Дело № 2-143/10 г. «13» апреля 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)
Кизлярский городской суд Республики Дагестан
в составе председательствующего судьи Судоловой Л.А.,
с участием представителя истицы Московкиной А.Г. Московкина В.А.
представителя ответчика Администрации городского округа «г.Кизляр» Тюрина С.И.
при секретаре Баланюк О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизляре «13» апреля 2010 года гражданское дело по заявлению Московкиной Александры Гавриловны к Администрации городского округа «город Кизляр» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности
УСТАНОВИЛ:
Московкина А.Г. обратилась в Кизлярский городской суд с вышеуказанным иском в обосновании своих требований указав, что Дата обезличена года она обратилась к нотариусу ... и ... ФИО5 с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от Дата обезличена года ей было отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на домовладение. Между тем она фактически проживала совместно со своим супругом ФИО4 с Дата обезличена года в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается Справками, выданными Администрацией местного самоуправления ... от Дата обезличена г. за Номер обезличен. Дата обезличена года ее муж - ФИО4 умер оставив ей все свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: РД, ..., пос.Комсомольский, ..., .... После смерти наследодателя истица фактически приняла наследство, продолжая оплачивать за свой счет расходы на содержание имущества. В соответствии со ст.1153 ГК РФ, указанные действия означают фактическое принятие ею наследства. Из Архивной выписки (М-8 от Дата обезличена года) заседания исполкома Кизлярского городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года за Номер обезличен «О признании собственниками на домовладения граждан, проживающих в рабочем поселке «Комсомольский» усматривается, что собственниками домовладений, расположенных на территории рабочего поселка «Комсомольский», признаются граждане, проживающие на территории данного поселка, согласно прилагаемого списка, представленного ОКХ. Однако список с фамилиями собственников не сохранился. Факт принадлежности жилого дома расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ФИО4, подтверждается документально: техническим паспортом, составленным в мае 1987 года; инвентарным планом дома, составленным техником БТИ; рабочим проектом Номер обезличен на газификацию жилого дома от 1997 года на имя ФИО4, Свидетельством Номер обезличенРД г- 43-1542 на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю от Дата обезличена года. Также за время проживания в данном домовладении ФИО4, добросовестно оплачивал земельный налог, налоги за потребление электроэнергии и газа, что подтверждается квитанциями об оплате данных услуг. Однако при жизни ФИО4 не оформил документы, закрепляющие за ним право собственности на указанное домовладение. Из изложенного следует, что более тридцати девяти лет ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владел домовладением, а в настоящее время продолжает владеть она. Таким образом она и ее покойный супруг приобрели указанное выше домовладение в собственность в силу приобретательской давности. Лиц оспаривающих ее право собственности не имеется, а потому она просит признать за ней право собственности на домовладение расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., ....
Представитель истицы Московкин В.А., требования истицы в судебном заседании поддержал, дополнительно пояснив суду, что его родителям - ФИО4 и Московкиной А.Г. на основании решения исполкома Кизлярского городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года, для строительство индивидуального жилого дома, в пос. Комсомольском ... был предоставлен земельный участок. Именно на этом земельном участке, его родителями и был выстроен дом, право собственности на которое просит признать истица.
Представитель ответчика - Администрации городского округа «г.Кизляр» ФИО2, в удовлетворении исковых требований Московкиной А.Г. не возражал, признав их законными и обоснованными.
Допрошенные в качестве свидетелей соседи истицы ФИО7 и ФИО6 подтвердили суду факт проживания семьи истицы Московкиной А.Г. в домовладении расположенном по адресу ... ... ... ...., более 15 лет.
Заслушав доводы сторон, показания свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
ФИО9 решением Кизлярского горисполкома Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен выдано свидетельство за Номер обезличенРД г-43-1542 на право пожизненного наследуемого владения на землю размером 895,5 кв.м., для жилого дома и приусадебного участка.
В соответствии со ст.20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
В соответствии с п.9 ФЗ от Дата обезличена г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса РФ": «Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие ФЗ от Дата обезличена года N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от Дата обезличена года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от Дата обезличена года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года N 177».
Таким образом, право собственности ФИО9, на земельный участок площадью 895.5 кв.м. расположенный по адресу ... ... пос. Комсомольский, судом установлено и не вызывает сомнения.
Возведение ФИО9 домовладения на указанном выше земельном участке подтверждается техническим паспортом на домовладение расположенное по адресу ... пос. Комсомольский ... ..., из которого усматривается, что собственником домовладения, на основании регистрационного удостоверения от Дата обезличена года и решения горисполкома от Дата обезличена года является Московин Андрей Кузьмич. Технический паспорт составлен по состоянию на Дата обезличена год.
Как усматривается из архивной выписки от Дата обезличена года, на заседании исполкома Кизлярского городского совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года решено признать собственниками домовладений граждан, проживающих на территории рабочего поселка Комсомольский, согласно прилагаемого списка представленного ОКХ. При этом список к решению горисполкома, находящемуся на хранении в городском государственном архиве не приложен.
Из свидетельства о смерти серии I-БД Номер обезличен выданному Дата обезличена года усматривается, что Московин Андрей Кузьмич Дата обезличена года рождения, уроженец ... района РД умер Дата обезличена года.
Нахождение истицы с 1953 года, в браке с ФИО9, подтверждается свидетельством о браке серии ПО Номер обезличен выданным Дата обезличена года, а совместное их проживание копией паспорта Московиной Александры Гавриловны Дата обезличена года рождения серии 8203 Номер обезличен и домовой книгой с отметками о регистрации.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Закон устанавливает, что владение должно быть добросовестное, в противном случае владелец будет лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли его собственника. Владение имуществом как своим собственным должно быть фактическим, беститульным. Это означает, что земля либо домовладение ранее не было предоставлено или передано в собственность, в пожизненное наследуемое владение, в постоянное (бессрочное) пользование, временное пользование или аренду.
Аналогичным образом разъяснил применение ст. 234 ГК РФ в отношении государственного имущества с этого момента действуют общие нормы об исчислении срока исковой давности, так как с момента введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (Дата обезличена г.) утратили силу положения ст. 90 ГК РСФСР 1964 г. о нераспространении исковой давности на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения.
До Дата обезличена г. ни одно лицо не могло владеть земельным участком как своим собственным. Поэтому срок непрерывного владения земельным участком как своим собственным может исчисляться с Дата обезличена г.
Указанное требование между тем не относится к недвижимому имуществу, в частности к домовладению возведенному ФИО4 на предоставленном ему земельном участке в период нахождения в браке с истицей Московкиной А.Г.
Помимо исследованных выше документов, добросовестность, открытость и непрерывность владения истицей домовладением, расположенным по адресу ... пос. Комсомольский ..., подтверждается следующим материалами дела:
- справкой администрации ... от Дата обезличена года о совместном проживании истицы с ФИО4 по адресу ... ... ... ... с Дата обезличена года.
- справкой ТСЖ «Престиж», согласно которой коммунальные услуги по адресу ... ... ... ... с 1981 года оплачивает Московкина Александра Гавриловна.
- квитанциями об уплате ФИО4 земельного налога за 1972, 1974, 1981, 1988, 1992, 1993, 1999, 2002, 2005, 2006, 2007, 2009 года.
- договором на поставку природного газа для бытовых нужд от Дата обезличена года, по адресу ... ..., ... ..., заключенным Московкиной А.Г. с ЗАО «Дагрегионгаз».
Учитывая, что требования закона о добросовестности и открытости владения истицей домовладением более 15 лет соблюдены, а иной возможности кроме как на основании решения суда признать право собственности не представляется возможным, исковые требования Московкиной А.Г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 36, 53 ЗК РФ, 234 ГК РФ, 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Московкиной Александры Гавриловны к Администрации городского округа «город Кизляр» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности - удовлетворить.
Признать за Московкиной Александрой Гавриловной Дата обезличена года рождения уроженкой ... района ... право собственности на домовладение расположенное по ... ... ... ... ....
Данное решение является основанием для регистрации за истицей права собственности на указанное домовладение в управлении федеральной регистрационной службы по ....
Решение может быть обжаловано в течение десяти суток со дня вынесения в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда ... через Кизлярский городской суд.
Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья Судолова Л.А.