РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года. г. Кизляр.
Кизлярский городски суд Республики Дагестан в составе
председательствующего судьи Резник Ю.Л.
Секретарь Антонова Н.Н.
Рассмотрел в открытом судебном заседание в городе Кизляре дело по иску Мусаева Гаджи Магомедовича о признании права собственности на самовольно возведенное строение домовладение по адресу г.Кизляр, ул.Вокзальная дом 8.
УСТАНОВИЛ
Мусаев Гаджи Магомедович на основании договора купли-
продажи жилого дома Дата обезличена года приобрел домовладение по адресу ..., ... .... на земельном участке общей площадью 275 кв.м. о чем имеется выданное свидетельство о госрегистрации права собственности на жилой дом Номер обезличен от Дата обезличена года и договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка 159 он 1. 06.1954 г.В 2008 году на земельном участке, прилегающем к домовладению построено жилое помещение общей площадью 128 кв.м., строительство было закончено, и обратится в Кизлярский Межрайонный отдел УФРС по РД за регистрацией права собственности на строение. Регистрация была приостановлена в связи с отсутствием решения о признании права собственности на помещение. Просит признать право собственности на самовольно возведенное строение, площадью 128 кв. м, расположенное по адресу ..., ... ....
В судебном заседание Мусаев Гаджи Магомедович свои доводы
изложенные в исковом заявление подтвердил и показал, что на основании договора купли-продажи жилого дома Дата обезличена года приобрел домовладение по адресу ..., ... .... на земельном участке общей площадью 275 кв.м. о чем имеется выданное свидетельство о госрегистрации права собственности на жилой дом Номер обезличен от Дата обезличена года и договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка 159 он 1. 06.1954 г.В 2008 году на земельном участке, прилегающем к домовладению построено жилое помещение общей площадью 128 кв.м., строительство было закончено, и обратится в Кизлярский Межрайонный отдел УФРС по РД за регистрацией права собственности на строение. Регистрация была приостановлена в связи с отсутствием решения о признании право собственности на помещение.
Просит признать право собственности на самовольно возведенное строение, площадью 128 кв. м, расположенное по адресу ..., ... ....
Представитель Администрации .... показал, что возражений по удовлетворению заявления не имеется строение возведено в пределах земельного участка, пожарные и санитарно технические нормы соблюдены. Участок предназначен для строительства жилых помещений нарушения красной линии нет. Вопрос о возможности узаконить строение может быть решен только на основание решения суда.
Главный Архитектор ... ФИО3 показал, что возражений по удовлетворению заявления не имеется строение возведено в пределах земельного участка, пожарные и санитарно технические нормы соблюдены. Участок предназначен для строительства жилых помещений нарушения красной линии нет.
Свидетель ФИО4 показал, что в домовладение
проживает большая семья, что вызвало необходимость строительства, строительство произведено в пределах принадлежащего отцу земельного участка, нарушения границ нет, со стороны соседей претензий не имеется. Были соблюдены все строительные и пожарные нормы. О том, что для производства строительства требовалось предварительное разрешение отец не был осведомлен в связи с этим и не обратился своевременно за разрешением. Никаких препятствий для этого нет, все документы в наличии и представлены суду.
Свидетель ФИО5 показала, что вновь построенное строение никаких препятствий для соседей не создает находится в пределах участка Просит признать право собственности на строение, расположенное по адресу ..., ... ... за соседом Мусаевым Гаджи Магомедовичем.
Суд исследовал представленные документы -копия техпаспорта с планом строения, справка с БТИ, копия уведомления о приостановлении госрегистрации, копия договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена г., копия договора Номер обезличен от Дата обезличена г., заключения санитарно -эпидемиологической службы, заключения ОП 111 ... 10., копия заявления.
В соответствии со ст. 552 I К РФ ст.35 ЗК РФ и согласно Договора купли продажи жилого дома от Дата обезличена г. к истцу как покупателю, при переходе права собственности на строение находящееся на данном земельном участке, принадлежит право на использование соответствующей части земельного участка занятой строением и необходимой и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На основании ст.222 ГК РФ право собственности на созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это
необходимых разрешений может быть признано судом за лицом в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлялась постройка.
Построенный объект не нарушает не чьих интересов, соответствует, санитарно- эпидемиологическим требованиям, не нарушает градостроительные и строительные нормы, соответствует требованиям противопожарных норм.
Суд пришел к выводу, что в силу норм гражданского и земельного законодательства за истцом может быть признано право собственности на построенное жилое помещение расположенное по адресу ..., площадью 128 кв.м.
Суд пришел к выводу, что в соответствии со ст. 222. ГК РФ Самовольная постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, (в ред. Федерального закона от Дата обезличена Номер обезличенФ3)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.(в ред. Федерального закона от Дата обезличена N 93-ФЗ)
Оснований препятствующих удовлетворению заявления суд не установил и иск следует удовлетворить.
На основание изложенного руководствуясь ст. 222 ч. 3 ГК РФ ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать право собственности на самовольно возведенное домостроение расположенное по адресу ... ... за Мусаевым Гаджи Магомедовичем.
Копию решения направить в УФРС РФ по РД в ... для регистрации.
Текст решения изготовлен в совещательной комнате, срок обжалования решения десять дней с момента оглашения в Верховный Суд ....
Судья РЕЗНИК
Ю. Л.