решение о признании права общей долевой собственности на жилой дом
Дело №2-299/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Юбилейное Кизлярский район РД 21 декабря 2010 г. Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдуллаева М.Н., при секретаре Скотниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Денисенко Любовь Степановны к Ревину Сергею Степановичу и Ревину Николаю Степановичу о признании жилого дома в <адрес> РД по <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 0,17 га, её с ответчиками общей долевой собственностью в порядке наследования в равных долях по 1/3 доли каждому, УСТАНОВИЛ: Денисенко Л.С. обратилась в суд с заявлением к Ревину С.С. и Ревину Н.С. о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и расположенного на земельном участке мерою 0,17 га общей долевой собственностью её с ответчиками в порядке наследования в равных долях. В судебном заседании истица Денисенко Л.С. свои требования, изложенные в заявлении, подтвердила и пояснила: 06 января 2005 года умерла её и ответчиков мать ФИО4. На момент смерти матери на праве собственности ей принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 0,17 га. Указанный дом их матерью был приобретен, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у гр-на ФИО5 Договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ. Земельный участок находился у ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения. В установленный законом шестимесячный срок ими нотариусу г. Кизляра и Кизлярского района были поданы заявления о принятии наследства. В январе 2009 года в наследственном доме произошел пожар, в ходе которого дом почти сгорел. Затем они обратились к нотариусу о выдаче свидетельств о праве на наследство, на земельный участок, на котором располагался дом, на праве пожизненного наследуемого владения. Однако в выдаче такого свидетельства им было отказано, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право умершей матери на пожизненное наследуемое владение земельным участком, мерою 0,17 га, на котором располагался жилой дом. Поэтому они обратились в суд с заявлением признать за ними право собственности на хозяйственные постройки оставшиеся после пожара размерами <данные изъяты>. и пожизненного наследуемого владения земельным участком мерою 0,17 га, расположенного по адресу: <адрес> в равных долях, так как являются законными наследниками. Решением Кизлярского районного суда от 07 октября 2009г. за ними было признано право собственности в равных долях на хозяйственные постройки, оставшиеся после пожара и пожизненного наследуемого владения земельным участком мерою 0,17 га, расположенного по этому адресу. О признании права собственности на сгоревший жилой дом они вопрос не ставили, так как не знали о такой необходимости для получения компенсационных выплат за сгоревшее имущество. Правоустанавливающий документ на дом ей не выдают, мотивируя это тем, что на момент обращения за свидетельством о праве на наследство самого наследственного имущества нет в наличии. Она и ответчики в установленный срок приняли наследство и указанный жилой дом является их общей собственностью с ответчиками. Они как родственники не могут достичь соглашения в решении вопроса обращения за получением компенсации за сгоревшее имущество и определении доли каждого в имуществе. Поэтому она решила самостоятельно добиться выплаты ей денежной компенсации в счет доли сгоревшего имущества. Для этого необходимо в судебном порядке определить доли каждого наследника в наследственном имуществе. Поэтому она просит удовлетворить ее требования. Ответчик Ревин С.С., действующий по доверенности и в интересах Ревина Н.С. признал исковые требования и просит суд удовлетворить их, так как дом, действительно, сгорел и в ранее принятом решении суда не указано о признании права их собственности на дом. Из-за этого истица не может получить страховые выплаты, на которые он и его брат не претендуют. Представитель отдела имущественных и земельных отношений администрации МР «Кизлярский район» - Аразов Р.С. пояснил, что в случае заявления таких требований при предыдущем обращении в суд могли быть удовлетворены, поскольку установлено, что дом находился на этом земельном участке и сгорел. Это упущение в настоящее время может быть восполнено, и оно не противоречит требованиям закона. Поэтому считает доводы истцов обоснованными и не возражает против удовлетворения требований по данному делу. Выслушав объяснения истицы, ответчика, представителя отдела имущественных и земельных отношений администрации МР «Кизлярский район» - Аразова Р.С., полагавших возможным удовлетворить требования истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как видно из договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 продал Ревиной Ксении Георгиевне целое домовладение, расположенное в <адрес>, на земельном участке мерою 0,17 га. Из свидетельства № видно, что решением <адрес> за № для личного подсобного хозяйства ФИО5 было выдано свидетельство на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей мерою 0,17 га. Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, находящегося в <адрес>, видно, что в графе собственник от 25.03.1993 года записана ФИО4, основание договор купли-продажи, реестр №. Технический паспорт на до составлен в 1988 году. Эти данные бесспорно указывают на доказанность наличия в момент принятия наследства принадлежавшего матери истицы – ФИО4 домовладения. На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. С учетом этих обстоятельств Кизлярский районный суд решением от 07 октября 2009г. признал право собственности на хозяйственные постройки оставшиеся после пожара размером 3,0х7,0м. и 5,0х3,0м. и пожизненного наследуемого владения земельным участком мерою 0,17 га, расположенного по адресу: <адрес>, за Ревиным С.С., Ревиным Н.С. и Денисенко Л.С. в равных долях, так как являются наследниками после умершей ДД.ММ.ГГГГ их матери ФИО4 Указанное решение суда вступило в законную силу. Согласно ст. 1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. С учетом этого, а также требований ст. 245 ГК РФ доли истицы и ответчиков в наследственном доме должны быть равными. Поэтому суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК РФ, ч.2 ст. 218, ст. 245, 1152, 1164 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Денисенко Любовь Степановны к Ревину Сергею Степановичу и Ревину Николаю Степановичу удовлетворить. Признать жилой дом, располагавшийся по адресу: <адрес> на земельном участке мерою 0,17 га, общей долевой собственностью Денисенко Любовь Степановны, Ревина Сергея Степановича и Ревина Николая Степановича, в порядке наследования в равных долях по 1/3 доли каждого. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским дела Верховного Суда РД через районный суд в течение 10-ти дней. Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате. Федеральный судья М.Н. Абдуллаев