РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 годаг. Кизляр
Кизлярский городской суд РД в составе
председательствующего судьи Резник Ю. Л.
Секретарь Антонова Н.Н.
Представитель Администрацииг. Кизляр Мусаев Ш.М.
Рассмотрел в открытом судебном заседание в г. Кизляре дело по иску от Арчакова Олега Анатольевичак Администрации МО «г.Кизляр» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился с искомк Администрации МО «г.Кизляр» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
ФИО1, в судебном заседание показал, что в начале 1965 года решением Кизлярского Горисполкома мне был предоставлен земельный участок для строительства дома по адресу: <адрес>.
В 1966 годуим строительство дома было завершено, и дом введен в эксплуатацию и поставлен на учет в БТИ <адрес>. Указанный дом по данным БТИ <адрес> числится за ФИО1, о чем представлена суду техническая документация.
ФИО1 в 1979 и 1986 годах на основании решений Кизлярского горсовета и архитектора города выдавались разрешения на возведение пристроек к дому, и на основаниеэтих разрешений он возвел пристройку к дому и построил гараж и другие хозяйственные постройки.
Заявитель лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на дом, т.к. не сохранилось решение исполкома о предоставлении земельного участка для строительства дома. Вархиве указанное решение также отсутствует.
Заявитель просит признать за ним право на домовладениев силу приобретательной давности, поскольку с 1966 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным, проживает в нем, прописан открыто и непрерывно владеет указанным домом.
Несет расходы по содержанию дома и во всех органах и организациях выступаю как его собственник. С 1965 года никто о своих правах на дом не предъявлял, никто его право собственности на дом не оспаривает.
Регистрационной палаты в тот период неимелось. указанное решение ирегистрационное удостоверение послужило основанием для составления Технического паспорта, он составлен техником БТИ.
Представитель Администрации <адрес> ФИО5 Факт принадлежности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. не оспаривает, действительно ФИО1 в 1979 и 1986 годах на основании решений Кизлярского горсовета и архитектора города выдавались разрешения на возведение пристроек к дому, и на оснвоаниеэтих разрешений он возвел пристройку к дому и построил гараж и другие хозяйственные постройки, иск признал.
Суд исследовал материалы дела, за время проживания в данном домовладении заявитель добросовестно оплачивал земельный налог, нес расходы на потребление электроэнергии и газа, что подтверждается квитанциями об оплате данных услуг.
Однако. не оформил надлежаще документы, закрепляющие за ним право собственности на указанное домовладение.
Суд исследовал материалы дела выписки из домовой книги; копия технического паспорта; архивная выписка; копии справок Свидетельства о праве владения землей № РД 880 а от ДД.ММ.ГГГГ; квитанции об оплате коммунальных услуг; Справки об оценочной стоимости домовладения; Справку об инвалидности ФИО4Разрешения на строительствопристроек к дому выданные городской администрацией.
Исследованные документы подтверждают факт принадлежности жилого дома ФИО1поскольку более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владел домовладением.
В соответствии с п.9 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса РФ": «Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 177».
Согласно Свидетельства о праве владения землей № РД 880 а от ДД.ММ.ГГГГ;., выданному до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", заистцомзарегистрирован земельный участок на котором расположен, что подтверждается техпаспортом жилой дом, находящиеся по адресу: РД, <адрес>,Махачкалинская 105.
Фактическизаявитель открыто владеет указанным имуществом, продолжая оплачивать за свой счет расходы на содержание имущества, иными лицамипретензии на указанное домовладение не заявлены.
в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, ФИО1 стал собственником имущества в силу приобретательной давности,.Иных лиц, оспаривающих право, не имеется.
Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
Таким образом, правила ГК РФ о приобретательной давности имеют обратную силу.
Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 12, ч.1 ст.234 ГК РФ, ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости в силу приобретательной давности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>,ул. Махачкалинская 105.
Решение направить в Кизлярский отдел Управления Федеральной государственной регистрационной службы, кадастра и картографиидля выдачи Свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя ФИО1 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Махачкалинская 105
Текст решения изготовлен в совещательной комнате, срок обжалования решения десять дней с момента оглашения Верховный суд <адрес>.
СудьяЮ.Л. Р