2-169/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Об оставлении заявление без рассмотрения
3 июня 2010 года город Кизляр
Кизлярский городской суд в составе:
Председательствующего Омарова Р.О.
С участием представителя заявительницы Газиевой Написат Г. действующего по доверенности от 24 января 2010 года Гамзатова Газиявдибира А.
Представителя ОАО « Дагэнергосеть» действующего по доверенности Дандамаева Мухада Морисовича
При секретаре Гольтяпиной Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кизляре гражданское дело по заявлению Газиевой Написат Г. На бездействие должностных лиц руководителя затеречных электросетей Кизлярского района.
У С Т А Н О В И Л:
Газиева Написат Газимагомедовна обратилась в суд с заявление на бездействие руководителей затеречных элоктросетей Кизлярского района указывая, что на праве собственности она имеет недвижимое имущество и зем. участок на праве пользования по адресу город Кизляр, ул. Грозненская 114 и ул. Грозненская 103 «а». Через эти участки проходят разного рода коммуникации в.т. числе и линия электропередач, на этом участке находится и трансформаторная станция. Посколько у нее отсутствуют данные об обременении участка вышеназванными объектами она обратилась с письмом к собственникам этих самых объектов Затеречным и Кизлярским районным электросетям, с просьбой узаконить нахождение объектов на участках. Руководство районных электросетей ее заявление оставило без ответа и внимания.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ. Собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением собственности.
Согласно ч.5 ст. 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе если иное не предусмотрено законом, требовать от лица, в интересах которых установлен сервитут соразмерную плату за пользование участком.
Просит суд обязать руководство районных электросетей упорядочить нахождение вышеназванных объектов принадлежащих им, на ее участках т.е. заключить с пользователем участков арендный договор об использовании ими этих участков.
Допрошенный в суде представитель заявитель заявителя Гамзатов Г.А. просит удовлетворить заявление его доверителя, так как его доверитель обратилась с заявление к руководству электрический сетей Кизлярского района, однако их заявление оставлен без ответа и внимания.
Представитель Дагэнергосеть Дандамаев М.М. просит суд в удовлетворении заявление отказать, так как заявительнице Газиева Н.Г.не передана в собственность земельные участки по ул. Грозненская 114 и ул. Грозненская 103 «а», поэтому рассмотрение данного вопроса является преждевременным.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля начальник земельного отдела № 2 по г. Кизляр Ягубова Н.Д. суду показала, что имущественный комплекс железнодорожный тупик, со всеми объектами недвижимости по ул.Грозненская 103 «а» г. Кизляра был приобретен с аукциона. Эти объекты недвижимости расположены на определенном земельном участке. Согласно ст.35.36 ЗК РФ гражданин имеет право на соответствующий земельный участок. Ее работа состоит в том, чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет. Для этого необходимо правоустанавливающий документ на землю, межевой план и заявление гражданина. После этого заявитель получает кадастровый паспорт и идет регистрирует земельный участок. В данный момент Газиева Н.Г. является пользователем, но платить налоги будет после регистрации земельного участка, а платит ли истец налоги в настоящий момент, она не может сказать. В этом вопросе она не компетентна. Люди оплачивают налоги при проведении инвентаризации, она была проведена в 2000 году, это делалось для обмера всех земельных участков города. Списки по всем землепользователям отдавали в налоговую инспекцию для того, чтобы взимали налог за землю. При обращении заявитель получает земельный кадастровый паспорт и встает на налоговый учет. В настоящее время земельный участок является муниципальной собственностью, заявитель пока пользователь. Заявитель обращался в администрацию с межевым планом земельного участка, на котором находится объект, а рядом территория, это производственный комплекс, находящийся на одной территории. Разграничение государственной собственности на муниципальную собственность, республиканскую собственность и федеральную собственность продолжается.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ведущий специалист комитета по управлению имуществом г. Кизляра Портнова О.А. суду показала, что зем. участок по ул. Грозненская 103 «а» г. Кизляра является муниципальной собственностью. Пока за Газиевой Н.Г. право собственности не зарегистрировано, регистрация была приостановлена. На данный момент этот вопрос решается. На сегодняшний день данный земельный участок еще не разграничен. Заявителю нужно повторно обращаться с просьбой о передачи этого земельного участка ему в собственность. После чего выходит постановление администрации, на основании которого готовится вся земельная документация по регистрации земельного участка. Мы конечная инстанция, готовим договор о передачи в собственность земельного участка. Газиева Н.Г. не имеет права передавать земельный участок в собственность, на котором расположены объекты недвижимости, пока у нее нет государственной регистрации на земельный участок. А может ли передать земельный участок в аренду, она ответить не может. Ранее реализованное имущество и земельный участок реализовалось без земельного участка и к ним не обращались с таким вопросом.
Суд выслушав представителей сторон. Свидетелей проверив представленные материалы дела считает, что заявление Газиевой Н.Г. является преждевременным и необходимым оставить без рассмотрения в соответствии со ст. 222 ГПК РФ заявительницей не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирование спора.
Объекты недвижимости по ул Грозненская 103 «а» г. Кизляра принадлежат на праве собственности заявительнице Газиевой Н. Г. Эти объекты недвижимости расположены на определенном земельном участке. Согласно ст.ст. 35,36 ЗК РФ гражданин имеет право на соответствующий земельный участок. Ее работа состоит в том, чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет. Для этого необходимо правоустанавливающий документ на землю, межевой план и заявление гражданина. После этого заявитель должен получить кадастровый паспорт и регистрировать земельный участок. Кроме того на сегодняшний день земельный участок по ул. Грозненская 103 «а» г. Кизляра является муниципальной собственностью. Пока за Газиевой Н.Г. право собственности не зарегистрировано. Заявителю необходимо обратиться с заявление в администрацию города Кизляра о передачи спорного земельного участка в собственность.
Оставление заявления без рассмотрения возможно в тех случаях, когда заявитель имеет право на судебную защиту, однако реализация этого право на данный момент исключается в связи с наличием процессуальных препятствий или из-за отсутствия установленных законом условий такой реализации. Таким образом, оставление заявление без рассмотрения не лишают сторону возможности повторно обратиться в суд за судебной защитой с аналогичным заявлением: между теми же сторонами, по тому же предмету и тем же основаниям. Однако повторное обращение в этом случае возможно только при устранении обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.
Руководствуясь ст.ст. 222 п.1,- 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Заявление Газиевой Н.П. на бездействия должностных лиц Кизлярских районных электрических сетей оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявительнице, что в соответствии со ст. 35, 36 ЗК РФ она имеет право на указанный земельный участок, однако ей необходимо указанный земельный участок поставить на кадастровый учет и получить правоустанавливающий документ за землю и межевой план.
Определение может быть обжалован в В/Суд РД в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья: Омаров Р.О.