РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2011 годаг. Кизляр
Кизлярский городской суд РД в составе
председательствующего судьи Резник Ю. Л.
Секретарь Антонова Н.Н.
Адвокат Гаджиев Р.Ш. в интересах АнтонцевойО. В.
Рассмотрел в открытом судебном заседание в г. Кизляре дело по иску Бабарикиной Елены Николаевны в интересах АнтонцевойОльги Викторовнык Бабушкину Якову Сергеевичу о признании права собственности на объект недвижимости.
УСТАНОВИЛ
Антонцева Ольга Викторовна иБабушкин Сергей Яковлевич ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли продажи квартиры расположенной г. ФИО4 1 а <адрес>. Договор заключен в нотариальной конторе, нотариусом ФИО8 и подлежал регистрации в Регистрационной палате РФ по РД в г. ФИО4, на момент сделки регистрационная палата в <адрес>была создана, однако регистрация права посделке не проведена в связи с тем, чтопокупатель полагала достаточной регистрацию в БТИ, штамп о которой был поставлен своевременно.
В 2011 году заявитель обратилась в Кизлярский городской отдел Управления Росреестра по РД где, Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии в регистрации права отказано, по основаниям, что для регистрации права требуется явка обоих участников сделки, как продавца так и покупателя. Отказ обоснован и не оспаривается.
Выполнить условия предъявленные Кизлярским городским отделом Управления росреестра по РД невозможно поскольку Бабушкин Сергей Яковлевич умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется справкаКизлярского городского отдела ЗАГС.
В судебном заседание представитель истца ФИО9 показал, что его доверительница просит признать право на квартиру согласно заключенного договора поскольку она действительно приобрела недвижимость в виде отдельной квартиры нотариально удостоверенная сделка не оспаривается в течениедесяти дел, но переоформить регистрацию квартиры на себя она не может в связисо смертью продавца.
Ответчик по делу Бабушкин Яков Срегеевич показал, чтоквартира принадлежала его отцу, была продана по решению отца, и он никаких претензий к указанной квартире не имеет. Квартиройвладеет на праве собственности покупатель. почему отец при жизни не обратился в Регистрационную палату для оформления сделки сказать не может. Отец умер в 2007 году похоронен в г. ФИО4. Никаких претензиик квартиреу него нет.
Суд исследовал материалы дела, договор купли продажи квартиры от
ДД.ММ.ГГГГ заключенный накуплю - продажу квартиры по адресу Магомеда ФИО9 1 а <адрес>.Передаточный акт о передаче указанной квартирыистице,
Технический паспорт на указную квартиру выданный на имя Антонцевой Ольги Викторовны на основание договора купли продажи квартиры.
Справку ЗАГС о смерти Бабушкина Сергея Яковлевича. Домовую книгу с данными о прописке заявительницы в указанной квартире с 2000 года. Кадастровый паспорт на указанную квартиру.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям, квартира действительно приобретенаАнтонцевой Ольгой Викторовной, право ее в пределах срока исковой давности никем не оспорено и признано, решение необходимо для оформления права на приобретенное имущество поскольку продавец квартиры умер и следовательноявитьсядлярегистрации права не может.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а так же иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследник умершего заявил, что никаких претензий по проданному отцом имуществу не имеет, никаких споров нет.
Суд считает, чтоиск следует удовлетворить, признать право собственности Антонцевой Ольги Викторовны на квартиру расположенную в г. ФИО4 <адрес> «а» <адрес>.
На основание изложенного руководствуясь ст. 218,ст.131 ч. 1 ГК РФс т. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Бабарикиной Елены Николаевны в интересах АнтонцевойОльги Викторовнык Бабушкину Якову Сергеевичу о признании права собственности на объект недвижимости квартиру расположенную по адресу г. ФИО4 1 а <адрес>. приобретеннуюАнтонцевой Ольгой Викторовной уБабушкина Сергея Яковлевича ДД.ММ.ГГГГподоговору купли продажи квартиры - удовлетворить.
Признать право собственности АнтонцевойОльги Викторовнына объект недвижимости квартиру расположенную по адресу г. ФИО4 1 а <адрес>.
Решение направить в Кизлярский городской отдел Управления Росреестра по РДФедеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии для регистрации права.
Текст решенияизготовлен в совещательной комнате, срок обжалования решения десять дней с момента оглашенияв Верховный суд <адрес>.
СудьяЮ. Л. РЕЗНИК