Дело № 2-372/10 г. « 27 » сентября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)
Кизлярский городской суд Республики Дагестан
в составе председательствующего Судоловой Л.А.
истцы Газиевой Х.И.
представителя Администрации ГО «г. Кизляр» Мусаева Ш.М.
при секретаре Баланюк О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... Дата обезличена г. гражданское дело по исковому заявлению Газиевой Халимат Ибрагимовны к муниципальному образованию городской округ «г. Кизляр» о признании права собственности на нежилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Газиева Х.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском в обосновании своих требований указав, что Постановлением Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. ей был выделен земельный участок размером 3,0 м. х 3,5 м. по ... ... в районе центрального рынка для установки торгового ларька. В 1996 году она обратилась в Администрацию ... с заявлением о даче разрешения на строительство на отведенном ей земельном участке нежилого помещения - магазина. Дата обезличена года она получила разрешение главного архитектора города на строительство магазина размерами 10 м. х 3,0 м. по указанному адресу. К разрешению была приложена также схема расположения магазина. После получения соответствующего разрешения она приступила к строительству магазина и завершила его в 1997 году. ... магазина по данным технического паспорта составляет 27.0 кв.м. В июле этого года она обратилась в регистрационную палату, чтобы узнать какие документы необходимы ей для регистрации за ней права собственности на указанное нежилое помещение. Ей объяснили, что кроме прочих документов к заявлению о регистрации права собственности необходимо приложить акт ввода объекта в эксплуатацию. Тогда она обратилась в отдел строительства и архитектуры при администрации ... за получением этого акта. Но в выдаче акта ей отказали, мотивируя тем, что постановлением администрации города ей был выделен земельный участок только 10,5 кв.м., а фактически ею построен магазин площадью 27,0 кв.м. Ее доводы о том, что строительство магазина осуществлено с разрешения главного архитектора города и с согласованием со всеми необходимыми структурами, во внимание не были приняты. Ей ничего не оставалось как обратиться в суд. Нежилое помещение выстроено ею в пределах выделенного Архитектурой ... земельного участка в 30 кв.м. Отказ отдела по земельным отношениям при Администрации ГО «г. Кизляр» считает недоразумением, потому как постановлением Администрации ... от Дата обезличена года Газиевой Х.И. был выделен земельный участок размером 3 на 3.5 метра, для установки торгового ларька, а никак не для строительства магазина. Учитывая, что выстроенное нежилое помещение соответствует градостроительных нормам, государственным санитарно - эпидемиологическим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение магазин, расположенный по адресу ... ....
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования городской округ «г. Кизляр» ФИО1, исковые требования Газиевой Х.И. в суде признал и пояснил, что истица действительно обращалась в администрацию ГО «г. Кизляр» для оформления прав на земельный участок и возведенный на ней объект недвижимости, однако в связи с изменениями в земельном законодательстве администрация не могла удовлетворить просьбу Газиевой Х.И. Учитывая отсутствие вины Газиевой Х.И., возведшей объект недвижимости в соответствии с разрешением архитектора и вышедшей за пределы выделенного ей администрацией ... земельного участка, в удовлетворении исковых требований он не возражал.
Выслушав доводы сторон, показания свидетеля и изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Свидетель ФИО4 - начальник отдела по земельным отношениям при администрации МО городской округ «г. Кизляр» подтвердил в суде обстоятельства изложенные в исковом заявлении, пояснив суду, что Газиевой Х.И., постановлением Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. был выделен земельный участок размером 3,0 м. х 3,5 м. по ... ..., а главным архитектором ..., Дата обезличена года, было разрешено строительство магазина на земельном участке площадью 30 кв.м. расположенном на центральном рынке ....
Законность возведения истицей вышеуказанного магазина подтверждается:
Постановлением Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г., согласно которому Газиевой Х.И. был выделен земельный участок размером 3,0 м. х 3,5 м. по ... ... в районе центрального рынка для установки торгового ларька, а также разрешением главного архитектора ... от Дата обезличена года, из которого усматривается, что Газиевой Халимат Ибрагимовне выделен земельный участок размером 10 на 3 метра, под строительство магазина в районе центрального рынка ....
Указанное разрешение архитектора ... ответчиком оспорено в суде не было.
Из свидетельства Номер обезличенРДГ - 43-3316 «р» от Дата обезличена года, усматривается, что Газиевой Халимат Ибрагимовне в районе центрального рынка ... по ..., предоставлен земельный участок площадью 10.5 кв.м. с правом бессрочного (постоянного) пользования.
О том, что Газиева Х.И. в течении 13 лет владела выстроенным ею магазином подтверждается техническим паспортом на магазин - аптеку «Целитель» изготовленным ГУП «Дагтехинвентаризация». Документом, устанавливающим право собственности Газиевой Х.И. на указанный объект недвижимости, указано разрешение архитектуры ... от Дата обезличена г.
Как усматривается из исследованных судом документов, строительство магазина осуществлено Газиевой Х.И. в соответствии с разрешением архитектора ... и в пределах отведенного ей земельного участка. В течении 13 лет, истица открыто и добросовестно владела выстроенным нежилым помещением.
Учитывая изложенное, а также то, что возведенный объект недвижимости, согласно заключений и справок ОГПН и Роспотребнадзора ... соответствует санитарно - эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, суд считает исковые требования Газиевой Х.И. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Газиевой Халимат Ибрагимовны к муниципальному образованию городской округ «г. Кизляр» о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.
Признать за Газиевой Халимат Ибрагимовной Дата обезличена года рождения, уроженкой ... района РД право собственности на нежилое помещение магазин-аптеку под названием «Целитель», общей площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу ... ... ....
Указанное решение является основанием для регистрации за Газиевой Х.И. права собственности на нежилое помещение под литером «А», общей площадью 27.0 кв.м., расположенное по адресу ... ... ....
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течении 10 дней со дня его вынесения.
Судья Судолова Л.А.