ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 июня 2010 года г. Кизляр
Судья Кизлярского городского суда РД Резник Ю. Л, Секретарь Антонова Н.Н.
представитель Администрации ГО « город Кизляр» Тюрин С.В
рассмотрел материалы искового заявления Администрации ГО Кизляр к Халидовой Маке Ахмеднабиевне о сносе самовольно установленной и точки.
УСТАНОВИЛ
В суд поступило заявление Администрации ГО Кизляр к к Халидовой Маке Ахмеднабиевне о сносе самовольно установленной торговой точки.
Представитель Администрации Тюрин СВ. заявил что на территории прилегающей к рынку самовольно установлены киоски на которые отсутствуют правоустанавливающие документы и нет данных о владельцах
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на
земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном
законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это
необходимых разрешений или существенным нарушением
градостроительных и строительных норм и правил.
Ответчик к Халидова Мака Ахмеднабиевна показала, она предпринимателем не является, не состоит ли на учете как предприниматель. Никакую будку она не устанавливала, объяснение у неё по данному вопросу не отбиралось, тот факт, что её якобы подвергли административному наказанию за установку будки ей неизвестен и незаконен.
Владельцем будки является ФИО4 которая имеет договор аренды территории автостанции и выплачивает за это деньги. Сама она работает по найму и никакими правами не обладает.
Истцом возращения по этому вопросу не представлены.
Суд считает, что Администрацией не представлены
доказательства принадлежности объекта конкретному лицу.
Суд считает, что производство по делу следует прекратить в связи с неподсудностью спора федеральному суду.
Истец не доказал факт установки и строительства объекта физическим лицом, суду представлены доказательств нахождения ответчика ФИО4 на учете как индивидуального предпринимателя.
Акт на право пользования земельным участком не представлен суду в качестве доказательства права у истца на земельный участок, на котором расположена спорная самовольная постройка,
В соответствии с Законом РФ от Дата обезличена N 1550-1 "О мес: самоуправлении в Российской Федерации",
ФЗ от Дата обезличена N 131-ФЗ "Об общих принципах организация местного
самоуправления в Российской Федерации",
Градостроительным кодексом РФ контроль за планировкой и застройкой территорий муниципальных образований возложен на органы местного самоуправления.
С учетом данной компетенции орган местного самоуправления вправе принять решение, в котором он может изложить собственную оценку возведенного объекта в качестве самовольной постройки и предложить лицу, виновному в строительстве и привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. В случае отказа от добровольного исполнения решения органа местного самоуправления о сносе движимых и недвижимых объектов лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, в силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ может быть принуждено к сносу незаконно возведенных строений только на основании решения суда.
В соответствии со ст. 61 Градостроительного кодекса РФ от Дата обезличена N 73-ФЗ строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляется на основе проектной документации, которая должна согласовываться с органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 4 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от Дата обезличена N 122-ФЗ в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов содержащих описание объекта незавершенного строительства
Согласно Правилам землепользования и застройки в городе вопрос о возможности сохранения самовольно возведенных построек рассматривается на межведомственной комиссии при администрации города.
В случае принятия решения о сохранении самовольной постройки на самовольно занятом земельном участке указанное решение Комиссии является основанием для предоставления данному лицу (лицам) земельного участка в установленном порядке.
Поскольку надлежащим ответчиком по делу является индивидуальный предприниматель ФИО4 дело неподсудно Кизлярскому городскому суду. В силу ст. 220. Основания прекращения производства по делу
Суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;
На основание изложенного руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ
Производство по иску заявления Администрации ГО Кизляр Халидовой Маке Ахмеднабиевне о сносе самовольно установленной торговой точки прекратить в связи с принадлежностью торговой точки
индивидуальному предпринимателю ФИО4
Магомедовне.
Текст определения изготовлен в совещательной комнате срок
обжалования решения десять дней с момента оглашения. в
Верховный суд ....
СУДЬЯ Ю.Л Резник