РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г. Кизляр
Кизлярский городской суд РД в составе председательствующего судьи Резник Ю. Л.
Представитель УФРС Газиев М. М.
Представитель Администрации г. Кизляр, Мусаев Ш.М.
Секретарь Антонова Н.Н.
Рассмотрел в открытом судебном заседание в г. Кизляре дело по иску Начевной Татьяны Михайловны о признании права собственности на квартиру №8 находящуюся в городе Кизляре по ул.Грозненской д.114 «К»
УСТАНОВИЛ
В Кизлярский городской суд с иском к Администрации г. Кизляр о признании права собственности на квартиру №8 находящуюся в городе Кизляре по ул.Грозненской д.114 «К» обратилась Начевная Татьяна Михайловна.
В судебном заседание Начевная Татьяна Михайловна иск поддержала и показала, что Дата обезличена года ей в качестве покупателя с ФИО5 заключен договор купли-продажи, она купила квартиру Номер обезличен находящуюся в городе Кизляре по ... ... «К» общей площадью 45,2 кв.м..
Согласно передаточного акта от Дата обезличена г. квартира ФИО5 передана Начевной Т. М.
Дата обезличена г. она, Начевная Татьяна Михайловна, обратилась с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости в Кизлярский межрайонный отдел УФРС по РД.
Дата обезличена года сообщено об отказе в госрегистрации прав на недвижимое имущество, ранее возникшее право не было зарегистрировано за «Продавцом», за владельцем квартиры ФИО5
На момент заключения договора купли-продажи Дата обезличена года никто не разъяснил необходимость регистрации права собственности в УФРС за ФИО5, заключался нотариально заверенный договор купли-продажи, были получены справки с ГУП БТИ в которых ФИО5, указывался как собственник квартиры.
В настоящее время по данным ГУП БТИ собственник квартиры Номер обезличен по ... ... «К» ... Начевная Т.М., но требуется для дальнейшего оформления документов зарегистрировать первоначальное право собственности за «Продавцом» ФИО5, вновь заключить договор купли-продажи, признать ранее заключенный договор недействительным, и потом зарегистрировать за мной право собственности на квартиру.
Сделать это не возможно ФИО5, продав квартиру, выехал на жительство за пределы РД и где он неизвестно.
На протяжении 10 лет с момента заключения договора владею, пользуюсь и распоряжаюсь приобретенной мною квартирой на правах собственника, оплачиваю налоги и коммунальные платежи.
На основании ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Представитель Администрации ..., ФИО2 иск признал и просил признать за Начевной Татьяна Михайловна, право собственности к спорную квартиру так как признание за Начевная Татьяна Михайловна такого права является основанием дл РРП РД регистрации за последней право собственности на указанную квартиру.
Представитель УФРС ФИО1 просил признать за Начевная Татьяна Михайловна, право собственности к спорную квартиру так как признание за Начевная Татьяна Михайловна такого права является основанием для регистрации за последней право собственности на указанную квартиру.
Письменный отказ Начевная Татьяна Михайловна представила суду, требования в част необходимости обязать зарегистрировать за ней право собственности в УФРС не заявлено.
Свидетель ФИО6, подтвердили, что на момент сделки они присутствовали и знают, что Начевная Татьяна Михайловна Дата обезличена года с ФИО5 заключила договор купли-продажи, она купила квартиру Номер обезличен находящуюся в городе Кизляре по ... ... «К» общей площадью 45,2 кв.м.
Согласно передаточного акта от Дата обезличена г. квартира ФИО5 передана Начевной Т. М. В настоящее время Асхабов Мусхаджи Висхаджиевич,в Кизляре не проживает и место его жительства неизвестно.
Свидетель ФИО7 дала аналогичные показания.
Изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает заявление Начевной Татьяны Михайловны необходимо удовлетворить.
Суд считает установленным, что указанная квартира принадлежит Начевной Татьяне Михайловне на основании договора купли продажи квартиры, передаточного акта.
Указанные обстоятельства подтверждаются- сообщением об отказе от Дата обезличена г., копия паспорта заявителя Начевной Т. М., копия свидетельства о регистрации брака, копия договора купли-продажи, копия передаточного акта, копия технического паспорта на квартиру.
Таким образом договором купли продажи, передаточным актом обозренными, исследованными в судебной заседании техническим паспортом, домовой книгой, подтверждается что владелец квартиры Начевная Татьяна Михайловна Указанные обстоятельства подтверждаются вышеизложенным, и материалами гражданского дела и оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.
На основании изложенного и в соответствии со ст.218 ГК РФ,, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Начевной Татьяны Михайловны о признание права собственности на квартиру Номер обезличен находящуюся в городе Кизляре по ... ... «К» общей площадью 45, 2 кв.м..- удовлетворить.
Признать за Начевной Татьяной Михайловной право собственности на квартиру Номер обезличен находящуюся в городе Кизляре по ... ... «К» общей площадью 45, 2 кв.м.. приобртенную на основание договора купли-продажи от Дата обезличена года
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 суток со дня его оглашения.
Председательствующий Ю. Л. РЕЗНИК.