2-135/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2010 года г. Кизляр.

Судья Кизлярского районного суда Республики Дагестан Корголоев С.М., при секретаре Дорофеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маммаевой Хадижат Курбановны к Яхъяевой Патимат Нурадиновны о выселении и взыскании оплаты за пользование имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Маммаева Хадижат Курбановна обратилась в Кизлярский районный суд с иском к Яхъяевой Патимат Нурадиновне о выселении и взыскании оплаты за пользование чужим имуществом. В обосновании своего иска Мамаева Х.К. пояснила, что 21 августа 1989 года согласно договора купли-продажи приобрела в <адрес> дом по <адрес>. В связи с необходимостью в денежных средствах с мужем в 2003 году решила продать дом. Купить дом изъявил желание ФИО2, который проживал в <адрес>. ФИО3 договаривался с ФИО2 о продаже дома на сумму <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей отдает сразу, а остальную часть денег в течении двух месяцев с обязательством если не рассчитается за дом в течении двух месяцев, то договор считается недействительным и 7000 рублей остается у ФИО3. В течении двух месяцев расчет не был произведен и позже ФИО2 стал говорить, что рассчитается позже, но своего слова не сдержал и до настоящего времени не рассчитался. В настоящее время ФИО2 найти не может, в доме принадлежащем ей проживает его мать Яхъяева Патимат, которая категорически не хочет освободить дом и не хочет рассчитаться с ней. Воспользоваться своими правами по владению своей недвижимой собственностью не может в связи с тем, что ответчица не освобождает дом. Просит выселить ответчицу Яхъяеву П.Н. из её дома в <адрес>. Кроме того просит суд взыскать с ответчицы судебные издержки в сумме <данные изъяты> рублей, квартплату за дом за последние три года, квартплата в <адрес> за один месяц составляет <данные изъяты> рублей, общая сумма подлежащая взысканию составляет таким образом <данные изъяты> рублей за последние три года.

Ответчица Яхъяева П.Н. извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебные заседания не явилась без объяснения уважительности причин не явки и определением суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО13 суду показал, что в 1989 году в <адрес> он вместе с женой Маммаевой Х.К. приобрели домовладение согласно договора купли-продажи у ФИО4. Договор оформила жена и с этого времени заселились в этот дом. В 2003 году возникли денежные трудности и решили продать дом ФИО2, который выдал ему расписку в том, что он в присутствии свидетелей покупает у него дом за <данные изъяты> тыс. рублей, отдает задаток в <данные изъяты> рублей и в течении двух месяцев рассчитается с ним полностью. В случае нарушения условий договора <данные изъяты> рублей остаются у него, дом считается не проданным. Условия договора ФИО10 не выполнены и в течении длительного времени не рассчитался и в дом заселил разных людей, которые там проживали. В настоящее время в доме проживает мать ФИО2, выселяться добровольно из дома не хочет и устраивает скандалы. Хотели решить вопрос по мирному, но так как ответчица не хочет даже разговаривать, то жена обратилась в суд с иском о её выселении и взыскании <данные изъяты> рублей за незаконное пользование чужим имуществом. ФИО2 не могли найти, проживает без прописки в с<адрес> и занимается ловом рыбы.

Суд исследовав материалы дела, опросив истицу, допросив свидетеля считает заявление Маммаевой Х.К. подлежащим частичному удовлетворению.

Так, согласно договора купли продажи от 21 августа 1989 года истица Маммаева Х.К. приобрела в <адрес> у гр-ки ФИО4 дом с приусадебным участком за <данные изъяты> рублей. Согласно похозяйственной книги <адрес> сельской администрации с 01.01.1991 года в <адрес> за ней закреплен в пожизненное владение земельный участок под застройку.

Из расписки от 08.06.2003 года усматривается, что ФИО2 приобретает дом у ФИО14 в <адрес> за <данные изъяты> рублей, задаток <данные изъяты> рублей с условием выплаты оставшихся <данные изъяты> рублей в течении двух месяцев. В случае не выполнения условий согласно данной расписки дом считается не проданным и <данные изъяты> рублей остается ФИО9

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным нестоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчица Яхъяева П.Н. проживающая в указанном доме по <адрес> право собственности на данное жилое помещение не имеет, в судебное заседание для дачи пояснений не явилась, местонахождение свидетеля ФИО2, который согласно расписки приобретал в 2003 году указанный дом, не установлено и в указанном доме не проживает.

В части исковых требований Маммаевой Х.К. о взыскании с Яхъяевой П.Н. плату за пользование домом за последние три года в сумме <данные изъяты> рублей суд считает подлежащими не удовлетворению по следующим основаниям. Так истица не представила в суд доказательства о том, что последние три года в данном доме проживала ответчица. Устный договор о покупке дома с выдачей расписки составлено ФИО2, сыном ответчицы. Установить фактическое проживание в доме ответчицы или других лиц не представилось возможным в судебном заседании за отсутствием доказательств, свидетельских показаний.

В части взыскания с ответчицы госпошлины <данные изъяты> рублей суд считает возможным удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маммаевой Хадижат Курбановны о выселении Яхъяевой Патимат Нурадиновны из жилого дома по адресу: <адрес> и взыскании в её пользу <данные изъяты> рублей удовлетворить частично.

Выселить Яхъяеву Патимат Нурадиновну из жилого дома по адресу: <адрес>.

В части исковых требований о взыскании <данные изъяты> рублей за пользование чужим имуществом – отказать.

Взыскать с Яхъяевой Патимат Нурадиновны в пользу Маммаевой Хадижат Курбановны, проживающей в <адрес> судебные издержки в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявшей заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7-дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Федеральный судья С.М. Корголоев