РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2010 г.г. Кизляр, РД
Кизлярскийгородской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Наникова Г.П.,
при секретаре Бондаренко Т.В.,
с участием истца Магомедова Н.Р.,
представителя ответчика Магомедовой П.З. по доверенности Адамова 3.3.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова Нурахмеда Рамазановича к Магомедовой Патимат Закарьяевны о признании утратившейправо пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Магомедов Нурахмед Рамазанович владелец <адрес> обратился в суд с иском к Магомедовой Патимат Закарьяевны, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании Магомедов Н.Р. поддержал свои исковые требования и показал, что на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В указанной квартире зарегистрирована Магомедова Патимат Закарьяевна, 13 июля
1988 года рождения.
Магомедова Патимат Закарьяеевна состояла в зарегистрированном браке с его сыном
ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ ода решением Кизлярского городского суда брак между ними был расторгнут.
На его неоднократные просьбы выписаться добровольно ответчица ответила отказом.
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользованием жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Просит признать Магомедову Патимат Закарьяевну. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартира расположенная по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС РФ по РД <адрес> снять с регистрационного учета Магомедову Патимат Закарьяевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Магомедовой П.З. по доверенности её отец ФИО5 3.3. показал суду, что после развода их детей Патимат и Денислама, он дочь увёз в <адрес>, где она сменила паспорт, взяв прежнюю фамилию ФИО5. при этом её прописали у него в доме в селе Новокаякент и сообщили, что из <адрес> выпишут по их сообщению.
В качестве третьего лица представитель УФМС по <адрес> в суд не явился хотя были извещены надлежащим образом.
Судом исследованы письменные материалы дела.
Согласно справке ГУП «Дагтехинвентаризация». Магомедов Н.Р. является правообладателем <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно представленной домовой книге в <адрес> прописана Магомедова П.З..
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, городское бюро приватизации жилищного фонда безвозмездно передал в собственность Магомедову Н.Р. квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Магомедов Н.Р. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. 14. <адрес>.
Согласно свидетельства о расторжении брака серия 1-БД № 561579 брак между ФИО4 и Магомедовой П.З. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке УУМ ОВД по <адрес> Магомедова П.З. с января 2009 года по настоящее время не проживает по <адрес>, в связи с переездом в <адрес>.
Согласно паспорта ФИО5, выданном ДД.ММ.ГГГГ, она зарегистрирована по адресу: ВД. <адрес>
Суд пришел к выводу, что действия Магомедовой П.З. создают препятствия в осуществлении права собственности вынуждая производить необоснованные платежи. В настоящее время препятствия не устранены и срок исковой давности не пропущен. В силу разъяснений содержащихся в «обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2007 года». утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ - согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семью это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства".
В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Основанием иска и в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма».
Статьей 27 ч.1 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками, избрав постоянное место проживания в виде дома, реализовала свои права на выбор места проживания.
То обстоятельство, что у ответчика есть регистрация в доме, о которой возник спор, не имеет определяющего правового значения для признания права.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П по делу о проверке конституционности ч. ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР
регистрация (прописка) или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Конституция РФ является законом прямого действия, выехав из дома и проживая в другом доме в течение нескольких лет ответчик реализовала свое Конституционное право на свободный выбор места проживания и оно не ущемляется, длительное, фактическое не проживание по месту регистрации, в течение 3 лет признано судом в качестве основания для признания утратившей право на проживание в этой квартире.
Исходя из изложенного, суд может признать гражданина, выехавшего из жилья в другое место жительства, утратившим право на жилое помещение по иску любого лица являющегося владельцем помещения, эта возможность распространяется не только на выезд одновременно всех проживающих, но и на выезд отдельно взятого члена семьи.
Таким образом, истец оставшийся проживать в жилом помещении, может заявить в суде требование о признании лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, для утраты права выехавшего лица на пользование жильем должен быть установлен непосредственно факт выезда.
Факт выезда и длительного не проживания ответчика Магомедовой П.З. в доме подтвержден, в частности, свидетельскими показаниями приведенными в деле, из которых - усматривается, что ответчик не проживает в доме, а потому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 680 ГК РФ, ст.ст. 119, 197-199 ГПК РФ. суд
РЕШИЛ:
Иск Магомедова Нурахмеда Рамазановича к Магомедовой Патимат Закарьяевны о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Магомедову Патимат Закарьяевну. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
Копию решения направить УФМС РД по <адрес>.
Данное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения, через Кизлярский городской суд.
Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.
СудьяГ.П. Наников