Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2010 года г. Кизляр, РД
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе
председательствующего судьи Омарова Р. О.,
при секретаре Гольтяпиной Е.В.,
с участием истца Омарова Г.М.,
представителя заинтересованного лица УФРС по РД Кизлярского Межрайонного отдела действующего по доверенности ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Омарова Гасана Магомедовича о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли - продажи на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес> 2 <адрес>
У С Т А Н О В И Л:
ФИО7 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес> 2 <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру на праве собственности находящуюся по вышеуказанному адресу у ФИО3.
Допрошенный в судебном заседании истец ФИО7 показал, что спорная квартира передана ему по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени он в полном объеме пользуется и владеет этой спорной квартирой.
Расчеты по сделке купли-продажи квартиры произведены и каких либо претензий друг другу они не имели. Договор купли - продажи квартиры заверен нотариально, нотариусом <адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за номером 200.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Кизлярский межрайонный отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением зарегистрировать за ним право собственности на указанную квартиру, где ему было приостановлена государственная регистрация права собственности на срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что согласно п. 1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом и ему необходимо предоставить заявление от продавца на государственную регистрацию договора купли продажи и перехода прав собственности.
Он и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к нему на объект недвижимости (квартиру) в порядке, установленном законом, так как продавец ФИО3 умерла, в связи с чем, возникла необходимость для обращения в суд для признания права собственности.
Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес> 2 <адрес>.
Представитель заинтересованного лица УФРС по РД Кизлярского Межрайонного отдела ФИО6 исковое заявление Омарова Г.М. поддержал полностью и не возражал против признания за Омаровым Г.М. права собственности на указанную квартиру.
Выслушав объяснения сторон, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления Омарова Гасана Магомедовича о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли - продажи на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес> 2 <адрес>, по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 продала Омарову Г.М. квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес> 2 <адрес>.
Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана Омарову Г.М..
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218 ч. 2 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Омарова Гасана Магомедовича о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли- продажи на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес> 2 <адрес>- удовлетворить.
Признать право собственности за Омаровым Гасаном Магомедовичем на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес> 2 <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней со дня провозглашения через Кизлярский городской суд.
Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья: Р. О. Омаров