № 2-176

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года п. Юбилейный

Кизлярского района

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Литвиновой В.М., начальника Кизлярского районного отдела Управления Росреестра по РД Газиева М.М., истицы Хизриевой М.Н., представителя ответчика ГУП МЖС « Гунибская» адвоката адвокатского кабинета Майбовкуновой М.С., представившей удостоверение №195 и ордер № 30 от 30 июня 2011 года, при секретаре Блиновой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хизриевой Мадинат Нурмагомедовны к ГУП МЖС « Гунибская» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л :

Хизриева М.Н. обратилась в суд с иском к ГУП МЖС « Гунибская» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности расположенной по адресу: РД, <адрес>, утверждая, что ранее она состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 и вместе с ним работали в «<адрес>. В 1983 году администрацией данной организации им была выделена квартира по вышеуказанному адресу. С момента выделения жилья и по настоящее время она проживает в данной квартире, муж также был там прописан и проживал в ней до смерти.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и в обоснование их пояснила, что ранее она вместе с покойным мужем ФИО1 работали в « <адрес>». В 1983 году организацией им была выделена в <адрес>. В данной квартире они все прописались и проживают по настоящее время, производят её капитальные и текущие ремонты, оплату земельного налога и всех коммунальных услуг. Своевременно квартира приватизирована не была и в настоящее время осуществить это невозможно, так как данная организация уже не существует. При существовании данной организации муж производил оплату за жилье. 7 октября 2005 года муж умер. В квартире остались проживать она с дочерью. В настоящее время она решила оформить квартиру, но оказалось, что документов о её выделении их семье, нет, а также не существует уже и данной организации, её правопреемником является ГУП МЖС « Гунибская», расположенная по адресу : РД, г. <адрес>, <адрес>, которая в данный момент находится в состоянии ликвидации. Она вместе со своей семьей с 1983 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной.

Ответчик представитель ГУП МЖС « Гунибская», в суд не явился, а возвращено письмо, направленное ответчику с уведомлением о времени и месте судебного разбирательства, что такой организации по данному адресу не существует.

Согласно письма зам. начальника Межрайонной ИФНС России № по РД ФИО9, ГУП МЖС « Гунибская» состоит на налоговом учете, но в данный момент находится в состоянии ликвидации по решению налогового органа.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом вынесено определение о назначении адвоката в качестве представителя ответчика ГУП МЖС « Гунибская».

Представитель начальник Кизлярского районного отдела Управления Росреестра по РД Газиев М.М. не возражает против удовлетворения исковых требований Хизриевой М.Н.

Выслушав пояснения истицы, представителя Кизлярского районного отдела Управления Росреестра по РД Газиева М.М., представителя ГУП МЖС « Гунибская» адвоката адвокатского кабинета Майбовкунову М.С. и изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Хизриевой М.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Хизриева М.Н. обоснованно обратилась в суд за защитой своих прав на принадлежащую ей квартиру.

Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Объективность пояснений истицы Хизриевой М.Н. в судебном заседании полностью подтверждается материалами дела, а именно:

Из справки № от 18 марта 2011 года, выданной главой МО Сельское поселение Сельсовет « Новокохановский» ФИО12 видно, что по похозяйственной книге №, лицевой счет <данные изъяты> на домовладение, расположенное по адресу : <адрес> с 1991 года проходил гл. ФИО1, 1940 года рождения, после его смерти ДД.ММ.ГГГГ гл. по похозяйственной книге проходит Хизриева Мадинат Нурмагомедовна,<данные изъяты>, задолженности по оплате налога за землю, самооблажение не имеет/ л.д.№/.

Данный факт подтверждается архивной выпиской за № от 11 апреля 2011 года, выданной начальником архивного отдела администрации муниципального района « Кизлярский район» ФИО13, согласно которой по документам архивного фонда « Новокохановский сельский Совет» Кизлярского района по похозяйственной книге за 1983-1985 годы значится: ФИО3, <данные изъяты> года рождения, гл. семьи; Хизриева Мадинат Нурмагомедовна, <данные изъяты> года рождения, жена; ФИО4, <данные изъяты> года рождения сын; ФИО5, <данные изъяты> года рождения дочь; ФИО6, 1971 года рождения дочь, проживающие по адресу: <адрес> / л.д.№/

Согласно свидетельства о браке, серии № №, выданным 20 июля 1967 года Юцмиюртовским С/Советом, <адрес>, ФИО18 ФИО3 и ФИО7 вступили в зарегистрированный брак 20 июля 1967 года / л.д.№/.

Как усматривается из архивной справки №-х от ДД.ММ.ГГГГ, выданной заведующей межведомственного архива г. ФИО14 Ереминой, по документам архивного фонда «<адрес>» согласно ведомостей по заработной плате за период с 1983 по 1992 год у ФИО3 ежемесячно удерживалась оплата за квартиру- основание ведомости по з/п за 1983-1992 года / л.д.№/.

Из свидетельства о смерти серии 1-БД №561850 выданного Новокохановской сельской администрацией 26 октября 2005 года, усматривается, что ФИО1, 1940 года рождения, умер 7 октября 2005 года/ л.д.№/.

Согласно выписки из трудовой книжки на имя Хизриевой Мадинат Нурмагомедовны с 7 февраля 1984 года по 3 апреля 1992 год она работала нормировщицей « Межрайонной автобазы Главка черных земель и Кизлярский пастбищ»/ л.д№/.

Из копии паспорта <данные изъяты> выданного 14 октября 2002 года, следует, что Хизриева М.Н. прописана по адресу :Кизлярский район, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ / л.д.№/.

Согласно квитанций за уплату газификации и газоснабжения по лицевому счету 15000228, следует, что по <адрес> все платежи за газ на квартиру были уплачены Хизриевой М.Н./ л.д.№/.

Из справки, выданной начальником КО ОАО « ДЭСК» ФИО15, усматривается, что у абонента № Хизриевой М.Н. по адресу <адрес>, задолженности за электроэнергию не имеется / л.д.№/.

Из домовой книги домостроения по <адрес> видно, что в нем с 1983 года прописан ФИО1 и Хизриева Мадинат Нурмагомедовна / л.д.№20/.

Согласно техническому паспорту составленному филиалом ФГУП « Ростехинвентаризация» по РД отделение по г. ФИО14 и <адрес> жилой дом по адресу: РД, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. метров принадлежит Хизриевой М.Н. / л.д.№/.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 28 января 2010 года видно, что за Хизриевой М.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок расположенный по адресу: РД, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства / л.д. №/.

В соответствии со ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

О том, что истица на протяжении более 15 –ти лет добросовестно, открыто владела и пользовалась квартирой № по <адрес> подтверждается и показаниями свидетелей.

Так допрошенная в качестве свидетеля ФИО16 показала, что истицу знает давно, вместе с ней она ранее работала в Межрайонной автобазе Главка черных земель и Кизлярских пастбищ. Муж истицы также работал в данной организации. Всем им были выделены квартиры расположенные по <адрес>. В период существования данной организации она приватизировала свое жилье, а ФИО17не успела. В настоящее время этой организации уже не существует. В 2005 году муж истицы умер. Квартира до настоящего времени у них не оформлена, хотя проживают в ней с 1983 года, осуществляют оплату всех коммунальных услуг, земельный налог, оплату за газ и электричество.

Свидетель ФИО4 показал, что заявительница его мать. В 1983 году родителям в период работы в Межрайонной автобазе Главка черных земель и Кизлярских пастбищ была выделена квартира, расположенная в <адрес>., состоящая из 2-х комнат. Вместе с родителями они все были прописаны в этой квартире. Отец умер в 2005 году, а мать проживает в ней по настоящее время. Своевременно они не оформили договор приватизации квартиры, а в настоящее время данной организации уже не существует. Несмотря на то, что мать проживает в данной квартире почти 28 лет, но не имеет документов о праве собственности на неё. На протяжении этого времени они проводили в квартире капитальные и текущие ремонты, производят оплату коммунальных услуг, земельный налог, получено свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Согласно ст. 234 ГК РФ- лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеют; как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество/ приобретательская давность/. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности, лицо владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Судом установлено, что Хизриева М.Н. владела, пользовалась и распоряжалась принадлежащей ей квартирой по адресу: <адрес> более 15 лет, а именно 28 лет.

Таким образом, оценив совокупность исследованных доказательств представленных истицей, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Хизриевой Мадинат Нурмагомедовны к ГУП МЖС « Гунибская» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Хизриевой Мадинат Нурмагомедовны к ГУП МЖС « Гунибская» о признании права собственности в силу приобретательской давности – удовлетворить.

Признать Хизриеву Мадинат Нурмагомедовну собственником жилого дома расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации Кизлярским районным отделом Управления Росреестра по РД право собственности Хизриевой М.Н. на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение 10-ти суток со дня его вынесения.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: В.М.Литвинова