ДЕЛО № 2-205\2010г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2010 года г. Кизляр, РД

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Корголоева С.М.,

с участием истца Иманалиевой К.С., ответчика главы МО «Сельсовет Бредихинский» - Багирова А.Н., адвоката Абдуллаевой П.А. представившей ордер за №305 от 25.08.2010 г.,

при секретаре Кураевой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иманалиевой Канитат Салимовны к администрации МО «Сельсовет Бредихинский» Кизлярского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иманалиева К.С. обратилась в суд с иском к администрации МО «Сельсовет Бредихинский» Кизлярского района о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: РД, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площади <данные изъяты> кв.м..

В судебном заседании истица Иманалиева К.С. свои требования, изложенные в заявлении, подтвердила полностью и пояснила: Постановлением главы МО «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей выделено жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., в отдельном здании, расположенном по адресу - <адрес>, а 18 октября того же года между нею и администрацией МО «Сельсовет Бредихинский» был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность, согласно которого она получала в собственность жилое помещение, состоящее из 4-х комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Данная сделка в последующем не была зарегистрирована в Кизлярском межрайонном отделе Управления федеральной регистрационной службы по РД. Однако ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Кизлярский межрайонный отдел Управления федеральной регистрационной службы по РД с документами для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, а именно жилой дом и сарай №. Но уведомлением об отказе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ей было разъяснено, что причиной такого решения послужило то, что ранее возникшее право на объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке. То есть, из-за того, что ответчиком не были оформлены надлежащим образом документы на передаваемое жилое помещение, в настоящее время она как собственник не может зарегистрировать свое право. В связи с этим она просит в судебном порядке признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площади <данные изъяты> кв.м..

Представитель ответчика МО «Сельсовет Бредихинский» ФИО6 признал данные исковые требования полностью и пояснил: что действительно в сентябре 2006 году истице, как состоящей на учете для получения жилья с 1985 года и работающей с 1984 года гл. бухгалтером МО «Сельсовет Большебредихинский», было выделено жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу<адрес>. В октябре 2006 года указанное жилье передано истице в собственность. Данная сделка по передаче жилого помещения в собственность произведена бывшим главой администрации и в настоящее время составить правоустанавливающие документы для государственной регистрации не представляется возможным в связи с отсутствием денежных средств.

Заинтересованное лицо, начальник Кизлярского межрайонного отдела УУФРС по РД ФИО7 в суде показал, что истицей Иманалиевой К.С. предоставлены документы для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>. Но раннее возникшее право на указанную собственность ответчиком в свое время не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Остальные правоустанавливающие документы в порядке и он не против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав требования истицы, объяснения ответчика и заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, согласно сообщения за № об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, в регистрации прав на недвижимость ФИО2 отказано в связи с тем, что в регистрационную палату не предоставлены заявления и правоустанавливающие документы на продавца для регистрации ранее возникшего права.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О переводе нежилого помещения в жилое» администрации МО «Сельсовет «Большебредихинский»» в соответствии со ст.ст. 22, 23 ЖК РФ перевел нежилое помещение в виде отдельного здания 1959 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящееся на балансе МО «Сельсовет «Большебредихинский»» в жилое. Данное обстоятельство также подтверждается инвентарными карточками № №.

Как видно из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении жилого помещения» и протокола № «Заседания жилищной комиссии при администрации МО «Сельсовет «Большебредихинский»» от ДД.ММ.ГГГГ, администрация МО «Сельсовет «Большебредихинский» выделил Иманалиевой Канитат Салимовне – гл. бухгалтеру МО «Сельсовет «Большебредихинский», работающей с 1984 года, состоящей на учете для получения жилья с 1985 года, семья, которой состоит из шести человек, жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. в отдельном здании, расположенном по адресу<адрес>.

Кроме того, из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации квартиры, принадлежащей МО «Сельсовет «Большебредихинский» гражданке Иманалиевой Канитат Селимовне, проживающей в данной квартире» усматривается, что МО «Сельсовет «Большебредихинский» постановляет - на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ приватизировать безвозмездно квартиру гражданке Иманалиевой Канитат Селимовне, расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площади <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты>), состав семьи 2 человека. Основанием для принятия такого решения послужило заявление истицы от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения в собственность граждан подтверждает тот факт, что МО «Сельсовет «Большебредихинский» и Иманалиева К.С. заключили договор о том, что предприятие передало, а гражданка приобрело жилое помещение, состоящее из 4 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площади <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в собственность и, что гражданка приобретет право собственности с момента государственной регистрации указанного договора в МО «Сельсовет «Большебредихинский» и в органе, регистрирующем право на недвижимое имущество.

Справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная МО «Сельсовет Бредихинский», подтверждает тот факт, что в настоящее время домовладению, принадлежащему Иманалиевой К.С., расположенному по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истица получила кадастровый паспорт на оспариваемое домовладение, которому присвоен инвентарный номер №

В соответствии с ст. 160 ГК РФ указанные сделки были совершены в письменной форме путем составления документов, выражающих их содержание, и подписаны лицами, совершающими сделку.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор о передаче жилого помещения в собственность, зарегистрированный в МО «Сельсовет «Большебредихинский»» у истицы имеется, условия которого не противоречат Уставу МО «Сельсовет «Большебредихинский»» <адрес> в связи с этим суд считает возможным удовлетворить исковые требования Иманалиевой К.С..

Таким образом, суд считает, что все эти обстоятельства подтверждают обоснованность и законность исковых требований Иманалиевой К.С., так как ст. 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

При таких обстоятельствах ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 218 ч.2 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иманалиевой Канитат Салимовны к администрации МО «Сельсовет Бредихинский» Кизлярского района о признании права собственности на домовладение – удовлетворить.

Признать за Иманалиевой Канитат Салимовной право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площади <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД через районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Федеральный судья С.М. Корголоев