Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2010 г. г. Кизляр, РД
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Омарова Р.О.,
при секретаре Гольтяпиной Е.В.,
с участием истицы Новиковой Л.А.,
представителя ответчика, адвоката Шахмановой З.М.
представившей удостоверение № 472 и ордер № 99
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Любовь Александровны к Шинтяпину Виктору Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по мету жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Новиковой Любовь Александровной владелицей <адрес> предъявлен иск к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании Новикова Л.А. поддержав свои исковые требования показала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован ФИО1, который и по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу.
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.
В соответствии с пунктом 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения по требованию собственника на основании решения суда.
Проси суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО1 в суд не явился, и место жительство ответчика судом не установлено, что подтверждается уведомлениями курьера Кизлярского городского суда, и извещением № о том, что ФИО1 поступило заказное письмо и уведомление.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Адвокат ФИО6, привлеченная судом в качестве представителя ответчика ФИО1, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Судом исследованы письменные материалы дела.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Шинтяпина Раиса Павловна передала безвозмездно своей дочери Новиковой Любови Александровне квартиру, находящую в городе Кизляр <адрес>, а Новикова Любовь Александровна приняла в дар от Шинтяпиной Раисы Павловны указанную квартиру.
Согласно домовой книги ФИО1 прописан по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта на <адрес>, усматривается, что указанная квартира на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Новиковой Любовь Александровне.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Новиковой Любовь Александровной зарегистрировано право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о смерти выданного ДД.ММ.ГГГГ серии 1-БД № 672296, усматривается, что Шинтяпина Раиса Павловна умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №.
Суд пришел к выводу, что действия ФИО1 создают препятствия в осуществлении права собственности вынуждая производить необоснованные платежи. В настоящее время препятствия не устранены и срок исковой давности не пропущен.
В силу разъяснений содержащихся в «обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2007 года», утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ - согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма из жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства".
В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Основанием иска и в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма».
Статьей 27 ч.1 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими либо сроками, избрав постоянное место проживания в виде дома, реализовала свои права на выбор места проживания.
То обстоятельство, что у ответчика есть регистрация в доме, о которой возник спор, не имеет определяющего правового значения для признания права.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П по делу о проверке конституционности ч. ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Конституция РФ является законом прямого действия, выехав из дома и проживая в другом доме в течение нескольких лет ответчик реализовал свое Конституционное право на свободный выбор места проживания и оно не ущемляется, длительное, фактическое не проживание по месту регистрации, в течение 3 лет признано судом в качестве основания для признания утратившим право на проживание в этой квартире.
Исходя из изложенного, суд может признать гражданина, выехавшего из жилья в другое место жительства, утратившим право на жилое помещение по иску любого лица являющегося владельцем помещения, эта возможность распространяется не только на выезд одновременно всех проживающих, но и на выезд отдельно взятого члена семьи
Таким образом, истец оставшийся проживать в жилом помещении, может заявить в суде требование о признании лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, для утраты права выехавшего лица на пользование жильем должен быть установлен непосредственно факт выезда.
Факт выезда и длительного не проживания ответчика ФИО1 в доме подтвержден, а потому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 680 ГК РФ, ст.ст. 119, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Новиковой Любовь Александровны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по мету жительства - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ год рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Копию решения направить УФМС РД по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения, через Кизлярский городской суд.
Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья Р.О. Омаров