Решение о регистрации сделки

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кизляр, РД 02 сентября 2010 года

Судья Кизлярского городского суда Республики Дагестан Августин А.А.,

с участием представителя ответчика Кизлярского межрайонного отдела УФРС по РД Газиева М.М., действующего на основании доверенности № 5 от 03.02.2010 г.,

при секретаре Ефименко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Алиева Мусы Алиевича к Кизлярскому межрайонному отделу УФРС по РД о регистрации сделки купли-продажи жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Алиев Муса Алиевич в интересах Ибрагимовой Патимат Гамзаевны обратился в суд с заявлением к Кизлярскому межрайонному отделу УФРС по РД о регистрации сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО3 и Ибрагимовой Патимат Гамзаевной.

По нотариально заверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ибрагимова приобрела у гр-на ФИО3 квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 50,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Тогда же, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 по передаточному акту передал указанную квартиру Ибрагимовой.

ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимова представила указанные правоустанавливающие документы на квартиру на государственную регистрацию в Кизлярский межрайонный отдел УФРС по РД, но получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по тем основаниям, что в соответствии с п. 1 ст. 16 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В нарушение данной статьи не представлено заявление стороны договора купли-продажи, а именно заявления от продавца на регистрацию договора и перехода права, то есть не представлено заявление от ФИО3

Указанный гр-н ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в проданной им квартире, но сам в <адрес> не проживает, и его местонахождение уже на протяжении ряда лет им установить не удается, поскольку каких-либо родственников у него в <адрес> не имеется. В этой связи, реально отыскать ФИО3 и получить от него заявление на регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

Просит суд обязать Кизлярский межрайонный отдел УФРС по РД зарегистрировать заключенную сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО3 и Ибрагимовой Патимат Гамзаевной, выдав Свидетельство о государственной регистрации права.

Будучи неоднократно, надлежаще уведомлен о месте и времени слушания настоящего гражданского дела, представитель заявителя Алиев М.А. в суд не является, о причинах своей неявки и об их уважительности, суд в известность не ставит.

Представитель ответчика Кизлярского межрайонного отдела УФРС по РД ФИО6 не требует рассмотрения дела по существу.

Изучив материалы дела, выслушав доводы ответчика, суд приходит к выводу об оставлении требований Алиева М.А. без рассмотрения по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Настоящее гражданское дело было назначено на ДД.ММ.ГГГГ, однако, в связи с неявкой представителя заявителя Алиева М.А., слушание дела было отложено на ДД.ММ.ГГГГ, на которое он также не явился.

Доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание Алиев М.А. не представил и не просил суд о рассмотрении заявления в его отсутствие.

Надлежащее уведомление представителя заявителя Алиева М.А. о времени и месте рассмотрения судом заявления, подтверждается имеющимися в деле уведомлениями о вручении ему повестки.

Учитывая, что указанные обстоятельства, действительно имеют место в рассматриваемом гражданском деле, требования Алиева М.А. подлежат оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление Алиева Мусы Алиевича к Кизлярскому межрайонному отделу УФРС по РД о регистрации сделки купли-продажи жилья - оставить без рассмотрения.

Оставление заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд с заявлением в общем порядке, если истец представить доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней.

Судья А.А. Августин

Текст определения изготовлен и отпечатан в совещательной комнате.