Дело № 2-113/2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 мая 2010 года г. Кизляр

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдуллаева М.Н.,

при секретаре Кураевой Ю.Р.,

с участием представителя заинтересованного лица – начальника Кизлярского межрайонного отдела УФРС РФ по РД Газиева М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению гражданки Ильясовой Бесханум Кахримановны к Дорошевой Аксинии Кирсановне о признании состоявшимся договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Дорошевой А.К. и признании за ней права собственности на <данные изъяты>, расположенную по адресу: РД, <адрес>, ПМК, <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Ильясова Б.К. обратилась в суд с исковым заявлением о признании состоявшимся договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Дорошевой А.К. и признании за ней права собственности на <данные изъяты>, расположенную по адресу: РД, <адрес>, ПМК, <адрес>.

В судебном заседании заявительница Ильясова Б.К. свои требования, изложенные в заявлении, подтвердила полностью, и пояснила: ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи у гражданки Дорошевой А.К. купила за <данные изъяты> рублей <данные изъяты>, расположенную по адресу: РД, <адрес>, ПМК, <адрес>. Данный договор был составлен в <адрес> с/администрации в двух экземплярах, подписан сторонами и один из договоров остался в <адрес> с/администрации, а другой выдали ей. С момента заключения вышеуказанного договора она владеет и пользуется этой <данные изъяты> и считает ее своей собственностью. В настоящее время она обратилась в Кизлярский межрайонный отдел УФРС по РД для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную <данные изъяты>, однако в УФРС по РД ей отказали, в регистрации в связи с тем, что она не представила заявление и иные документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества. Поэтому просит суд признать право собственности на <данные изъяты>, расположенную по адресу: РД, <адрес>, ПМК, <адрес>, так как считает себя собственником данной квартиры.

Выслушав доводы заявительницы, представителя заинтересованного лица – начальника Кизлярского межрайонного отдела УФРС РФ по РД Газиева М.М., полагавшего возможным удовлетворить требования заявительницы, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Представитель заинтересованного лица – начальник Кизлярского межрайонного отдела УФРС по РД Газиев М.М. суду пояснил, что по факту сделки у него сомнений нет, существенные условия договора выполнены, но для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладатель не представил заявление и иные документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества. Он не возражает против удовлетворения требований заявительницы Ильясовой Б.К.

Свидетель ФИО7 суду показал: он работает главой МО «<адрес>» <адрес>. Заявительницу Ильясову Б.К. знает, она является жительницей <адрес>. В 2001 году в помещении <адрес> с/администрации им был зарегистрирован договор купли-продажи <данные изъяты>, расположенной по адресу: РД, <адрес>, ПМК, <адрес>, составленный между заявительницей и Дорошевой А.К. Договор был составлен в добровольном порядке и в двух экземплярах. После заключения договора заявительница Ильясова Б.К. в его присутствии передала деньги за <данные изъяты> Дорошевой А.К. Подтверждает, что вышеуказанная <данные изъяты> принадлежала продавцу Дорошевой А.К. на праве собственности и в споре на тот момент не состояла.

Свидетель ФИО8 суду показала: заявительницу знает, она является ее родственницей. В 2001 году она вместе с заявительницей Ильясовой Б.К. ходила к Дорошевой А.К. для того, чтобы посмотреть ту <данные изъяты>, которую хотела купить заявительница у Дорошевой. Договор купли-продажи <данные изъяты> составляли в с/администрации <адрес>. После составления договора деньги за проданную <данные изъяты> Дорошевой были переданы заявительницей в ее присутствии. С того момента как заявительница стала полноправной хозяйкой этой квартиры, каких либо спорных вопросов о праве собственности данной <данные изъяты> у той не было.

Аналогичные показания дали в суде свидетели ФИО9 и ФИО10

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Дорошева Аксиния Кирсановна заключила договор о продажи Ильясовой Бесханум Кахримановне <данные изъяты> с надворными постройками общей полезной площадью <данные изъяты>м. расположенный в <адрес> ПМК. Вышеуказанный дом продан за <данные изъяты> рублей.

Из выписки из похозяйственой книги выданной 27.06.2008 года за № видно, что Ильясова Бесханум Кахримановна, проживает по <адрес> ПМК <адрес>. Указанное владение принадлежит ей на праве пожизненно-наследуемого владения землей. Запись внесена в похозяйственную книгу на основании договора купли-продажи от 0 августа 2001 года.

Из договора передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан от 05 февраля 1994 года видно, что Северное ПМК в лице М.П. «<адрес>» ФИО11 и ФИО12именуемый как в дальнейшем продавец и гражданка Дорошева Ксения Кирсановна заключили договор о передаче Дорошевой в собственность <данные изъяты>, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты>.м. в том числе жилой <данные изъяты>.м., по адресу <адрес>, <адрес> ПМК. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете <адрес> с/ администрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с/администрации <адрес> РД, Дорошева Аксинья Кирсановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыла в <адрес> и по имеющимся сведениям там умерла.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факт непрерывного фактического владения заявительницей этим жилым помещением подтверждается также выданным в установленном законом порядке техническим паспортом на жилую <данные изъяты>, расположенную по адресу <адрес> ПМК, <адрес>.

Эти обстоятельства суд считает достаточными для признания состоявшимся договора купли-продажи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ильясовой Б.К. и Дорошевой А.К. и признании за Ильясовой Б.К. права собственности на <данные изъяты>, расположенную по адресу: РД, <адрес>, ПМК, <адрес>, которая произвела оплату по договору купли-продажи и фактически распоряжается этой <данные изъяты> с 02 августа 2001 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ильясовой Бесханум Кахримановны удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи <данные изъяты> от 02 августа 2001 года, заключенный между Ильясовой Бесханум Кахримановной и Дорошевой Аксиньей Кирсановной о купле-продаже дома с надворными постройками общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, ПМК, <адрес>.

Признать за Ильясовой Бесханум Кахримановной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> ПМК, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через районный суд в течение 10-ти дней.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Федеральный судья М.Н. Абдуллаев