Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Кизляр 18 ноября 2010 года
Судья Кизлярского городского суда Республики Дагестан Омаров Р.О.,
с участием истца Дадаева М.Ш.,
представителя Администрации ГО «город Кизляр» Тюрина С.И., действующего на основании доверенности за №929 от 5.10.2010 года,
при секретаре Гольтяпиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дадаева Магомеда Шамсутдиновича к Бийсолтановой Барият Магомедовне и Администрации ГО «город Кизляр» о признании права собственности на 1\2 долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Дадаев М.Ш. обратился в суд с иском о признании права собственности, в обосновании своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей Бийсолтановой Б.М. был заключен договор купли-продажи 1\2 доли жилого дома, находящегося по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на указанную 1\2 часть целого домовладения. Площадь земельного участка, на котором расположено домовладение составляет 861.3 кв.м, одновременно в его собственность перешла 1\2 доля этого участка. Длительное время он не может оформить земельные документы и получить свидетельство на праве собственности на принадлежащую ему долю земельного участка, так как ответчица Бийсолтанова Б.М. собственник второй доли жилого дома уклоняется от оформления. Администрация <адрес> оформлять право собственности и выдел земельного участка отказалась. Просит признать за ним право общей долевой собственности на 1\2 доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании истец Дадаев М.Ш. исковые требования поддержал и просит удовлетворить их в полном объеме.
Допрошенный в судебном заседании представитель Администрации ГО «город Кизляр» ФИО4 не возражает в удовлетворении исковых требований Дадаева М.Ш. о признании права собственности на 1\2 доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.
Ответчик Бийсолтанова Б.М. в судебное разбирательство не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила. У суда имеются сведения о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте судебного разбирательства.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства (ч.4 ст. 167 ГПК РФ).
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в адрес ответчика была направлена копия искового заявления с разъяснением процессуальных прав и обязанностей, а также был предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для принесения возражения по поводу заявленных требований. Однако ответчиком Бийсолтановой Б.М. требования судьи не выполнены, возражение на исковое заявление в адрес суда не представила.
Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также доводы истца Дадаева М.Ш. подтверждаются, исследованными в суде материалами дела:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права за №.2003.7 от ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права собственности, состоящей из 1\2 части целого домовладения общей площадью - 93,50 кв.м, в том числе с жилой площадью -48,90 кв.м, сооружение 1, расположенные по адресу <адрес> С.Милиции <адрес>, является Дадаев Магомед Шамсутдинович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Бийсолтанова Б.М. продала Дадаеву М.Ш. принадлежащую ей на праве собственности 1\2 долю жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 861 кв.м.
Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>, собственником является Дадаев Магомед Шамсутдинович на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ГО «город Кизляр» истцу Дадаеву М.Ш. отказано в регистрации права собственности на 1\2 доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес> С.Милиции 12 по следующим причинам: в соответствии с действующим законодательством ст.11.5, ст.36 ЗК РФ для оформления права собственности, а также выдела доли земельного участка необходимо совместное обращение землепользователей - собственников зданий и сооружений.
Согласно справки, выданной Кизлярским городским отделом УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу <адрес> в кадастровом квартале №:43:0000124 для использования под индивидуальное жилищное строительство, составляет в 2010 за 1 кв.м. -500 рублей 68 копеек.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы искового заявления, изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Дадаева М.Ш. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.271 ч.2 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Аналогичное положение содержится в ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На основании изложенного, требования истца Дадаева М.Ш. о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 861,3 кв.м. расположенный по <адрес> РД подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Дадаева Магомеда Шамсутдиновича к Бийсолтановой Барият Магомедовне и Администрации ГО «город Кизляр» о признании права собственности на 1\2 долю земельного участка - удовлетворить.
Признать за Дадаевым Магомедом Шамсутдиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1\2 доли земельного участка общей площадью 861,3 кв.м, расположенного по адресу <адрес> РД, С.Милиции, 12.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Текст решения составлен и напечатан в совещательной комнате.
Судья Р.О.Омаров