Дело №2-184/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Юбилейное Кизлярского района РД 9 июля 2012 г.
Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Исаева Р.М., при секретаре судебного заседания Скотниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абакарова Султана Курбаналиевича к Поповой Александре Никитичне и Кизлярскому районному отделу Россреестра по РД о регистрации сделки,
УСТАНОВИЛ:
Абакаров С.К. обратился в Кизлярский районный суд РД с иском к Поповой Александре Никитичне и к Кизлярскому районному отделу Россреестра по РД о регистрации сделки.
В обосновании своего иска он указал, что на основании договора купли - продажи от 5 апреля года Абакарова Курбан -Патимат Зайналабидовна приобрела у Поповой Александры Никитичны домовладение расположенное по адресу: <адрес> ул. ра<адрес>. Абакарова Курбан - Патимат Зайналабидовна являлась его женой, и указанное выше домовладение им приобретено во время совместного брака и является их местной собственностью. Его жена - Курбанова К-П.З. умерла ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени он фактически принял наследство, оставшееся после жены, он обратился к нотариусу с заявлением опринятии наследства, однако о выдаче последнего ему было отказано, в связи с тем, что право собственности (договор купли - продажи) не зарегистрировано в едином государственном реестре в на движимое имущество. Сделка купли - продажи домовладения вовремя зарегистрирована не а, в связи тем, что продавец после получения денег за дом потерял к ней интерес и в регистрационную палату не являлась. Просит суд вынести решение о регистрации сделки купли продажи домовладения.
В судебном заседании истец Абакаров С.К. исковые требования поддержал полностью и сил суд, признать сделку купли продажи совершенной в надлежащей форме и произвести регистрацию.
Ответчица Попова Александра Никитична в судебное заседание не явились. Письмо, направленное в адрес ответчицы о назначении судебного заседания поступило в Кизлярский районный суд в связи с тем, что адресат не проживают по указанному адресу.
В судебном заседании назначенный судом, согласно ст.50 ГПК РФ, адвокат ККА КошмановаТ.Н. в качестве представителя ответчицы Поповой А.Н. исковые требования Абакарова С.К.признала и просила суд их удовлетворить. |
В судебном заседании заинтересованное лицо - представитель Россреестра по доверенности Газиев М. М. исковые требования не признал и пояснил что на домовладение находящийся по адресу: РД <адрес> зарегистрировано право собственностью за ФИО6
Выслушав истца, представителя ответчицы представителя заинтересованного лица изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Из договора купли продажи жилого дома заключенного между Поповой А.Н. и Абакаровой К.З. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Попова А.Н. продала Абакаровой К.З. домовладение находящийся по адресу: РД <адрес>.
Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Попова А.Н. в согласна договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала Абакаровой К.З. жилой дом, находящийся по адресу: РД <адрес>.
Из справки МО СП «Сельсовет Новокахановский» от 5. 07. 2012 г. усматривается, что домовладение по адресу <адрес> № в связи упорядочением номеров домов при проведении переписи населения в настоящее время значится как <адрес> ранее принадлежащее Поповой Александре Никитичне.
Из свидетельства о заключении о браке серии !-ОЖ 3 435566 выданного отделом ЗАГС <адрес> ЧИАССР от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО8 и ФИО9 заключен брак и Алиевой присвоено фамилия Абакарова.
Из свидетельства о смерти серии !-Б<адрес> усматривается, что Абакарова К 3. умерла ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие репокупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иномудокументу о передаче. I
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупатели} и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена внадлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованиюдругой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется всоответствии с решением суда. I
Принимая во внимание, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателей,осуществлено подписанным сторонами передаточным актом, и совершенно надлежащей форме судсчитает, заявление Абакарова С.К. подлежащим удовлетворению.
Суд также принимает во внимание, что связи упорядочением номеров домовладение под номером 53 на <адрес> значится, как домовладение под номером № связи, с чем суд считает признать сделку совершенной надлежащей форме и регистрировать сделку за номером <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Абакарова Султана Курбаналиевича к Поповой Александре Никитичне и Кизлярскому районному отделу Россреестра по РД о регистрации сделки- удовлетворить.
Признать сделку - договора купли-продажи домовладения расположенного по адресу:<адрес> № между ПоповойАлександры Никитичной и Абакаровой Курбан-Патимат Зайналабидовной умершей ДД.ММ.ГГГГ.совершенной надлежащей форме и регистрировать сделку.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца со дня его оглашения.
Судья Р.М. Исаев